【世田谷・駅1分】旅館業許可・普通借家のデザイナーズ宿2室｜年商1,930万・営業利益660万

業種

ホテル・旅館

公開日：2026-10-19 / 更新日：2026-10-19 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 500万円〜1,000万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 2,200万円

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-10-19
更新日：2026-10-19
売り手確認日：2026年10月
ID：S31088

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法人
M&A専門家
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M&A案件情報代理掲載情報

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年6月期

2026年6月期

2026年6月期
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

500万円〜1,000万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,営業権・FC,ノウハウ
・旅館業（簡易宿所）営業許可（譲渡時に保健所へ承継の承認申請を行います）
・賃貸借契約上の地位（普通借家・自動更新条項あり。貸主の承諾が必要です）
・家具・家電・リネン等の備品一式、デザイン会社施工の内装
・清掃業者・運営に関する引き継ぎ
譲渡理由
戦略見直しのため
当社は今後、新たな開発事業に経営資源を集中する方針のため、譲渡を決めました。本事業は2025年の開業以来、デザインにこだわった空間で多くのゲストの方にお過ごしいただき、黒字で安定して運営してきた、思い入れのある施設です。一方で、オーナー1人で運営しているため、集客や価格の改善には手が回りきっていない部分もあります。運営に力を注いでいただける方であれば、稼働率・単価ともにまだ伸ばせる余地があると考えています。この空間を大切にし、さらに育てていただける方に引き継げれば幸いです。譲渡後の運営が軌道に乗るまで、できる限りお手伝いいたします。
売却希望時期
指定なし
更新日
2026-10-19

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都世田谷区、駅から徒歩1分の近隣商業地域にある建物の2室で、旅館業（簡易宿所）の許可を取得し、宿泊施設を運営しています。2025年2月に開業し、AirbnbとBooking.comを通じて国内外のゲストを受け入れています。室内はデザイン会社が施工した、デザイン性の高い内装です。直近の通期実績（2025年7月〜2026年6月）は、売上約1,930万円・営業利益約660万円・稼働率約84%で、2026年10月も2室とも稼働率95%と好調に推移しています。
主な顧客
宿泊者の多くは、アーティストやフォトグラファーなど、創作や芸術に関わる仕事をされている方です。デザイン会社が施工した室内の空間そのものに魅力を感じて選んでいただいており、国内外から、数泊から長期の滞在まで幅広くご利用いただいています。新宿・渋谷へのアクセスが良く、落ち着いた住宅地の雰囲気の中で過ごせる点も好評です。
製品サービス
1室単位の宿泊サービスです。デザイン性の高い室内で、キッチンや洗濯設備など、暮らすように過ごせる環境を提供しています。1泊平均約3.2万円の価格帯で、清掃・リネン交換は外部の清掃業者に委託しています。
製品・サービスの販売・提供方法
AirbnbとBooking.comに掲載し、予約・料金・在庫は管理システム（Beds24）で一元管理しています。ゲストとのやり取りはメッセージで行い、チェックインは非対面で対応しています。清掃は外部の清掃業者に委託し、オーナーが予約管理・料金設定・ゲスト対応を行っています。
事業の強み/差別化ポイント
・駅から徒歩1分、近隣商業地域という、旅館業を続けやすい立地
・デザイン会社施工の内装で、1泊平均約3.2万円という高い単価を維持
・旅館業の許可を取得済みで、年間を通じて営業が可能
・普通借家契約（自動更新条項あり）で、長期の営業がしやすい
・開業から21か月の運営実績があり、通期の稼働率は約84%
・アーティストやフォトグラファーなど、空間のデザインを重視する顧客に選ばれており、価格競争に巻き込まれにくい
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
財務情報は譲渡対象である宿泊施設2室の事業部門の数字です（会社全体の決算ではありません）。2025年度は2025年2月の開業から6月までの5か月分です。営業利益は、売上から家賃・清掃費・光熱費・OTA手数料・消耗品を差し引いた施設単位の利益です。敷金（賃料3か月分）は譲渡価格とは別に精算します。オーナー本人が直接掲載している案件のため、仲介手数料は不要です。運営の実情や数字についても、運営者本人が直接ご説明し、譲渡後の引き継ぎにも協力します。