民泊【１年前に400万円程度修繕実施済み】【阿佐ヶ谷駅徒歩10分/アパート1階/自走/転貸】
公開日：2025-08-04 / 更新日：2025-11-21
ID：S24294
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 売上高
- 1円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
120万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
- 公開日：2025-08-04
- 更新日：2025-11-21
- ID：S24294
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2025年8月期
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越＞東京都＞23区
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- 戦略見直しのため,その他
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
今回の物件は、弊社で一定品質まで作り上げましたので、運営のノウハウや実務も共有させていただくことが出来ます。
現在はフル外注で運営をしておりますので、現地へはほとんど行かずに運営もできております。
ここを内政化やもう少し安いところに依頼などすれば利幅も増えます。（弊社は少し割高のところに発注しておりますため。）
民泊運営は課題と向き合って対処をすれば売上が増えますので、ビジネス的に面白いです。
また、フルリノベーションされていながらも、今回の金額もお求めやすい価格帯だと思っておりますので、何卒ご検討を頂ければ幸いです。
まずは、良く聞かれる点を以下の通りです。
ご検討を頂ければ幸いです。
↓↓↓↓↓↓
①・毎月の営利
2025年8月末で運営開始から1年となり、8月末時点の累計損益は490,217円でした。
②2025年2⽉ころから「外注を増やしていこう」という方針になりました。（メッセージ代行導入、 清掃を外部へフル外注導入など）（3⽉ころまでは社内のスタッフで清掃を実施していました。）そのため、3月以降からは経費が増えたことにより利益が減っております。
③セールスポイント・・・１年ほど前に400万円程度のリフォームをかけている為、室内の設備が新品です。
④お客様の層
・・・弊社は、複数棟（15棟程度）運営していることから、最低宿泊日数を３日の制限を掛けております。（３日未満の宿泊は禁止）。
これにより、海外の方が多くご宿泊いただいております。日本人は、１割にも満たないです。
⑤近隣トラブル・・・今のところ一切ございません。
⑥内見は出来ますか・・・ゲスト様の予約が入っていない日はご内見頂けます。
⑦注意点としまして、大家さんへの賃貸の契約金が別途かかりますので、ご認識下さいますようよろしくお願いいたします。
契約金は詳細は大家さんに確認が必要ですが、一般的に賃料の4～5か月分程度だと思います。
⑧売却の経緯・・・弊社が2023年10月から宿泊業に参入しております。参入開始から1年ちょっとして2025年2月頃に、ノウハウも溜まってきたことから「もっと本格的にやっていこう」と方針を決めました。
現在、15件の運営をしているのと、今日以降も新たに3件物件を購入して新規設立が始まるため、離れている物件や、小さいお部屋の物件を自社で運用する人員が不足しておりますので、物件の整理をしているところです。弊社が主に秋葉原や北千住と渋谷あたりの物件が多くあり、本物件だけ1件だけ杉並区ですので離れていることと、箱が小さいためが売却にいたった経緯です。
⑧10月から外部へ管理を依頼しまして、本物件は外部委託でも利益がある程度出ることが分かりました（毎月の粗利が約7万円程度）が、弊社の今後の方針は、より大きな物件を増やす方針は変わらないため、継続して売却のまま進めることになりました。
最後に、清掃やメッセージ対応をご自身でやると利益は増えます。
本物件の近くにお住まいの方などはいいと思います。
清掃が自分で入れないときも、あらかじめ募集をしておけば人員もあらかじめ用意することもできます。
宿泊業運営のノウハウは、物件によって変わるので、本物件の為に作ったノウハウは弊社は別の物件には流用出来ないため、すべて共有させていただきます。
それでは、どうぞよろしくお願いいたします。 - 売却希望時期
- 1年内
- 更新日
- 2025-11-21
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- Airbnbのサイトにゲストハウスの情報を掲載しております。Airbnbより予約が入りますと自動メッセージにてお客様とやり取りを行います。ゲスト様から個別でメッセージがありましたら返信をしております。
チェックアウト後は掃除業者と提携しておりますので、
掃除が完了したら写真を送信して頂き、清掃内容の確認をしております。備品の購入なども清掃業者が行っていただいております。
その他民泊に関する運営業務。 - 主な顧客
- 客層は幅広くご夫婦・カップル・出張・バックパッカーの一人旅行など日本国籍1割、外国籍9割です。
マンスリーの実績もございます。
ウェブ集客及び海外の方の集客強化は今後の課題ですが、伸びしろは大きく感じています。 - 製品サービス
- 強みは以下の通りです。
・現在運営中の物件につき、家具家電もそのまま譲渡させていただくことが可能です。
・1年前に、大家さん負担で400万円程度のリフォームを実施していただいております。
・水回り含む設備がすべて1年前に新品になっています。
・近隣のクレームは一切ございません。
注意点は以下です。
・1階につき、害虫発生ののトラブルがたまにございます。（1年で3階程度、毎回外注業者に依頼しています。1万円～3万円程度？）
・2階の住民の足音が1階に響くときがあり、ゲスト様から騒音のお問い合わせが来ることがあります。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- ◆物件のスペック
・中央線「阿佐ヶ谷」駅10分/「荻窪」駅14分
・家賃75,000円(税込)
・面積17㎡ １DK＋バストイレ別
◆維持費用
・水道光熱費 １カ月およそ15,000円前後(季節により異なる)
・ネット：１カ月5,000円程度
・清掃費用：相場9,000円前後（依頼先により異なる）
・備品代：1カ月3,000円（参考） - 事業の強み/差別化ポイント
- 2025年9月からの運営開始ですが、運営実勢は十分に手応えを感じております。
弊社が今後大きな物件を増やしていく方針ではなかったら、そのまま運営を続けていく方針の物件でした。
下記に該当されましたら、お気軽にご相談頂ければと思います。
・上手くいくかわからない民泊を始めることに抵抗のある方
・民泊可能物件を探す手間を省きたい方(100軒電話して1軒見つかるぐらいの確率です)
・民泊を探す過程で、何度も断られる経験をされた方
・開業準備にかかる工程を省きたい方
・民泊運営のノウハウを学びたい方
・今後も民泊事業を継続的に、多角化したい方 - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- ◆利用用途
民泊新法（住宅宿泊事業）運営中
※譲渡金とは別に賃貸契約費用などが発生します。
・賃料
・敷金
・仲介手数料
・火災保険
等 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 知財・特許等の技術
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- はい
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- はい
- 買い手に必要な資格はありますか？
- パソコンスキル。
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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- 0円〜500万円
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
📣【年間利益1500万円 | 渋谷幡ヶ谷】旅館業施設｜レビュー超好評価 | 高収…
ID：S25790 公開日：2025-11-06
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1億6,980万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【沖縄県】中南部にて戸建コンドミニアムを所有運営する法人の株式譲渡
ID：S25647 公開日：2025-11-04
- 売上高
- 0円
- 所在地
- 沖縄県
- 譲渡希望価格
- 1億6,668万5,000円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【営利831万/自走可能/安定黒字民泊/民泊】貴重な旅館業/目黒駅徒歩圏
ID：S25273 公開日：2025-10-28
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 2,100万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
渋谷区｜土地・建物付き旅館業許可民泊｜月利100万円超
ID：S25625 公開日：2025-10-27
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1億7,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
札幌中心部・旅館業許可済み民泊5室｜自動運営中・月利100万円
ID：S25624 公開日：2025-10-27
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 北海道
- 譲渡希望価格
- 4,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
渋谷徒歩圏内民泊物件譲渡希望
ID：S25583 公開日：2025-10-23
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 300万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
📣浅草、スカイツリーから電車で数分の大型施設 | 旅館業認可 | インバウンド需…
ID：S25473 公開日：2025-10-17
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 3,791万5,095円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
📣浅草、スカイツリーへのアクセス抜群！ | 墨田区旅館業 | インバウンド
ID：S25472 公開日：2025-10-17
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,212万9,875円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【📣高稼働率好立地の戸建て民泊】新宿区 | 高宿泊単価
ID：S25470 公開日：2025-10-17
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,954万7,952円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【📣新宿エリアの超好立地民泊】年間EBITDAの3倍 | 東新宿駅より徒歩数分
ID：S25469 公開日：2025-10-17
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 3,226万8,894円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
湘南藤沢|民泊物件の譲渡
ID：S25370 公開日：2025-10-10
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 神奈川県
- 譲渡希望価格
- 300万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【千葉県 松戸市】好立地・民泊物件の譲渡/土地建物保有
ID：S25372 公開日：2025-10-10
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 千葉県
- 譲渡希望価格
- 400万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【📣駅徒歩1分】周辺競合が限定的な品川区旅館業案件｜最大20名・インバウンド向け
ID：S25326 公開日：2025-10-10
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 2,500万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
湘南エリアの簡易宿泊所/サーファー向け設備あり
ID：S25331 公開日：2025-10-08
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 神奈川県
- 譲渡希望価格
- 300万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【新宿/民泊/営利850万円/黒字/自走/副業】インバウンド向け民泊
ID：S24231 公開日：2025-10-02
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 2,100万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【江ノ島/民泊/営利160万円/黒字/自走/副業】インバウンド向け民泊
ID：S25128 公開日：2025-09-25
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 神奈川県
- 譲渡希望価格
- 430万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【恵比寿駅/民泊/渋谷区/自走/副業】２部屋合同インバウンド向け民泊
ID：S25112 公開日：2025-09-24
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【自走可能/安定黒字民泊/営利1,145万/民泊】貴重な旅館業/目黒駅徒歩圏内/…
ID：S25042 公開日：2025-09-18
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 3,850万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【自走可能/安定黒字民泊/営利1,341万/民泊】貴重な旅館業/三軒茶屋駅徒歩圏…
ID：S24979 公開日：2025-09-17
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 4,500万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【旅館業/Airbnb上位10％金ゲストチョイス/渋谷近郊/普通借】年間利益12…
ID：S24825 公開日：2025-09-09
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 3,980万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【自走可能/副業/営利170万】開業以来黒字！低家賃！大阪市北区の民泊物件！天神…
ID：S24705 公開日：2025-09-01
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 450万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
安定収益、水道橋でのレンタルスペース事業
ID：S24582 公開日：2025-08-27
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 350万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
恵比寿駅徒歩約10分の新築民泊物件｜家具家電設置済・許可予定｜2K｜2部屋セット
ID：S24574 公開日：2025-08-25
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,200万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
港区 民泊物件 渋谷、六本木まで5分の好立地 2/2
ID：S24558 公開日：2025-08-22
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 400万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
港区 民泊物件 渋谷、六本木まで5分の好立地 1/2
ID：S24541 公開日：2025-08-22
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 380万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
おすすめ案件
-
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その他の製造
関西で設立30年以上の生コンの製造を行う地場に根付いた企業
ID：S27395 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 2億5,000万円〜5億円
- 所在地
- 近畿
- 譲渡希望価格
- 2億5,000万円〜5億円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 2,500万円〜5,000万円
-
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その他
【完全ローカルAIパイプライン】IP保護型AIコンテンツ生成基盤｜協業・戦略投資…
ID：S27346 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 福島県
- 譲渡希望価格
- 3,000万円〜5,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし
-
-
ECサイト・通販
Amazon FBAで自走可能な事業の引継ぎ＋更なる美容関連新商品開発が可能です…
ID：S26317 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 1,500万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
産業廃棄物運搬・処理
【自走可能／安定収益を計上】希少!一般廃棄物処理業許可保有／一般廃棄物収集運搬業
ID：S27402 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 山口県
- 譲渡希望価格
- 4,000万円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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出版・印刷・フリーペーパー
【有名ファッション誌の出版・広告業＠首都圏/進行期営業利益5,000万円着地見込…
ID：S27401 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1億円〜2億5,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）
- 営業利益
- 赤字
-
-
ソフトウェア・ゲーム
【年利29％水準】オーナー利益 約1,700万円｜約9年運営ゲーム事業
ID：S27156 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 5,800万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家
- 営業利益
- 赤字
-
-
テイクアウト・デリバリー
UberEats高評価★4.7／麻辣たん・アサイー等複数事業／スタッフ主導で運営…
ID：S27398 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 298万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
京都中心地 丸投げ可能 80平米一軒家民泊経営
ID：S27383 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 0円
- 所在地
- 京都府
- 譲渡希望価格
- 400万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし
-
-
テイクアウト・デリバリー
現代のニーズに合わせた宅配をメインとしたお弁当屋 単価も高く売上は安定しています…
ID：S27400 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 500万円〜750万円
- 交渉対象
- 個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
アパレル・雑貨・セレクトショップ
【リピート率70%】都内23区・完全無人古着セレクトショップ／週3時間の運営で副…
ID：S26212 公開日：2026-02-20
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 400万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円