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ID:S29220

【東海エリア】地域密着の不動産デベロッパー

公開日:2026-06-23 / 更新日:2026-06-23 / 売り手確認日:2026年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
10億円〜15億円
営業利益
7,500万円〜1億円
所在地
中部・北陸
従業員数

売却希望価格

6億円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-06-23
  • 更新日:2026-06-23
  • 売り手確認日:2026年9月
  • ID:S29220
  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。

交渉可能

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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

中部・北陸で投資用不動産開発、分譲住宅の造成・販売、事業用賃貸の保有運営を行う不動産開発・建設事業です。

【強み】

用地取得から企画、設計、施工、販売・賃貸管理まで一貫対応でき、自社施工でコスト管理と品質確保に取り組んでいます。

【どんな買い手に向いているか】

不動産開発や賃貸管理、建設の機能を取り込みたい買い手や、地域密着型の案件基盤を活用したい買い手に適しています。

【留意点】

売上拡大に伴う資産・負債の増加が見られるため、資本構成やガバナンス、組織・管理体制の強化状況を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2026年度

2026年度

  • 2026年度

  • 売上高

    10億円〜15億円
  • 営業利益

    7,500万円〜1億円
  • 役員報酬(販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 現預金残高

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 総資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

案件概要

  • 所在地
  • 中部・北陸
  • 従業員数
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備,在庫
    投資用アパート・一棟ビル、分譲地・建売在庫、事業用賃貸ポートフォリオ、自社施工ノウハウ、顧客基盤
  • 譲渡理由
  • その他
    創業者である現経営者が一層の事業拡大と管理体制強化を目指すため、経営体制の再編と外部資本導入を検討している。譲渡後は一定期間の引継ぎ支援を提供予定。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2026-06-23

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 不動産開発・建設事業者で、投資用不動産の開発(一棟木造アパート・一棟ビル)、分譲住宅の造成・販売、事業用賃貸物件の保有・運営を主業としています。設立以降は地域密着型で地主や地元企業と連携し、用地取得から企画、設計、施工、販売・賃貸管理までの一貫サービスを提供してきました。自社施工体制を活かしてコスト管理と品質確保に注力し、賃貸・分譲のポートフォリオを組み合わせることで収益の安定化を図っています。近年は事業拡大に伴い施工能力と開発投資を強化し、県内での市場シェア拡大を目指す成長段階にあります。将来的にはエリア拡大や管理機能の高度化を通じて、スケールメリットの獲得を目指しています。
  • 主な顧客
  • 個人の居住用顧客(分譲戸建・建売住宅の購入者)、賃貸居住者、投資家(投資用アパートや一棟ビルを購入・運用する個人・法人)、法人顧客(事業用賃貸を借りる中小企業・事業者)、土地オーナーや地元不動産仲介業者が主な顧客層です。顧客関係は比較的長期的で、購入後の引渡し後フォローや賃貸管理サービスを通じた継続的な接点を重視しています。投資家向けには利回りや運用プランの提案、居住者向けには暮らしやすさや品質を訴求する提案を行い、地域特性に合わせた柔軟な条件提示やアフターサポートで信頼構築を図っています。
  • 製品サービス
  • 主力は投資用不動産(一棟木造アパート、一棟ビル)と実需向け不動産(分譲地・建売住宅)で、設計・施工・引渡しまでを一貫して提供します。加えて事業用賃貸の貸室提供、賃貸管理サービス、仲介を通じた取引支援や、古物売買や再生資産の売却支援、余剰電力売電等の副次的収益源も保有しています。自社施工による品質管理、地域に根ざした物件企画、ローンや税務等の外部専門家との連携による投資家向けサポートも提供し、物件取得から運用開始までのワンストップ支援を特徴としています。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 用地仕入れは売主や仲介、相対取引を通じて行い、物件の販売・募集は不動産ポータル、自社ウェブサイト、SNS、直接営業、地域ネットワークを活用して行います。分譲戸建や投資物件は自社顧客基盤や投資家ネットワークを通じた案内、内覧会や現地説明会で需要を喚起します。賃貸管理は自社または委託で行い、入居者募集から契約、入居後の維持管理・更新までを提供します。法人向けや大口案件は個別提案で対応し、金融機関や税理士等と連携した資金・税務面の相談窓口を設けることで取引を円滑に進めています。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 自社での仕入れから設計・施工・販売・管理までを一貫して実行できる垂直統合モデルにより、中間コストを抑えつつ品質管理が徹底できる点が強みです。創業系の施工ノウハウ(管工事等)を活かした現場力により工期管理やコスト最適化が実現され、地域内での情報収集力と迅速な意思決定で優良物件の早期獲得が可能です。小規模ながら柔軟な顧客対応とオーナー目線の提案力、地域密着による顧客信頼も差別化要因で、投資用と実需を組み合わせた収益バランスを取りやすい点も競争優位性に寄与しています。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 現在の経営体制では創業者が経営に関与しており、譲渡時には一定期間の引継ぎやサポートが期待されます。従業員は少数精鋭で専門資格(宅地建物取引士、建築士等)を有する人材が在籍しており、組織体制や管理機能の強化が成長課題です。財務面では売上の急増に伴う資産・負債の拡大が見られ、資本構成の改善やガバナンス強化が今後の検討ポイントとなります。県内での事業拡大計画があり、買い手による地域戦略や体制投資により更なる成長が見込める可能性があります。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • はい
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • いいえ
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 宅地建物取引業に関する理解、建設関連の管理能力(必要資格は特になし)
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、トランビへの手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■着手金(秘密保持契約時):無料
    ■中間金(基本合意締結時):内金として想定報酬の10%
    ■成功報酬:時価総資産(営業権含む)に対し下記の表を参考にレーマン方式

    ■報酬金額
    2億円以下の部分:2500万円
    2億円超~5億円以下の部分:5%
    5億円超~10億円以下の部分:4%
    10億円超~50億円以下の部分:3%
    50億円超~100億円以下の部分:2%
    100億円超の部分:1%
    尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
    何卒ご了承ください。

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営業利益
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500万円〜1,000万円
所在地
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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売上高
500万円〜1,000万円
所在地
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

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