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ID:S30664

【1.18億円/表面5.79%】東京・神奈川11戸・年間賃料約683万円の収益不動産ポートフォリオ

公開日:2026-09-24 / 更新日:2026-09-24 / 売り手確認日:2026年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
500万円〜1,000万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
静岡県
従業員数
社員なし

売却希望価格

1億1,800万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-09-24
  • 更新日:2026-09-24
  • 売り手確認日:2026年9月
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2025年12月期

2025年12月期

  • 2025年12月期

  • 売上高

    500万円〜1,000万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 中部・北陸>静岡県>西部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    保有資産の整理および今後の投資方針の見直しに伴い、保有している収益不動産をまとめて売却することとしました。

    これまで賃貸運用してきた物件であり、今後も収益不動産として運用される買主様に引き継いでいただければと考えております。

    価格だけでなく、決済時期や引渡し条件等についても、具体的な買主様との協議により柔軟に対応いたします。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2026-09-24

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 東京・神奈川に所在する区分マンション11戸を、まとめて取得いただける収益不動産ポートフォリオです。

    年間賃料収入は682.8万円、売却希望価格は1億1,800万円、表面利回りは5.79%です。

    管理費・修繕積立金は年間158.4万円、固定資産税・都市計画税は年間約33.7万円で、これらを控除した年間収入は約490.7万円となります。

    複数の物件・エリアに分散しているため、単一物件への投資ではなく、複数の収益物件をまとめて取得してポートフォリオを構築・拡大したい投資家様にご検討いただける案件です。

    物件ごとの賃料、入居状況、管理費・修繕積立金、固定資産税等の詳細資料については、具体的なご検討段階で開示可能です。

    本案件は個人所有の不動産11物件のみを対象としており、法人所有の事業・資産は含みません。
  • 主な顧客
  • 製品サービス
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 【11戸を一度に取得できる、収益不動産ポートフォリオ】

    東京・神奈川の区分マンション11戸を一括取得できる、収益不動産ポートフォリオです。

    年間賃料収入は682.8万円。

    売却希望価格1億1,800万円に対して、表面利回りは5.79%です。

    さらに、管理費・修繕積立金158.4万円/年、固定資産税・都市計画税約33.7万円/年を考慮すると、これらを控除した年間収入は約490.7万円となります。

    収益性だけでなく、11戸を複数の物件・エリアに分散して保有していることも本案件の特徴です。

    1物件ずつ購入するのではなく、複数の収益物件をまとめて取得できるため、既存の不動産ポートフォリオを拡大したい投資家様や、まとまった規模で収益不動産への投資を検討されている方にご検討いただけます。

    また、買主様の取得時コストをできる限り抑えられるよう、売主側で仲介会社と交渉し、【買主側の仲介手数料0円】となる条件を目指します。

    購入価格だけではなく、取得時の総コストまで含めて買主様にメリットのある条件での成約を目指しております。

    具体的にご検討いただける買主様には、物件ごとの賃料・入居状況・管理費・修繕積立金・固定資産税等の資料を開示いたします。

    収益性や物件ごとの状況を確認したうえでご判断いただけるよう、必要な情報についてはできる限り透明性を持って対応いたします。

    また、価格だけでなく、決済時期・引渡し条件等についても、具体的な買主様との協議により柔軟に対応いたします。

    【このような方にご検討いただきたい案件です】

    ・複数の収益不動産をまとめて取得したい方
    ・既存の不動産ポートフォリオを拡大したい方
    ・東京・神奈川の収益不動産への投資を検討している方
    ・取得時の仲介コストを抑えたい方
    ・購入後の収益状況を確認したうえで投資判断をしたい方

    11戸を一括で取得できる点を活かし、個別物件の購入とは異なるポートフォリオ型の投資案件としてご検討ください。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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ID:S30664 公開日:2026-09-24

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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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ID:S30686 公開日:2026-09-24

売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
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譲渡希望価格
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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売上高
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所在地
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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売上高
1円〜500万円
所在地
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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所在地
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100万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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