【365日運営可/江戸川区葛西旅館業営業権譲渡】葛西駅徒歩4分。一戸建て。
公開日：2025-06-24 / 更新日：2025-06-24
ID：S23688
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 10人以下
売却希望価格
根拠あり 750万円
TRANBI独占掲載交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
- 公開日：2025-06-24
- 更新日：2025-06-24
- ID：S23688
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2025年5月期
2025年5月期
-
2025年5月期
-
売上高
500万円〜1,000万円 -
営業利益
0円〜500万円 -
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
会員登録後に閲覧可能です
無料会員登録する
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越＞東京都＞23区
- 従業員数
- 10人以下
- 譲渡資産
- 設備
旅館業運営の事業権の譲渡になります。 - 譲渡理由
- その他
現在五反田、阿佐ヶ谷、葛西、品川、江戸川、吉祥寺で約20店舗の民泊および旅館業の運営をしております。運営している物件は戸建て物件がメインとなり、100平米前後の建物であるので大箱運営ができております。今回譲渡を検討している物件は葛西駅から徒歩４分の60㎡の戸建て物件です。超好立地であるので月間約50万円の売上、約25万円の営業利益があります。旅館業も登録済みとなりますので365日営業できる点も大きなメリットになります。
事業譲渡の一番の理由は「超大型店舗100㎡以上への集約化」になります。100㎡を超える店舗は年間の売上が約1200万円を超えてきます。当該物件は葛西駅から徒歩4分で空港バスも徒歩3分なのでとても立地は良いのですが、広さが60㎡となりますので年間売上が1000万円を超えることはありません。
客単価が高い店舗に力を集約した方が生産性効率が高まりますので、効率良く大型店舗を運営することが売却の一番の目的となります。
※言い方は悪くなるかもしれませんがそんなに焦って売却をしたいと思ってる訳ではないですがやりたい方がいれば権利を譲渡したいと考えております。
※安定して利益を出していきたい方や部屋数を増やして売上、利益を伸ばしていきたいと思われる方には良い条件だと思います。
〇所在地
東京都江戸川区中葛西2丁目
※葛西駅徒歩4分
〇住宅情報
種類：一戸建て
構造：2階建て
間取り：3LDK
占有面積：56.62㎡
築年月：1995年6月
構造：木造
使用目的：事業用（民泊・旅館業）
〇賃貸条件
賃料：210,000円（税抜）
管理・共益費：0円（税抜）
敷金：1ヵ月
礼金：2ヵ月
保証料：1ヵ月
安心コール24：16,500円（2年間）
契約種類：普通借家契約
※事業譲渡をした際には新たに不動産会社と賃貸借契約を結んでいただく流れとなります。
〇諸経費
水道光熱費：約17,000円/月
ネット：5,280円/月
備品購入：約4,000円/月
掃除料金：約50,000円/月
〇現在の運営
ライセンス：旅館業資格取得済み（365日営業）
（直近30日間）
稼働率：71.4％
滞在日数：5日
1泊平均料金：1.96万円
（全期間）※2025年1月～のデータ
稼働率：84.4％
滞在日数：5.4日
1泊平均料金：2.5万円
〇用途地域
近隣商業地域
〇スキーム
事業譲渡
①基本合意契約終結
②賃貸借契約の巻きなおし
➂事業譲渡最終合意契約の終結
④旅館業資格の切り替え手続き - 売却希望時期
- 1年内
- 更新日
- 2025-06-24
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 民泊・旅館業運営をしております。Airbnbのサイトにゲストハウスの情報を掲載しております。Airbnbより予約が入りますと自動メッセージにてお客様とやり取りを行います。
※個別のメッセージを頂いた場合は返信をしております。1人当たりのお客様からのメッセージは約3通程なのでほとんどやり取りがありません。
チェックアウト後は掃除業者と提携しておりますので、掃除が完了したら写真を送信して頂き、清掃内容の確認をしております。備品の購入なども清掃業者が行っておりますので私共が現地に伺うことは全くありません。
※鍵の受け渡しもキーボックスに鍵を入れておりますのでスマートチェックインを採用しております。 - 主な顧客
- 日本人旅行者：20％
外国人旅行者：80％
※ディズニーリゾートへのアクセスが車で約15分なので、日本人の旅行者も比較的いらっしゃいます。 - 製品サービス
- 旅館業運営（365日営業）
- 製品・サービスの販売・提供方法
- Airbnbでの集客を一本で行っております。広告費用は一切かけておりません。他のOTAを利用しない理由として、クチコミ数などが分散してしまうため、まずはAirbnbを制覇することが最も大切であるととらえ、一本集中で対応をさせて頂いておりました。他のOTAを使用すればより稼働率を上げることができると思います。
- 事業の強み/差別化ポイント
- 1.葛西駅徒歩4分
2.旅館業運営証取得済み（365日営業可能・消防設備完備）
3.戸建て物件
4.ベッド数5台（最大10名宿泊可能）
5.月の営業利益が25万円
6.コンビニ徒歩2分
7.空港バスが徒歩4分
8.飲食店が多い
9.近隣のクレームが一切ない - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- はい
- 買い手に必要な資格はありますか？
- ありません。
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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- 交渉対象
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- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 250万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【年間営利190万円/城南エリア大箱戸建て】運営代行付きインバウンド向け民泊
ID：S28075 公開日：2026-04-03
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 560万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【年間営利180万円/新大久保駅から徒歩5分】インバウンド向け民泊事業
ID：S28074 公開日：2026-04-03
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 600万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【城南エリア/特区民泊事業/営利185万円】空港からのアクセス◎インバウンド向け
ID：S28073 公開日：2026-04-03
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 510万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【年間営利440万円/希少な大箱民泊/都内主要駅徒歩6分】インバウンド向け民泊
ID：S28071 公開日：2026-04-03
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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美容クリニック
施術室10室・SNS集客強みの美容クリニック（即時稼働可）
ID：S28042 公開日：2026-04-03
- 売上高
- 7,500万円〜1億円
- 所在地
- 埼玉県
- 譲渡希望価格
- 3,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円