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業種

ID：S29912

阿蘇エリアで好立地の古民家宿、店舗付き不動産

業種

公開日：2026-08-03 / 更新日：2026-08-17 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 熊本県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 4,500万円

早期売却希望不動産あり

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-08-03
更新日：2026-08-17
売り手確認日：2026年9月
ID：S29912

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

熊本県南阿蘇地域で運営される、古民家の簡易宿所と同一敷地内の店舗型アジアン料理店の事業です。

【強み】

築130年の古民家宿は2023年にフルリノベーション済みで高評価を得ており、店舗も高レビューと駐車場付き立地が強みです。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊と飲食を一体で運営したい方や、観光地近隣で店舗付き不動産を活用したい方に適しています。

【留意点】

オンライン予約の販売チャネルの引継ぎ可否や、調理方法・仕入れ先との関係、繁忙期と閑散期の売上差を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

0円〜500万円
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
九州・沖縄＞熊本県＞熊本・阿蘇地方
従業員数
社員なし
譲渡資産
不動産,設備,在庫,ノウハウ
所有権(土地、宿泊事業用建物、店舗用建物、駐車場、従業員居住施設)、厨房設備、既存仕入先との取引実績。
オンライン予約の販売チャネル等の引継ぎは要確認。
譲渡理由
戦略見直しのため,その他
個人オーナー主導のため、時間確保が課題。
繁華街・海外での挑戦を検討しており資金調達も兼ねています。
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-08-17

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
熊本県南阿蘇地域で運営される、簡易宿所(ゲストハウス)と同一敷地内にある店舗型のアジアン料理店です。
- 南阿蘇鉄道(阿蘇白川駅)から徒歩7分
- 熊本駅・熊本空港直通のバス停が目の前(徒歩30秒)
- 水源に囲まれ最寄りの水源まで徒歩5分
- 宿_築130年、2023年フルリノベーションしOPEN
　→ 評価(220件) 9.4／10点
- レストラン_築4年、タイ什器・自家製ハーブあり
　→ 評価(92件) 4.7／5点
- オーナー(従業員)居住用コンテナハウス(バス・トイレ付)あり。

【宿】
海外顧客比率80％前後で2室のみ、アメリカン朝食付きで年間売上は約500万円、2階にも2室あり現在リノベーション中。

【飲食店】
稼働日は週末(金土日)のみ。店内での飲食提供を中心に、テイクアウトを組み合わせた地域密着型の飲食事業を展開しています。アジア食材の小売りあり。
観光地に近い立地特性を活かし、地元利用と来訪者需要の双方を取り込む運営が行われています。ローカルで近隣店舗のほとんどが夕方に閉店するため21:00まで営業している飲食店(酒類提供アリ)として来店客を囲い込みできています。
敷地内に店舗建物と駐車場を有しているため、車で来店する顧客にも対応しやすい点が特徴です。
主な顧客
【宿】
主な顧客は、ヨーロッパ50%、台湾30%、その他20%で築130年の "本物の古民家" を体験したい方が来ていただいています。
駅に近いためバックパッカーやトレッキング目的の方が多く、別府・高千穂・黒川温泉などの中継地として阿蘇の山々を堪能しながら滞在できると人気です。

【飲食店】
主な顧客は、近隣地域に居住するリピーター(特に東南アジアの技能実習生)、周辺エリアから訪れる飲食目的の来店客、観光や滞在をきっかけに利用する顧客です。
店頭利用に加え、外部の検索サイトによる高レビューや検索経路を通じた新規来店もあり、オンライン上での認知が一定の集客につながっています。
また、テイクアウト販売により、店舗への直接来店が難しい顧客にも商品を届けることができ、地域内外に顧客接点を持つ点が特徴です。
製品サービス
【宿】
古民家の雰囲気を壊さぬよう古き時代の四つ足テレビや金属製扇風機をまとめたレトロルーム、ローカル地ゆえの買い物トラブルに備えたミニショップ(カップ麺やインスタント食品、菓子類)、追加課金用にレトロアーケードゲーム・コイン式乾燥機など設置。
館内は断熱施工しておりすきま風の防止、トイレの大窓は2層ガラス、30畳用のペレットストーブなど快適性を高めています。BGM用スピーカー2か所。
リフォーム済みシステムキッチンや大型冷蔵庫もあり自炊も可。
コーヒーや紅茶・日本茶などはフリードリンク。
玄関・各部屋は電子錠を設置しておりカードキーで入室(暗証番号も対応)
シャワーヘッドはリーファに交換済、シャンプーバー設置しています。
アメニティは "タオル大小・ハブラシ(歯磨き粉付)・ボディタオル・コットンセット・耳栓"

【飲食店】
主力サービスは、タイ料理を中心とした飲食メニューの提供です。店内飲食では、現地感のある料理を地域の利用者にも親しみやすい形で提供していると考えられます。加えて、持ち帰りメニュー、近隣向けのデリバリー、外部ECやマーケットプレイスを活用した商品販売も行っています。食材は業務用食材店や専門卸などから調達しており、一定の品質と安定供給を意識した運営がなされています。
製品・サービスの販売・提供方法
【宿】
基本は予約サイト(OTA)による販売、追加で自転車レンタルなど有料で行っているため集金ボックスにお客様ご自身で紙幣や硬貨を投入いただきます。チェックイン時に対面でも販売可。
希望者には "大判浴衣・防水シーツ" 追加で貸し出し可能とし顧客満足度の向上を図っています。

【飲食店】
販売・提供方法は、店舗でのイートインを中心にテイクアウトを組み合わせた複合型です。
来店客に対しては駐車場を備えた店舗で食事を提供し、予約経路を活用することで観光客や新規顧客の取り込みを図っています。
厨房と客室間の仕切りを作り外販(弁当販売)対応を計画していました。
天候や季節変動の影響を受けやすい飲食店において売上を補完する役割があります。仕入れと販売チャネルを複数持つことで、運営の柔軟性を高めています。
事業の強み/差別化ポイント
【宿】
2026年8月で3年となります。既に複数のリピーターも獲得し "本当の古民家" のファンを獲得できていると思います。
現在の建物では新規建築が不可能は極太の梁や柱は重厚感があり差別化ができています。
販売チャネル「booking.com」において「カスタマーレビューアワード2025」を獲得しました。
(9.3／10点満点、現在は9.4)
半年先まで予約が入っているため承継後の取り扱いは要相談です。

【飲食店】
地方立地でありながら、店舗建物と無料で提供できる駐車場を備えている点は、車移動が中心となる地域において大きな利点です。また、タイ料理という専門性のある業態により、一般的な飲食店との差別化が図りやすく、地域内での認知やリピート利用につながっていると考えられます。
インターネット上での高い評価点も差別化できます。
現在も黒字で営業を続けており、厨房設備や仕入れ先との取引実績があるため、承継後も即運営を始めやすい事業です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
個人オーナー主導で運営されているため、承継時には調理方法、接客方針、仕入れ先との関係、オンライン予約等の手順を丁寧に引き継ぐことが重要です。
観光需要の影響を受ける地域特性があるため、繁忙期と閑散期の売上差を踏まえた運営計画が求められます。建物、駐車場、保証金、厨房設備などの引継ぎ条件や減価償却状況、各販売チャネルの手数料構造、既存契約の継承可否については事前確認が望まれます。人員体制の情報は限定的なため、採用・育成面の整備も検討事項です。

将来対応として準備していた各設備も合わせて差し上げます。
「LIXIL 8080シャワーユニット×2台」
「川本製作所 1000L受水槽、ポンプ」(未使用)
その他

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
価格
事業の一番の魅力は何ですか？
顧客関係
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
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いいえ
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いいえ
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未回答
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未回答
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いいえ

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営業利益: 0円〜500万円

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交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

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営業利益: 0円〜500万円

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所在地: 東京都

譲渡希望価格: 220万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29924 公開日：2026-08-04

売上高: 1円〜500万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 750万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 損益なし

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29915 公開日：2026-08-03

売上高: 2,500万円〜5,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 2,000万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 1,000万円〜2,500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29899 公開日：2026-08-03

売上高: 2,500万円〜5,000万円

所在地: 群馬県

譲渡希望価格: 8,500万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 赤字

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29790 公開日：2026-07-29

売上高: 0円

所在地: 大阪府

譲渡希望価格: 350万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 損益なし

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29707 公開日：2026-07-23

売上高: 1円〜500万円

所在地: 大阪府

譲渡希望価格: 200万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29607 公開日：2026-07-21

売上高: 1,000万円〜2,500万円

所在地: 大阪府

譲渡希望価格: 980万円

交渉対象: 法人

営業利益: 赤字

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29637 公開日：2026-07-17

売上高: 1円〜500万円

所在地: 福島県

譲渡希望価格: 1,000万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29612 公開日：2026-07-17

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 450万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29634 公開日：2026-07-17

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 大阪府

譲渡希望価格: 300万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29531 公開日：2026-07-16

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 670万円

交渉対象: 法人

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29516 公開日：2026-07-10

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 650万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29515 公開日：2026-07-10

売上高: 1,000万円〜2,500万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 1,600万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 500万円〜1,000万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29514 公開日：2026-07-10

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 1,400万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29492 公開日：2026-07-09

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 320万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29466 公開日：2026-07-08

売上高: 1円〜500万円

所在地: 静岡県

譲渡希望価格: 200万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29391 公開日：2026-07-06

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 福島県

譲渡希望価格: 1,200万円

交渉対象: 法人,M&A専門家

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29339 公開日：2026-07-02

売上高: 1,000万円〜2,500万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 2,300万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 500万円〜1,000万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29350 公開日：2026-07-02

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 1,250万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29348 公開日：2026-07-02

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 愛知県

譲渡希望価格: 815万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29143 公開日：2026-06-18

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 999万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29107 公開日：2026-06-17

売上高: 7,500万円〜1億円

所在地: 大阪府

譲渡希望価格: 1億円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）

営業利益: 2,500万円〜5,000万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29138 公開日：2026-06-17

売上高: 1円〜500万円

所在地: 愛知県

譲渡希望価格: 320万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S29119 公開日：2026-06-15

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 700万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28933 公開日：2026-06-03

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 愛知県

譲渡希望価格: 350万円

交渉対象: 法人,M&A専門家

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28782 公開日：2026-05-26

売上高: 1円〜500万円

所在地: 北海道

譲渡希望価格: 150万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28711 公開日：2026-05-25

売上高: 500万円〜1,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 650万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28696 公開日：2026-05-21

売上高: 1円〜500万円

所在地: 大阪府

譲渡希望価格: 300万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 赤字

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28607 公開日：2026-05-15

売上高: 1円〜500万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 280万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28594 公開日：2026-05-14

売上高: 1円〜500万円

所在地: 福岡県

譲渡希望価格: 460万円

交渉対象: 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28512 公開日：2026-05-11

売上高: 2,500万円〜5,000万円

所在地: 東京都

譲渡希望価格: 1,200万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 1,000万円〜2,500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28249 公開日：2026-05-07

売上高: 1円〜500万円

所在地: 北海道

譲渡希望価格: 253万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

業種

簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

ID：S28437 公開日：2026-05-07

売上高: 1円〜500万円

所在地: 大阪府

譲渡希望価格: 200万円

交渉対象: 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）

営業利益: 0円〜500万円

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