23区ターミナル駅近、地域に根差した好立地テナントの個別指導学習塾を譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 譲渡資産
• 設備,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継),戦略見直しのため
  　これまで運営を担ってきた代表とそれをサポートしてきた家族の高齢化により、この学習塾の経営を断念、譲渡致します。
  　
  
  
  
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2026-07-02

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 　地域の小・中・高校生を対象にした個別指導形式学習塾です。社長でもある塾長が独自に開発したシステムを使って指導を実施しており、地域の生徒保護者に支持されています。
  
  　塾の向かい側には５００名を超える中学校があり、またそれ以外に半径２キロ以内に中学校３校、小学校５校あり、営業面での競争は激しいですがマーケットとしては十分な生徒数があります。
  　
  　
  　
  　
• 主な顧客
• 　メインターゲットは半径２キロ以内にある中学校４校と小学生５校です。
  令和８年四月現在の生徒数は中学生２６名、高校生７名の合計33名です。
  　また現在はこの小学生・中学生に加えて、高校生の通塾が増えており、今後は高校生の獲得が塾運営の成否を握ります。
  　この観点でこの地域を見た時、このエリアでは駅前再開発、高層マンション事業が計画されており、子供の数は減少しておらず、今後人口の流入も見込まれる、マーケットとしては有望な地域です。
  
  　代表の高齢化に伴い数年前から小学生の入塾はお断りしてきたので、小学生は現在在席しておりません。集客方法を見直し、改善すれば小学生の確保も可能だと考えています。
  　また中学受験熱も非常に高い地域なので、この層に上手くアピールすれば小学生の集客は可能です。
  
  　今後はホームページやSNS、Googleビジネスプロフィールを使ってマーケットに訴求すれば集客は十分見込めます。
  
  
• 製品サービス
• 主に個別指導形式の授業を行っています。講師：生徒＝１：２の授業が基本で、希望者には１：１の授業も実施しています。指導時間は80分/1コマ　です。
  
  尚、料金は以下の様に設定しています。
  
  ＜１：２個別指導・２回／週＞
  
  　【中学生】
  　　　中学１・２年生　　27,500円　
  　　　中学３年生　　　　34,500円
  
  　【高校生】
  　　　高校生　　　　　　32,500円
  
  　
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 　テナントの面積は１２５．５２㎡（約３８坪）家賃は400,000円（管理費込み、別途消費税）です。生徒の収容スペースは３９名収容の第一教室と約１０名収容の第二教室があります。第二教室は、生徒が授業を受ける時間帯以外は、事務スペースとして使用することが出来ます。（授業が始まる迄は現在も事務スペースとし使用しています。）
  　
  　もともと大家さんが自社ビルで使用していたところにい平成25年に移転しました。その際、大家さんの方で、事務所仕様に内装工事をして頂いたので、内装は見栄え良く仕上がっています。
  
  　エアコンは大家さんの所有物です。昨年故障の際は大家さんが責任をもって修理をして頂いており、現状は天井付けエアコンが二基稼働しており、酷暑の中でも全く問題なく、教室内の住環境を維持しています。
  
  　また、教室は木製の統一感のある椅子・机を配置しており、見栄え良く仕上がっています。
  
  　セミナー・一斉形式の授業等、様々なイベントに対応できるように、第一教室、第二教室共にホワイトボードとプロジェクターを設置しています。
  
  　また、塾内は高速WiFiシステムを設置しており、常時利用可能です。さらに各講師席に合計６台のNoteパソコンを配備、生徒用に　Microsoft　Surface　PC１６台、を配備して、マルチメディア授業が可能な環境を整えています。
  　集客経路は地元の口コミか、Google ビジネスプロフィール広告（Google　広告）かのどちらかです。
  
  　
  　
  　
  　
• 事業の強み/差別化ポイント
• 　競合の大手塾は駅前に位置していますが、当塾は近隣では最大の公立中学校の前に位置しているため、当該中学校の生徒にとっては通塾の利便性が高く、他塾との差別化につながっています。
  
  　また、五教科指導や定期試験の対策に対する保護者の関心が高い事がら、定期試験対策と五教科指導を盛り込んで個別指導とセットにした、アクロスフルコースを指導の中心コースとし、近隣保護者の支持を集めています。このコースの人気が口コミの源泉にもなっています。
  
  　また、当塾は都内有数のJRターミナル駅から徒歩5分ほどのアーケード付き商店街に面するテナントを利用しており、目立つ場所に位置しています。
  　またこの交通の利便性から講師の採用は比較的容易です。講師の半数以上は地元ではなくこのターミナルを駅を使って通ってきています。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 　現塾長はまだ体調を維持しているのですが、これまで23年間一緒に塾経営に携わってきた、家族がが体調を崩して現状の頻度で授業を継続することが困難となり塾を譲渡する事に致しました。
  
  　買い手様にもいろいろ事情がおありになるのは理解できますので、様々な観点からご検討頂き、譲渡を引き受けて頂けると幸甚です。
  
  　譲渡を受けた次の日から塾の運営は出来る状態でお渡しいたします。
  
  　また、塾はアーケードのある商店街の中にあり、全く別の学習塾をこのテナントで営業されることも選択肢と考えます。
  　現状のまま塾名と一緒に引き継いで頂く事も、また様相を一新して別の学習塾としてスタートして頂く事も異論をはさむものではありません。
  　　ただ、譲渡後は、学習塾として運営して頂く事が条件であることはご理解をお願い致します。
  
  　もう一点注意事項を記載いたします。
  　今回譲渡する塾は塾長が代表を務める株式会社松栄建物（不動産管理会社）が運営しております。現時点で、この株式会社松栄建物もこのテナントに本社機能を置いており、法人登記をしています。　　
  
  　前段で述べた第二教室が現状では株式会社松栄建物の事務スペースとなっており、塾の授業が始まる迄この場所で、不動産事業（管理物件の事務作業）の事務を行っております。
  　譲渡が実現すれば、責任をもって法人を他の場所に移転を致します。しかし、賃料は経理上、賃料を次の様に按分しております。
  
  　　　株式会社松栄建物１/３　　134,000円
  　　　塾事業２/３　　　　　　　266,000円
  　　　合計　　　　　　　　　　 400,000円
  
  　上段にある営業利益はこの賃料の按分計算を根拠にしております。
  しかし、譲渡後の賃料負担は　400,000円／月　となりますので、この点にご留意をお願いします。
  　
  　
  
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• はい
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• いいえ
• 買い手に必要な資格はありますか？
• ありません。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ