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ID:S30080

東京都23区 地域密着型デイサービス案件

公開日:2026-08-14 / 更新日:2026-09-24 / 売り手確認日:2026年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
5,000万円〜7,500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
東京都
従業員数
20人以下

売却希望価格

根拠あり 250万円以下

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-08-14
  • 更新日:2026-09-24
  • 売り手確認日:2026年9月
  • ID:S30080
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交渉可能

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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都23区内で運営する地域密着型の通所介護・デイサービス案件です。2拠点体制で、居抜き物件や事業譲渡としての引継ぎが可能です。

【強み】

3年前に約6,000万円を投じた内装・設備があり、追加投資を抑えて事業を引き継ぎやすい点が強みです。地域ブランドやケアマネージャーとの信頼関係、手作り食事や自費サービスも特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

介護事業の拠点拡大を検討している企業や、東京都23区内でデイサービス運営の基盤を確保したい買い手に適しています。1事業所のみの取得も可能です。

【留意点】

譲渡対象が2事業所の両方か1事業所のみか、また賃貸契約の引継ぎ条件を確認することを推奨します。あわせて、稼働率や人員体制、収支推移の詳細も事前確認が必要です。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2026年6月期

2026年6月期

  • 2026年6月期

  • 売上高

    5,000万円〜7,500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 20人以下
  • 譲渡資産
  • 設備,営業権・FC,ノウハウ
    デイサービス事業×2事業所の両方又は1事業所のみ(いずれでも可)

    <対象譲渡資産>1又は2
    1,居抜き物件及び営業権譲渡
    2,事業譲渡
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    当初の事業計画に収支が届かず、戦略の見直しが迫られたため
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2026-09-24

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 東京都23区内の希少エリアにて、地域密着型デイサービスを2拠点体制で運営しています。

    施設は賃貸物件ですが、3年前に約6,000万円を投じた高品質な内装・設備工事を施工済み。引き継ぎ後の追加投資を行うことなく、即座に事業拡大へ着手可能です。

    【V字回復を達成した業績推移】 直近の2026年6月期において売上高が5,000万〜7,500万円へと倍増し、過去2期の営業赤字から黒字転換(営業利益0万〜500万円)を達成いたしました。純資産も1,000万〜2,500万円と健全な財務基盤を維持した良好な状態です。

    稼働率50%の段階で黒字化するスリムなコスト構造を確立しており、今後の稼働率向上に伴う利益率の跳ね上がりが非常に期待できる構造となっています。

    売上の90%超は国・自治体から支払われる安定した介護保険報酬、残りの10%は高い満足度を誇る自費オプションサービスで構成されています。
  • 主な顧客
  • サービスの提供先: 近隣地域にお住まいの認知症を患う高齢者様(地域密着型の安定した需要)。

    収益源(売上先): 介護保険報酬(約90%/回収リスクが極めて低い安定収入)、入居者様・ご家族様(約10%/保険外サービス)。

    営業先: 地域のケアマネージャー様(長年の信頼関係とブランド浸透により、強固な紹介ルートを確立)。
  • 製品サービス
  • 介護保険法に基づく、高品質で安心感のある指定介護サービスを提供しています。

    【希少価値の高い食事サービス】 多くの事業者が給食の外注化を進める中、現在の東京23区内では非常に珍しく価値の高い「手作りの温かい食事」を提供。利用者の高い満足度と定着率(解約防止)を生み出す強力な差別化要素となっています。

    保険外分野(自費サービス)として、散髪、ネイルケア、歯科衛生サービス、眼科予防、歩行機能改善プログラムなど多面的なプログラムを展開。利用者のQOL(生活の質)向上を図るとともに、顧客単価の向上と他社との更なる差別化を実現しています。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • ・社員は一事業所あたり、5名(常勤2名・非常勤3名)✖️2事業所で構成されています。平均年齢40代のスタッフにより、快適なサービスを提供することを心がけています。
    ・入居者さまのご家族様、ご親族様への報告のために、毎日その日にあった出来事などを記載した日報をメールで報告するシステムを導入しており、非常に喜ばれております。
    ・労務管理にも力を入れており、ICTの導入に力を入れています。余計な事務作業を省くことで月間の残業は一人あたり15時間以内の水準で推移しています。(規定の残業代は支払い済み)
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 【確立された地域ブランドと集客優位性】
    全店舗を同一ブランドで統一運営。地域内での認知度が高く、ケアマネージャー様からの信頼も厚いため、新規の利用者を安定して獲得できる強みがあります。

    【持続可能な人材採用チャネル】
    介護専門学校等との提携ルートを独自開拓。業界全体が悩まされる人材難の中でも、持続的に優秀なスタッフを獲得できる体制が整っています。

    【参入不可能なエリアにおける「既得権」ライセンス】
    当該エリアの地域密着型デイサービスには総量規制(認可規制)がかかっており、新規参入は完全にストップしています。本件買収により、本来参入できないエリアの事業ライセンスと拠点を即座に獲得可能です。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 【絶大な収益向上ポテンシャル(アップサイド)】
    現在は稼働率約50%で半期100万円(年換算200万円)の営業利益ですが、買い手様の集客ノウハウや既存リソースを活用して満室稼働を実現できれば、年間約2,000万円の営業利益が見込める非常に魅力的な収益ポテンシャルを秘めています。

    【賃貸契約の引継ぎ】
    施設は同条件にて賃貸契約の引き継ぎが可能です。

    【譲渡条件・オーナー意向】
    MA仲介会社案件ではなく、売主直接案件なので、仲介会社の仲介手数料はかかりません。
    (*トランビ手数料は他案件同様)
    ポートフォリオ整理のため、譲渡価格よりも「スピード感」を最優先に交渉させていただきます。参入枠の獲得や拠点拡大をお考えの企業様は、ぜひお気軽にお問合せください。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 知財・特許等の技術
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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交渉対象
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売上高
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交渉対象
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