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ID:S31260

【南関東】【不動産】宅建業免許(5)以上・業歴35年以上の宅建業者

公開日:2026-10-29 / 更新日:2026-10-29 / 売り手確認日:2026年10月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり ?トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1円〜500万円
営業利益
赤字
所在地
関東・甲信越
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 300万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-10-29
  • 更新日:2026-10-29
  • 売り手確認日:2026年10月
  • ID:S31260
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2026年3月期

2026年3月期

  • 2026年3月期

  • 売上高

    1円〜500万円
  • 営業利益

    赤字
  • 役員報酬(販管費)

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  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

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  • 現預金残高

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  • 総資産

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  • 有利子負債

    ?金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産

  • 株式譲渡による法人の承継。宅地建物取引業免許を保有しております。
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継)
    後継者不在のため、株式譲渡による承継を希望しています。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2026-10-29

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 南関東の不動産会社です。1980年代に宅地建物取引業の免許を取得し、30年以上にわたり免許の更新を重ねています。不動産の仲介・管理・売買を手掛けてきましたが、現在は営業の実態はありません。後継者不在のため、株式譲渡による第三者への承継を希望しています。
  • 主な顧客
  • これまでは、地元の地主・物件オーナー様からの売買・賃貸の仲介、物件管理の依頼を中心に取引してきました。
    現在は営業活動を休止しており、継続的な取引先はありません。契約が残っている取引先は数社ありますが、いずれも取引の実態はありません。
    譲渡後は、引継ぎとして売主が過去の取引先へのご挨拶などに協力する意向です。
  • 製品サービス
  • 宅地建物取引業者として、不動産の売買・賃貸の仲介、物件の管理、自社での売買を手掛けてきました。
    現在の売上は、事務所の管理費と少額の仲介手数料のみです。営業は休止していますが、宅地建物取引業の免許は更新を重ねて維持しており、法人格と免許をそのまま承継できます。
    譲受後すぐに、宅建業者として仲介・売買・管理の業務を始められます。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 過去の集客手法、広告の利用状況、紹介による受注の有無、顧客への具体的な提供体制は確認できていません。不動産業務では問い合わせ対応や契約手続きが通常想定されますが、本件でどのような方法を用いていたかは不明です。
    現在は実質的な営業活動がなく、稼働中の営業担当者や販売網、継続的な顧客接点があるとは確認できません。直近の売上に含まれる本店事務所の管理費についても、提供業務や請求条件を契約書等で確かめる必要があります。
    買収後に事業を再開する場合は、顧客獲得の方法や問い合わせへの対応体制を整えることが考えられます。併せて、事務所の継続利用の可否や必要な人員、契約管理の方法を確認し、実際に提供できる範囲を定めることが重要です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 宅地建物取引業の免許を取得し、更新を重ねてきた業歴が特徴です。株式譲渡によって法人を承継する案件であるため、事業再開を検討する際には、既存法人の状況を踏まえて検討できる余地があります。ただし、承継後の事業運営が保証されるものではありません。
    免許の維持や利用には、買収後の役員構成、専任の宅地建物取引士、事務所の状況などに応じた確認が必要です。必要な届出や手続きも含め、承継後の体制で要件を満たせるかを事前に確かめることが重要です。
    一方、現在は実質的な営業活動がなく、顧客基盤や稼働中の事業が強みとして承継されるかは確認できません。独自の技術やブランドについても資料上の裏付けはないため、免許や法人の承継価値と、事業再開に必要な負担を分けて評価することが適切です。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 後継者不在のため、株式譲渡による承継を希望しています。希望対価は300万円です。

    【借入について】
    金融機関からの借入はありません。代表者からの借入金(約1,000万円)は、譲渡にあわせて全額を債務免除する予定で、借入のない状態で承継いただけます。全額を免除すると債務免除益に法人税等が生じる見込みのため、対価の一部を借入返済に充てる形も可能です(お支払い総額はほぼ同じ)。

    【業績について】
    現在は営業活動を休止しており、売上は小額、営業損益は赤字です。事業の収益ではなく、宅建業の免許・業歴を評価いただく案件です。

    【譲受後の注意事項】
    ・代表者は譲渡後に退任するため、専任の宅地建物取引士の確保と、役員変更の届出が必要になる場合があります。
    ・宅建業は長期間の事業休止が免許取消の事由となるため、譲受後は早めに事業を再開いただくことをお勧めします。
    ・本店事務所の継続利用・移転は応相談です。

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 知財・特許等の技術
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 買い手ご自身に必要な資格はありませんが、譲受後に宅建業の免許を維持するため、次の要件を満たす必要があります。
    ・専任の宅地建物取引士を、事務所に1名以上(業務に従事する者5名につき1名以上)置くこと
    ・宅建業を営む事務所を確保すること(現在の本店事務所の継続利用は応相談)
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■着手金(秘密保持契約時):無料
    ■中間金(基本合意締結時):50万円
    ■成功報酬:450万円

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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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所在地
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