【次回礼金設定自由】大阪・有名ゲイバービル3階8坪｜大家承諾済｜転貸権利売却

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  •大家承諾付き転貸賃借権（礼金設定・条件変更可）
  •本物件に関する転貸事業の基盤となる契約上の権利一式
  •営業に使用している店舗内造作・内装・什器備品一式（椅子・カウンター・照明等を含む／現状有姿）
  
• 譲渡理由
• その他
  【大家承諾あり／礼金取得可】大阪・有名ゲイバービル3階8坪｜転貸可能賃借権＋造作譲渡
  
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  ■ 業種
  
  不動産業（賃貸・転貸・サブリース）
  
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  ■ 事業内容
  
  大家承諾を得た転貸可能な賃借権を保有し、
  店舗用区画として第三者へ転貸することにより、
  賃料差益および礼金収入を得る転貸事業です。
  
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  ■ ビジネスモデル
  
  大家承諾済みの転貸可能な賃借権を活用し、
  店舗区画を第三者へ転貸することで
  賃料差益（年間約60万円）を得るとともに、
  次回入居者募集時には礼金収入を得るモデルです。
  
  現借主退去後は、
  賃料・礼金等の募集条件を柔軟に設定可能で、
  初期費用回収と継続的な賃料収益の両立が可能です。
  
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  ■ 譲渡資産
  • 大家承諾済みの転貸可能な賃借権
  • 次回転貸時における礼金取得および条件設定の裁量権
  • 本物件に関する転貸借契約上の地位一式
  • 店舗内の造作・内装設備一式
  • 椅子・テーブル等の什器備品一式（現状有姿）
  
  ※造作・什器備品は中古品につき、
  機能・状態について保証するものではありません。
  詳細は内覧時にご確認ください。
  
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  ■ 譲渡理由
  
  借主退去に伴う運用方針の見直しのため
  
  現借主の退去予定を契機に、
  今後の運用方針を見直し、
  次の運用者様へ引き継ぐことを検討しております。
  
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  ■ 物件概要（記載できる範囲で）
  • 所在地：大阪府（有名ゲイバービル）
  • 階数：3階
  • 面積：約8坪
  • 用途：店舗（バー等）
  • 転貸：可（大家承諾あり）
  
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  ■ 想定収益
  • 賃料差益：年間 約60万円
  • 次回募集時：礼金取得可（条件設定自由）
  
  ※収益は将来を保証するものではありません。
  
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  ■ 強み・特徴
  • 大家承諾済みで法的リスクが低い
  • 次回募集時の礼金・条件設定に裁量あり
  • 有名ゲイバービルによる安定した需要
  • 小規模（8坪）で初期投資を抑えやすい
  • 居抜き・造作付きのため即募集可能
  
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  ■ 希望条件（例：書き方テンプレ）
  • 希望譲渡価格：応相談
  • 引渡し時期：応相談（借主退去後）
  • 内覧：可能
  
  ※価格は交渉前提とし、個別にご相談ください。
  
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  ■ よくある質問（Q&A）
  
  Q. 転貸・礼金取得は本当に可能ですか？
  A. 大家より事前承諾を得ております。書面の開示が可能です。
  
  Q. 造作・備品の状態は？
  A. 現状有姿での譲渡となります。内覧時にご確認ください。
  
  Q. 業種制限はありますか？
  A. 店舗用途の範囲で、詳細は大家規約に準じます。
  
  Q. 契約形態は？
  A. 賃借権譲渡（転貸借契約上の地位承継）となります。
  
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  ■ 備考（信頼度アップ用）
  
  大家より、転貸および条件設定（礼金を含む）について
  事前承諾を得ております。
  詳細条件は書面にて開示可能です。
  
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2025-12-18

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 【大家承諾あり／礼金取得可】
  大阪・有名ゲイバービル3階8坪｜転貸可能賃借権＋造作譲渡
  
  
  ■ 業種
  
  不動産業（賃貸・転貸・サブリース）
  ご自身で飲食店をするのも可
  
  
  
  ■ 事業内容
  
  大家承諾を得た転貸可能な賃借権(かなりプレミアです)を保有し、
  店舗用区画として第三者へ転貸することにより、
  賃料差益および礼金収入を得る転貸事業です。
  
  
  
  ■ ビジネスモデル
  
  大家承諾済みの転貸可能な賃借権を活用し、
  店舗区画を第三者へ転貸することで
  賃料差益（年間約60万円）を得るとともに、
  次回入居者募集時には礼金収入を得るモデルです。
  
  現借主退去後は、
  賃料・礼金等の募集条件を柔軟に設定可能で、
  初期費用回収と継続的な賃料収益の両立が可能です。
  
  
  
  ■ 譲渡資産
  •大家承諾済みの転貸可能な賃借権
  •次回転貸時における礼金取得および条件設定の裁量権
  •本物件に関する転貸借契約上の地位一式
  •店舗内の造作・内装設備一式
  •椅子・テーブル等の什器備品一式（現状有姿）
  
  ※造作・什器備品は中古品につき、
  機能・状態について保証するものではありません。
  詳細は内覧時にご確認ください。
  
  
  
  ■ 譲渡理由
  
  借主退去に伴う運用方針の見直しのため
  
  現借主の退去予定を契機に、
  今後の運用方針を見直し、
  次の運用者様へ引き継ぐことを検討しております。
  
  
  ■ 物件概要（記載できる範囲で）
  • 所在地：大阪府（有名ゲイバービル）
  • 階数：3階
  • 面積：約8坪
  • 用途：店舗（バー等）
  • 転貸：可（大家承諾あり）
  
  
  ■ 想定収益
  •賃料差益：年間 約60万円(更に上も可能)
  •次回募集時：礼金取得可（条件設定自由）
  
  ※収益は将来を保証するものではありません。
  
  
  
  ■ 強み・特徴
  •大家承諾済みで法的リスクが低い
  •次回募集時の礼金・条件設定に裁量あり
  •有名ゲイバービルによる安定した需要
  •小規模（8坪）で初期投資を抑えやすい
  •居抜き・造作付きのため即募集可能
  
  
  
  ■ 希望条件（例：書き方テンプレ）
  • 希望譲渡価格：応相談
  • 引渡し時期：応相談（借主退去後）
  • 内覧：可能
  
  ※価格は交渉前提とし、個別にご相談ください。
  
  
  ■ よくある質問（Q&A）
  
  Q. 転貸・礼金取得は本当に可能ですか？
  A. 大家より事前承諾を得ております。書面の開示が可能です。
  
  Q. 造作・備品の状態は？
  A. 現状有姿での譲渡となります。内覧時にご確認ください。
  
  Q. 業種制限はありますか？
  A. 店舗用途の範囲で、詳細は大家規約に準じます。
  
  Q. 契約形態は？
  A. 賃借権譲渡（転貸借契約上の地位承継）となります。
  
  
  ■ 備考
  
  大家より、転貸および条件設定（礼金を含む）について
  事前承諾を得ております。
  詳細条件は書面にて開示可能です。
  
• 主な顧客
• ゲイバー・小規模バー等の運営を目的とした個人事業主
  居抜き・小規模区画での出店を希望する事業者
  有名ゲイバービル内での出店ニーズを持つ事業者
  
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• •大家承諾済みの転貸可能賃借権
  転貸および条件設定（礼金含む）について大家の承諾を得ており、
  法的リスクが低く、安心して引き継ぎ可能。
  •次回募集時の条件裁量が高い
  借主退去後の募集条件（賃料・礼金）を柔軟に設定でき、
  初期費用回収と収益性の向上が見込める。
  •有名ゲイバービルという立地優位性
  業界内で認知度の高いビルのため、
  集客力・出店ニーズが安定している。
  •小規模（約8坪）で参入障壁が低い
  初期投資を抑えた出店・運用が可能で、
  個人事業主や新規開業者にも適した規模。
  •居抜き・造作付きですぐ募集可能
  造作・什器備品が揃っており、
  次の借主募集までの準備期間を短縮できる。
  •シンプルで再現性の高いビジネスモデル
  賃料差益＋礼金収入という分かりやすい収益構造で、
  運用経験が少ない方でも取り組みやすい。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 過去に水漏れ事故が発生した履歴がありますが、
  当該箇所については必要な修繕工事を実施済みです。
  現在は問題なく使用されております。
  状態については内覧時にご確認いただけます。
  
  借主については、
  日本人・海外の方いずれも入居可能となっております。
  最終的な可否については、
  大家規約および所定の審査条件に基づき決定されます。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特別な資格は不要です。
  本件は賃借権（転貸借契約上の地位）の譲渡であり、
  最終的には大家規約および所定の入居審査に適合する方が対象となります。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ