財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞北・東部大阪
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継),戦略見直しのため
  女性スタッフ退職により、女性限定シェアハウスの管理が厳しくなったため。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2020-03-27

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 大阪府豊中市庄内駅から徒歩10分の女性限定シェアハウスを運営しております。
  従業員はおらず一人で管理できる非常に取り回しの良い事業となります。
  サイドビジネスとしても最適です。
• 主な顧客
• 入居者は、20～30代で、日本人女性と外国人女性の割合は9:1くらいです。
  集客はシェアハウスのポータルサイトからです。
• 製品サービス
• 4名が入居できる女性限定シェアハウス1棟貸し物件です。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• シェアシェア、ルームメイトカフェ、ジモティから募集を行い集客しております。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ＊物件＊
  ■4.5～6畳の女性限定シェアハウス
  　　→阪急沿線は、周囲に競合が少なく顧客を獲得しやすいです
  ■リフォーム済み
  ■4部屋中3部屋稼働中。譲渡開始から家賃収入が得られます。
  
  ＊立地＊
  ■梅田まで電車で9分
  ■阪急庄内駅徒歩10分
  　　→駅から物件まで電灯があり、暗い夜道はありません。
  ■角地でゆとりある敷地
  　　→近隣住人に迷惑がかかりません
  ■近隣にスーパー4軒あり。
  　　→買い物には困りません。
  ＊設備＊
  ■各部屋ベッド、布団、ハンガーラック、エアコン設置済み
  　　→鞄一つで入居を開始できます。
  ■敷地内自転車2台の駐輪場あり
  　　→買い物に便利です。
  
  ＊備品詳細＊
  　シングルベッド4台、布団4組、シーツ、液晶テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、
  　レイコップ、炊飯器、電気ポット、ダイニングテーブル、チェア、調理器具、
  　食器類、ライヤー、掃除機1台、wifi
  
  ＊家具、設備一式をそのままお譲りいたします
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ●掃除、ゴミ出しは当番制で行っており、維持費は不要
  
  ●毎月の収支は以下の通り。ただし、満室家賃、手のこりは2019年の実績であり、保証するものではございません。
  
  満室家賃＋共益費の収入14万4千円、物件借り上げ家賃6万円、共益費維持費約3万円、手のこり約5万4千円。満室想定利回り64.8％。現況利回り22.8％（2020年3/26追記、3/4稼働中）。女性担当者が不在となってから家賃を下げて稼働していたため、女性向けとしてかわいらしい物件にするなど工夫の余地があり、家賃の伸びしろがあります。
  
  ●2020年2月8日現在での稼働状況
  101号室 4.5畳　洋室2.5万円＋共益費1万円　空室
  102号室 6畳　洋室2.5万円＋共益費1万円　入居中、2019年5月より入居、大学生（阪大）。
  201号室 6畳　洋室2.7万円＋共益費1万円　入居中、2018年夏より入居、社会人、滞納無し。
  202号室 6畳　洋室2.7万円＋共益費1万円　入居中、2019年夏より入居、社会人、滞納無し。
  
  ●賃貸借契約書の締結し直しが必要です。
  
  ●ゲストハウスバンクでの募集不可。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ