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【満室利回り64%、現況利回り22%、3/4稼働中】転貸シェアハウス事業

公開日:2020-03-02 / 更新日:2020-03-27

ID:S05019

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  • 閲覧数 4,424

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売上高
0円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
大阪府
従業員数
社員なし

売却希望価格

100万円

  • 公開日:2020-03-02
  • 更新日:2020-03-27
  • ID:S05019
相性度
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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2019年度

損益計算書(P/L)

  • 2019年度
    売上高
    0円〜500万円
    営業利益
    0円〜500万円
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2018年度
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2017年度
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開

貸借対照表(B/S)

  • 2019年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    0円〜500万円
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    なし
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    0円〜500万円
  • 2018年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開
  • 2017年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開

案件概要

  • 所在地
  • 近畿>大阪府>北・東部大阪
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継),戦略見直しのため
    女性スタッフ退職により、女性限定シェアハウスの管理が厳しくなったため。
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2020-03-27

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 大阪府豊中市庄内駅から徒歩10分の女性限定シェアハウスを運営しております。
    従業員はおらず一人で管理できる非常に取り回しの良い事業となります。
    サイドビジネスとしても最適です。
  • 主な顧客
  • 入居者は、20~30代で、日本人女性と外国人女性の割合は9:1くらいです。
    集客はシェアハウスのポータルサイトからです。
  • 製品サービス
  • 4名が入居できる女性限定シェアハウス1棟貸し物件です。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • シェアシェア、ルームメイトカフェ、ジモティから募集を行い集客しております。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • *物件*
    ■4.5~6畳の女性限定シェアハウス
      →阪急沿線は、周囲に競合が少なく顧客を獲得しやすいです
    ■リフォーム済み
    ■4部屋中3部屋稼働中。譲渡開始から家賃収入が得られます。

    *立地*
    ■梅田まで電車で9分
    ■阪急庄内駅徒歩10分
      →駅から物件まで電灯があり、暗い夜道はありません。
    ■角地でゆとりある敷地
      →近隣住人に迷惑がかかりません
    ■近隣にスーパー4軒あり。
      →買い物には困りません。
    *設備*
    ■各部屋ベッド、布団、ハンガーラック、エアコン設置済み
      →鞄一つで入居を開始できます。
    ■敷地内自転車2台の駐輪場あり
      →買い物に便利です。

    *備品詳細*
     シングルベッド4台、布団4組、シーツ、液晶テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、
     レイコップ、炊飯器、電気ポット、ダイニングテーブル、チェア、調理器具、
     食器類、ライヤー、掃除機1台、wifi

    *家具、設備一式をそのままお譲りいたします
  • 補足情報
  • ●掃除、ゴミ出しは当番制で行っており、維持費は不要

    ●毎月の収支は以下の通り。ただし、満室家賃、手のこりは2019年の実績であり、保証するものではございません。

    満室家賃+共益費の収入14万4千円、物件借り上げ家賃6万円、共益費維持費約3万円、手のこり約5万4千円。満室想定利回り64.8%。現況利回り22.8%(2020年3/26追記、3/4稼働中)。女性担当者が不在となってから家賃を下げて稼働していたため、女性向けとしてかわいらしい物件にするなど工夫の余地があり、家賃の伸びしろがあります。

    ●2020年2月8日現在での稼働状況
    101号室 4.5畳 洋室2.5万円+共益費1万円 空室
    102号室 6畳 洋室2.5万円+共益費1万円 入居中、2019年5月より入居、大学生(阪大)。
    201号室 6畳 洋室2.7万円+共益費1万円 入居中、2018年夏より入居、社会人、滞納無し。
    202号室 6畳 洋室2.7万円+共益費1万円 入居中、2019年夏より入居、社会人、滞納無し。

    ●賃貸借契約書の締結し直しが必要です。

    ●ゲストハウスバンクでの募集不可。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「M&a案件名」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由」「補足情報」「役員報酬総額」「減価償却費」「業種」が更新されました
  • 2020-03-27 09:27
  • M&A案件名
  • 変更前

    【満室利回り50%越、2/4稼働中】転貸シェアハウス事業

    変更後

    【満室利回り64%、現況利回り22%、3/4稼働中】転貸シェアハウス事業
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    *物件*
    ■4.5~6畳の女性限定シェアハウス
      →阪急沿線は、周囲に競合が少なく顧客を獲得しやすいです
    ■リフォーム済み
    ■4部屋中2部屋稼働中。譲渡開始から家賃収入が得られます。

    *立地*
    ■梅田まで電車で9分
    ■阪急庄内駅徒歩10分
      →駅から物件まで電灯があり、暗い夜道はありません。
    ■角地でゆとりある敷地
      →近隣住人に迷惑がかかりません
    ■近隣にスーパー4軒あり。
      →買い物には困りません。
    *設備*
    ■各部屋ベッド、布団、ハンガーラック、エアコン設置済み
      →鞄一つで入居を開始できます。
    ■敷地内自転車2台の駐輪場あり
      →買い物に便利です。

    *備品詳細*
     シングルベッド4台、布団4組、シーツ、液晶テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、
     レイコップ、炊飯器、電気ポット、ダイニングテーブル、チェア、調理器具、
     食器類、ライヤー、掃除機1台、wifi

    *家具、設備一式をそのままお譲りいたします

    変更後

    *物件*
    ■4.5~6畳の女性限定シェアハウス
      →阪急沿線は、周囲に競合が少なく顧客を獲得しやすいです
    ■リフォーム済み
    ■4部屋中3部屋稼働中。譲渡開始から家賃収入が得られます。

    *立地*
    ■梅田まで電車で9分
    ■阪急庄内駅徒歩10分
      →駅から物件まで電灯があり、暗い夜道はありません。
    ■角地でゆとりある敷地
      →近隣住人に迷惑がかかりません
    ■近隣にスーパー4軒あり。
      →買い物には困りません。
    *設備*
    ■各部屋ベッド、布団、ハンガーラック、エアコン設置済み
      →鞄一つで入居を開始できます。
    ■敷地内自転車2台の駐輪場あり
      →買い物に便利です。

    *備品詳細*
     シングルベッド4台、布団4組、シーツ、液晶テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、
     レイコップ、炊飯器、電気ポット、ダイニングテーブル、チェア、調理器具、
     食器類、ライヤー、掃除機1台、wifi

    *家具、設備一式をそのままお譲りいたします
  • 譲渡理由
  • 変更前

    戦略見直しのため

    変更後

    後継者不足のため(事業承継),戦略見直しのため
  • 補足情報
  • 変更前

    ●掃除、ゴミ出しは当番制で行っており、維持費は不要

    ●毎月の収支は以下の通り。ただし、満室家賃、手のこりは2019年の実績であり、保証するものではございません。

    満室家賃+共益費の収入14万6千円、物件借り上げ家賃6万円、共益費維持費約3万円、手のこり約5万6千円。満室想定利回り50%越え。女性担当者が不在となってから家賃を下げて稼働していたため、女性向けとしてかわいらしい物件にするなど工夫の余地があり、家賃の伸びしろがあります。

    ●2020年2月8日現在での稼働状況
    101号室 4.5畳 洋室2.5万円+共益費1万円 空室
    102号室 6畳 洋室2.7万円+共益費1万円 空室
    201号室 6畳 洋室2.7万円+共益費1万円 入居中、2018年夏より入居、滞納無し。
    202号室 6畳 洋室2.7万円+共益費1万円 入居中、2019年夏より入居、滞納無し。

    ●賃貸借契約書の締結し直しが必要です。

    ●ゲストハウスバンクでの募集不可。

    変更後

    ●掃除、ゴミ出しは当番制で行っており、維持費は不要

    ●毎月の収支は以下の通り。ただし、満室家賃、手のこりは2019年の実績であり、保証するものではございません。

    満室家賃+共益費の収入14万4千円、物件借り上げ家賃6万円、共益費維持費約3万円、手のこり約5万4千円。満室想定利回り64.8%。現況利回り22.8%(2020年3/26追記、3/4稼働中)。女性担当者が不在となってから家賃を下げて稼働していたため、女性向けとしてかわいらしい物件にするなど工夫の余地があり、家賃の伸びしろがあります。

    ●2020年2月8日現在での稼働状況
    101号室 4.5畳 洋室2.5万円+共益費1万円 空室
    102号室 6畳 洋室2.5万円+共益費1万円 入居中、2019年5月より入居、大学生(阪大)。
    201号室 6畳 洋室2.7万円+共益費1万円 入居中、2018年夏より入居、社会人、滞納無し。
    202号室 6畳 洋室2.7万円+共益費1万円 入居中、2019年夏より入居、社会人、滞納無し。

    ●賃貸借契約書の締結し直しが必要です。

    ●ゲストハウスバンクでの募集不可。
  • 役員報酬総額
  • 変更前

    なし(2019年度)

    変更後

    非公開(2019年度)
  • 減価償却費
  • 変更前

    なし(2019年度)

    変更後

    非公開(2019年度)
  • 業種
  • 変更前

    その他の不動産

    変更後

    不動産管理・清掃・ビルメンテナンス、その他の不動産、その他

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営業利益
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