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簡易宿泊施設・民泊

②博多駅徒歩圏の民泊物件!家具家電付(営利50%超)(ほ)

  • 本人確認
売上高 0円〜500万円
営業利益 0円〜500万円
売却希望価格 50万円
所在地 九州・沖縄
交渉対象 個人,法人,M&A専門家

財務情報

  • 会計年度
  • 2019
  • 売上高
  • 0円〜500万円
  • 営業利益
  • 0円〜500万円
  • 総資産
  • 500万円〜1,000万円
  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

  • なし
  • 純資産
  • 0円〜500万円
  • 役員報酬総額
  • なし
  • 減価償却費
  • なし

案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>福岡県>福岡地方
  • 従業員数
  • 20人以下
  • 譲渡対象資産
  • 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
    不動産,設備,営業権・FC,ノウハウ
    OTAサイトで使用しておりました、写真データ(プロが撮影)、ゲストへのご案内、テキスト文(ネット上に公開されているもの等)、全てご使用頂けるように譲渡致します。
  • 譲渡理由
  • 財務的理由のため,戦略見直しのため
    非常に収益性の高い物件です。博多駅から徒歩15分程度で、空港からのアクセスも良い為(車で国内線は5~10分程度。国際線ターミナルなら時間帯によっては5分以内でも)。
    昨今のコロナの影響でキャッシュの確保の為に譲渡を検討しております。他にも同様な物件を多数運営しておりますが、特に実績が安定していたこちらの物件を掲載しております。
    圧倒的に黒字物件なので、即決出来る方でかつコロナが収束するまでの間の数か月の不採算時期を勘案した上で、ご希望があればご連絡ください。
    この時期はキャンセルが多く予約が入らないので、ほとんどいつでも内覧可能です。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2020-05-11

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 非常に収益性の高い物件です。博多駅から徒歩15分程度で、空港からのアクセスも良い為(車で国内線は5~10分程度。国際線ターミナルなら時間帯によっては5分以内でも)。
    周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
    また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。そういったノウハウやデータ等も提供可能です。
  • 主な顧客
  • 主にインバウンドのお客様や学生や社会人の方が旅行でいらっしゃいます。
    ご存知の通り、一時的にインバウンドのお客様は減っている状況ですので、政府の見解如何ですぐに客足が戻るかどうかは分かりません。
    立地が良い物件ですので、今後五輪時期を経て海外からの外国人旅行客の需要が増加するものと思われます。
  • 製品サービス
  • 60㎡の部屋です。ベッドを2台、布団6セットを完備しています。
    もちろん、住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。消防設備も基準をクリアしておりますので、安心して運営して頂けるものと思います。
    家具家電の購入費やセッティングの費用や写真データや販売用のテキスト、オペレーション用の各種ゲスト向けご案内等の初期のコスト等を勘案し、また博多駅から近いことや空港からの立地も抜群であることから今後も来客需要が増加する可能性が高い為、当該売却価格を提示させて頂いております。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • インターネット上での販売を行っております。AirbnbとBooking.comを活用して集客を行っております。基本的に上記のOTAを利用しておりますが、顧客管理や運営管理などについては、OTAを管理する市販のサイトコントローラーやチェックインシステムを活用しております(m2m社のm2mシステム及びm2mチェックイン)。また、Bes24も活用して売上の管理なども行っております。
    しばしば紹介などでウィークリーマンションとして直接ご連絡からご利用頂くこともありますし、長期で留学生の受け入れなども行っております。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • こちらの案件は、博多駅から徒歩10分ほどの立地です。空港からも車で7分ほどのアクセスの良さを誇ります。
    現在のコロナの影響で、人混みの多い繁華街や中心地の物件よりもこちらのような物件への長期滞在のニーズが見込まれます。もちろん、日本国内の自粛やインバウンドの需要が戻って来た際には爆発的な売り上げが見込めます。

    昨年夏場~日韓関係の悪化により収益が大幅に落ち込んだ状態を盛り込んだものです。韓国人観光客がほぼいなくなった状態でも収益を確保できたことは、中韓の爆発的なインバウンドに頼らずに国内の需要や法人のリピーター、様々な国からのゲストを受け入れてきた実績が奏功したものと考えております。繁華街に立地しているワンルームタイプでは出来ない安定した集客ができる間取りや立地であることが最大の強みであると考えております。
    運用している部屋の間取りやデザイン、オペレーションの工夫によりある程度客層を絞って効果的な運営が可能である為、さらに全物件統一したブランディングをしていくことで、単価を引き上げることが十分に可能です。また、こちらの売上には弊社が1時間につき2,000円頂いていたアーリーチェックイン料金やレイトアウト料金は含めておりません。
    また、オプションで飲食店の予約代行を1,500円、タクシーの予約代行を1,000円で行っておりましたが、そのような売上も含めておりません。

    コロナの影響が落ち着いてくれば、さらに大きな収益が見込めることは間違いがないものと思われます。

    既に民泊を運営している方も、新規参入の方も、必要があれば事業譲渡後のローンチまでサポートさせて頂ければと考えております。
  • 補足情報
  • ※注力事業にシフトした為、大幅ディスカウント実施しました。
    4月中FIXで100万円での譲渡可能です。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「売却希望価格」が更新されました
  • 2020-05-11 14:57
  • 売却希望価格
  • 変更前

    100万円

    変更後

    50万円
  • 「M& A案件名」「事業の強み / 差別化ポイント」が更新されました
  • 2020-04-20 18:00
  • M&A案件名
  • 変更前

    ②博多駅徒歩圏の民泊物件!家具家電付(営利50%超)

    変更後

    ②博多駅徒歩圏の民泊物件!家具家電付(営利50%超)(ほ)
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    民泊ではありますが、ホテルにも負けないサービスを提供するべく、理念を持って事業を行っております。

    変更後

    こちらの案件は、博多駅から徒歩10分ほどの立地です。空港からも車で7分ほどのアクセスの良さを誇ります。
    現在のコロナの影響で、人混みの多い繁華街や中心地の物件よりもこちらのような物件への長期滞在のニーズが見込まれます。もちろん、日本国内の自粛やインバウンドの需要が戻って来た際には爆発的な売り上げが見込めます。

    昨年夏場~日韓関係の悪化により収益が大幅に落ち込んだ状態を盛り込んだものです。韓国人観光客がほぼいなくなった状態でも収益を確保できたことは、中韓の爆発的なインバウンドに頼らずに国内の需要や法人のリピーター、様々な国からのゲストを受け入れてきた実績が奏功したものと考えております。繁華街に立地しているワンルームタイプでは出来ない安定した集客ができる間取りや立地であることが最大の強みであると考えております。
    運用している部屋の間取りやデザイン、オペレーションの工夫によりある程度客層を絞って効果的な運営が可能である為、さらに全物件統一したブランディングをしていくことで、単価を引き上げることが十分に可能です。また、こちらの売上には弊社が1時間につき2,000円頂いていたアーリーチェックイン料金やレイトアウト料金は含めておりません。
    また、オプションで飲食店の予約代行を1,500円、タクシーの予約代行を1,000円で行っておりましたが、そのような売上も含めておりません。

    コロナの影響が落ち着いてくれば、さらに大きな収益が見込めることは間違いがないものと思われます。

    既に民泊を運営している方も、新規参入の方も、必要があれば事業譲渡後のローンチまでサポートさせて頂ければと考えております。
  • 「補足情報」「売却希望価格」が更新されました
  • 2020-04-20 10:53
  • 補足情報
  • 変更前

    変更後

    ※注力事業にシフトした為、大幅ディスカウント実施しました。
    4月中FIXで100万円での譲渡可能です。
  • 売却希望価格
  • 変更前

    800万円

    変更後

    100万円

トランビ参考価値
(業種:ホテル・旅館)

年買法
推定価値
年買法
200万円 〜 600万円

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  • TRANBIで成約した案件を元に、マルチプルの区間推定(95%信頼区間)を行っています。
  • 区間は、「標準平均 ± t 値 × 標本標準偏差 ÷ √標本の数」の計算式にて算出しています。

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0円〜500万円
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個人,法人,M&A専門家
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個人,法人,M&A専門家
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0円〜500万円

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個人,法人,M&A専門家
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500万円〜1,000万円

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1,000万円〜2,500万円
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個人,法人,M&A専門家
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