変更履歴

• 「M&a案件名」「事業内容」「売却希望価格」が更新されました
• 2020-04-07 14:55
• M&A案件名

• 変更前

  実質利回り32%/家賃格安民泊物件/6ヶ月間赤字補填

  変更後

  実質利回り32%/家賃格安民泊物件
• 事業内容

• 変更前

  旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
  50部屋の宿泊施設を運営しています。
  福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
  推測できます。
  今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。
  
  
  
  【6ヶ月間の赤字補填とは？】
  例えば当月の業績が赤字だった場合、弊社が赤字の差額を埋める保障になります。
  この保障期間を6ヶ月間とします。
  条件としてこの保障制度は、譲渡日を5/1と設定した場合のみ適用されます。
  

  変更後

  旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
  50部屋の宿泊施設を運営しています。
  福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
  推測できます。
  今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。
  
  
  
  
• 売却希望価格

• 変更前

  200万円

  変更後

  30万円

• 「M&a案件名」「事業内容」が更新されました
• 2020-03-23 10:30
• M&A案件名

• 変更前

  実質利回り32%/家賃格安民泊物件　

  変更後

  実質利回り32%/家賃格安民泊物件/6ヶ月間赤字補填
• 事業内容

• 変更前

  旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
  50部屋の宿泊施設を運営しています。
  福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
  推測できます。
  
  今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。

  変更後

  旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
  50部屋の宿泊施設を運営しています。
  福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
  推測できます。
  今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。
  
  
  
  【6ヶ月間の赤字補填とは？】
  例えば当月の業績が赤字だった場合、弊社が赤字の差額を埋める保障になります。
  この保障期間を6ヶ月間とします。
  条件としてこの保障制度は、譲渡日を5/1と設定した場合のみ適用されます。
  

• 「M&a案件名」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「売却希望価格」「事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「減価償却費」が更新されました
• 2020-03-12 09:56
• M&A案件名

• 変更前

  実質利回り33%/家賃格安民泊物件　価格交渉可能

  変更後

  実質利回り32%/家賃格安民泊物件　
• 製品サービス

• 変更前

  今回は2部屋パックにて売りに出します。
  両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。
  
  【物件情報】
  平米数：30平米の1DK
  築31年/鉄骨造
  階数：地上4階の3階
  家賃：各部屋57500円。
  
  【交通機関】
  最寄りのバス停：南薬院バス停（徒歩1分）
  
  【立地】
  宿泊施設〜バス停　　01分/徒歩
  宿泊施設〜博多駅　　15 分/バス
  宿泊施設〜天神　　　15分/徒歩
  宿泊施設〜スーパー　05分/バス
  宿泊施設〜コンビニ　05分/徒歩
  宿泊施設〜大濠公園　14分/バス
  うどん・蕎麦屋さん　03分/徒歩
  喫茶店　　　　　　　05分/徒歩
  定食屋さん　　　　　05分/徒歩
  マクドナルド　　　　03分/徒歩
  
  

  変更後

  今回は2部屋パックにて売りに出します。
  両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。
  
  【物件情報】
  平米数：30平米の1DK
  築31年/鉄骨造
  階数：地上4階の3階
  家賃：各部屋60500円。
  
  【交通機関】
  最寄りのバス停：南薬院バス停（徒歩1分）
  
  【立地】
  宿泊施設〜バス停　　01分/徒歩
  宿泊施設〜博多駅　　15 分/バス
  宿泊施設〜天神　　　15分/徒歩
  宿泊施設〜スーパー　05分/バス
  宿泊施設〜コンビニ　05分/徒歩
  宿泊施設〜大濠公園　14分/バス
  うどん・蕎麦屋さん　03分/徒歩
  喫茶店　　　　　　　05分/徒歩
  定食屋さん　　　　　05分/徒歩
  マクドナルド　　　　03分/徒歩
  
  
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  強みとして主に3つあります。
  
  【1つ目：オーナーさんが協力的で人柄が良い】
  同じ建物にオーナーさんの事務所があり、たまに迷っているお客様を見かけると
  案内してくれます。近くに協力していただける方がいると心強いです。
  
  
  【2つ目：家賃が安い】
  民泊物件だと普通家賃の1.5-2倍ほどしますが、この物件に関しましては
  通常家賃に消費税を乗せた金額ですので比較的安いと言えます。
  
  
  【3つ目：立地が良い】
  博多駅直行のバス停が徒歩1分圏内にあります。
  このバス停から直行で博多駅・天神とは反対方向の大濠公園、福岡タワー、百道浜ビーチも
  直行で行けるのでアクセスが良いと言えます。
  
  
  

  変更後

  強みとして主に3つあります。
  
  【1つ目：オーナーさんが協力的で人柄が良い】
  同じ建物にオーナーさんの事務所があり、たまに迷っているお客様を見かけると
  案内してくれます。近くに協力していただける方がいると心強いです。
  
  
  【2つ目：家賃が安い】
  民泊物件だと普通家賃の1.5-2倍ほどしますが、この物件に関しましては
  通常家賃に消費税を乗せた金額ですので比較的安いと言えます。
  
  
  【3つ目：立地が良い】
  博多駅直行のバス停が徒歩1分圏内にあります。
  このバス停から直行で博多駅・天神とは反対方向の大濠公園、福岡タワー、百道浜ビーチも
  直行で行けるのでアクセスが良いと言えます。
  また”薬院”という地理的観点からすると、2022年に空港〜最寄りの薬院大通り駅の区間が乗り継ぎなしでアクセス可能になります。
  利便性が高まり、これまで以上に予約数が増えると予測できます。
  
  
• 売却希望価格

• 変更前

  320万円

  変更後

  200万円
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？

• 変更前

  価格

  変更後

  時期
• 売上高

• 変更前

  2,500万円〜5,000万円(2019年度)
  

  変更後

  5,000万円〜7,500万円(2019年度)
  
• 総資産

• 変更前

  0円〜500万円(2019年度)
  

  変更後

  500万円〜1,000万円(2019年度)
  
• 営業利益

• 変更前

  0円〜500万円(2019年度)
  

  変更後

  500万円〜1,000万円(2019年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  1円〜500万円(2019年度)
  

  変更後

  500万円〜1,000万円(2019年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  なし(2019年度)
  

  変更後

  非公開(2019年度)
  

• 「M&a案件名」「売却希望価格」が更新されました
• 2020-02-19 09:26
• M&A案件名

• 変更前

  実質利回り23%/家賃格安民泊物件

  変更後

  実質利回り33%/家賃格安民泊物件　価格交渉可能
• 売却希望価格

• 変更前

  300万円

  変更後

  320万円

• 「M&a案件名」「事業内容」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「補足情報」「売却希望価格」が更新されました
• 2020-02-18 08:58
• M&A案件名

• 変更前

  実質利回り25%/家賃格安民泊物件

  変更後

  実質利回り23%/家賃格安民泊物件
• 事業内容

• 変更前

  この宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法をもとに運営しております。

  変更後

  旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
  50部屋の宿泊施設を運営しています。
  福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
  推測できます。
  
  今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。
• 製品サービス

• 変更前

  今回は2部屋パックにて売りに出します。
  両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。
  
  【物件情報】
  平米数：30平米の1DK
  築31年/鉄骨造
  階数：地上4階の3階
  家賃：各部屋57500円。民泊物件にしては格安です。
  
  【立地】
  福岡県の1番の観光地域である天神エリアから徒歩10分と好立地に位置し
  博多駅からもバスに乗車し、乗り換えなしで15分で到着します。
  バス停も物件から徒歩1分です。
  
  
  

  変更後

  今回は2部屋パックにて売りに出します。
  両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。
  
  【物件情報】
  平米数：30平米の1DK
  築31年/鉄骨造
  階数：地上4階の3階
  家賃：各部屋57500円。
  
  【交通機関】
  最寄りのバス停：南薬院バス停（徒歩1分）
  
  【立地】
  宿泊施設〜バス停　　01分/徒歩
  宿泊施設〜博多駅　　15 分/バス
  宿泊施設〜天神　　　15分/徒歩
  宿泊施設〜スーパー　05分/バス
  宿泊施設〜コンビニ　05分/徒歩
  宿泊施設〜大濠公園　14分/バス
  うどん・蕎麦屋さん　03分/徒歩
  喫茶店　　　　　　　05分/徒歩
  定食屋さん　　　　　05分/徒歩
  マクドナルド　　　　03分/徒歩
  
  
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  ・オーナー様が協力的で人柄が良い
  ・家賃が安い
  ・バス停から宿泊施設まで徒歩1分と好立地
  ・天神エリアに位置している
  
  
  

  変更後

  強みとして主に3つあります。
  
  【1つ目：オーナーさんが協力的で人柄が良い】
  同じ建物にオーナーさんの事務所があり、たまに迷っているお客様を見かけると
  案内してくれます。近くに協力していただける方がいると心強いです。
  
  
  【2つ目：家賃が安い】
  民泊物件だと普通家賃の1.5-2倍ほどしますが、この物件に関しましては
  通常家賃に消費税を乗せた金額ですので比較的安いと言えます。
  
  
  【3つ目：立地が良い】
  博多駅直行のバス停が徒歩1分圏内にあります。
  このバス停から直行で博多駅・天神とは反対方向の大濠公園、福岡タワー、百道浜ビーチも
  直行で行けるのでアクセスが良いと言えます。
  
  
  
• 補足情報

• 変更前

  変更後

  この建物にはエレベーターがありません。
• 売却希望価格

• 変更前

  360万円

  変更後

  300万円