年内譲渡希望:新築戸建12名可。鶴橋徒歩8分。USJ/難波/大阪城/奈良へ好アクセス

公開日:2023-12-04 / 更新日:2023-12-11

ID:S15107

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
大阪府
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 100万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2023-12-04
  • 更新日:2023-12-11
  • ID:S15107
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2023年12月期

2023年12月期

  • 2023年12月期

  • 売上高

    1円〜500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
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案件概要

  • 所在地
  • 近畿>大阪府>大阪市
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    戦略見直しのためとなります。
    現在、東京在住でして会社員をやってます。東京と大阪で民泊代行に依頼し物件の立ち上げを行っております。
    大阪で民泊を立ち上げ中でしたが、先日東京にて大変良い物件の紹介を頂いたため、そちらに投資資金を回したいと思い、立ち上げたばかりではありますが、このタイミングで本民泊事業の譲渡を行いたいと思います。
    東京物件は売止めしていただいておりますが、長くも待てず、またその東京物件に回すための資金が不足しているため、投資資金全額とは言わないまでも、幾分の回収したく思います。

    また後々に民泊代行ではなく自己運営を視野にいれており、
    会社員の傍ら行うことを踏まえ、このタイミングで東京に集中したいと判断しました。


    万博/IRとイベント目白押しで、これから盛り上がる大阪物件を譲渡するのは名残惜しいところではありますが、東京での関係者に迷惑かけるわけにもいかず、譲渡を進めたいと思います。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2023-12-11

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • <事業内容>
    主に外国人旅行者向けの宿泊施設を提供するサービスとなります。
    既存ホテルとの差別化を図るため、大人数が一度に宿泊できる3LDK以上の戸建てに強みがあります。
    それらを転貸物件として取得し、民泊事業として構築を行います。ホテルのようなフロントは設けず無人での運営を行います。
  • 主な顧客
  • <マーケティング戦略>
    集客は世界的に集客力の高いairbnb/booking.comを主として利用する形になります。

    <主な顧客>
    訪日外国人旅行客、国内旅行客が主な顧客となります。
    その中でも鶴橋は大阪中心地「難波」からすぐであり「奈良」にも電車一本でいけ「コリアンタウン」が近いため、交通の利便性を求めているが、移動は最低限にしたいファミリーがターゲットになります。
  • 製品サービス
  • <物件概況について>
    新築で3LDK81㎡となります。
    参考までに大阪で200名ほど参加している民泊サロンで紹介されていた他の物件は下記のようなものがあります。
    ・天王寺駅 徒歩7分 家賃25万(税別)67㎡  ※新築3LDK
    ・鶴橋駅 徒歩8分 家賃10.5万(税別) 45㎡ ※昭和27年築1LDK
    というものが出回っています。

    <物件の内装状況について>
    12月初にOPENしたばかりで、一部内装などの調整が必要ですが、ベースは揃っている状況です。
    ここから個性を出して行く形になります。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • <収益モデル>
    airbnb/booking.comサイトに民泊物件のリスティング(募集画面)を掲載し、旅行客がリスティングを見てサイト経由で予約し宿泊代金を支払います。その支払代金が売上となり、ここから物件オーナーへ家賃、民泊代行業者に代行手数料を支払い、残りが利益となります。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • <本物件の強み>
    今回の譲渡物件についてですが、
    ①大阪は万博/IRが盛り上がってくる地域
    ②鶴橋というコリアンタウンが大変近いため需要は旺盛。USJ、大阪城、奈良へのアクセスも良好
    ③新築で設備は充実しており、ベッド・小物はすべて取り揃え済み
    ④無料駐車場有り
    と条件は大変良いかと思いますが、民泊はレビューが貯まらないと売上が安定しない部分もあるため、しばらく価格調整しながら運用を行っていただく必要があると思います。

    運用が不安な方は、民泊代行業者や清掃業者も紹介できますので、譲渡後にすぐに運用開始ができます。必要であれば申し付けください。

    ーーー
    本物件にてご提示出来るメリットは3つあるかと思います。

    大阪万博やIRの期待から、大阪市内の物件は争奪戦となっている状況です。
    家賃上乗せや、礼金上乗せなどが度々発生しています。

    本物件は立地が好条件であるものの、
    オーナーが台湾人であることから、そのネットワークを利用して入手した物件となります。
    そのため物件がリーズナブルであることがメリット1です。

    また、大阪特区申請や消防許認可の許可がおりるまで家賃が発生しますが、
    本物件はまずは許認可番号はそのまま利用していただくなど検討しています。
    そのため譲渡後にすぐに運営を開始していただくことが可能なことがメリット2です。

    また大阪での民泊代行運営も稼働しており、その代行の下に清掃業者もつけましたので、
    その代行に任せれば、すぐにでも運営が可能というメリット3があります。


  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 【1】
    当物件自体の譲渡ではなく、転貸で借りているため転貸契約から変更となります。
    物件オーナーにはまだ声をかけていないため、具体的に話が進み次第、オーナーとも相談します。
    →2023/12/07更新
    オーナーではなく管理会社および保証会社と会話した内容をUpdateします。
    譲渡先が決まったらオーナーと十分交渉出来るというお話をいただいています。
    逆に譲渡が具体的にならないと交渉できないとのことでした。よって

    ①購入希望金額の算定の際には「購入者様にてオーナーへ敷礼を再度支払うことのない前提」での金額の提示をしていただけますか。それを持って譲渡先ありとしてオーナーと交渉します。
    仮にオーナーに敷礼の支払いが追加発生した分はこちらが負担することにします。

    ②保証会社は家賃の20%の額で名義変更が可能であるとのことです。購入希望額算定の際に加味して頂ければと思います。※現時点で鶴橋物件のみ、他物件は確認中


    【2】
    なお純資産100万としておりますが、家具家電などのおおよその合計金額です

    【3】
    いわゆる大箱といわれてる民泊は、大人数が収納できるという特性上、
    すぐに予約が入るものではないため、レビューが貯まるまではしばらく様子を見る運営となります。

    また一度作成したリスティング(内装/設備)は定期的に目立つように工夫を行っていく必要があります。
    要するに完全にそのまま放置よりも収益性を如何に高めていくか?という点がポイントになってきます。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 人材
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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500万円〜1,000万円

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売上高
500万円〜1,000万円
所在地
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譲渡希望価格
1,212万9,875円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【📣高稼働率好立地の戸建て民泊】新宿区 | 高宿泊単価

ID:S25470 公開日:2025-10-17

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,954万7,952円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

湘南藤沢|民泊物件の譲渡

ID:S25370 公開日:2025-10-10

売上高
1円〜500万円
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神奈川県
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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ID:S25372 公開日:2025-10-10

売上高
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譲渡希望価格
400万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
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譲渡希望価格
2,500万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

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売上高
500万円〜1,000万円
所在地
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1,000万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

湘南エリアの簡易宿泊所/サーファー向け設備あり

ID:S25331 公開日:2025-10-08

売上高
1円〜500万円
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300万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

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売上高
1円〜500万円
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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3,980万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【自走可能/副業/営利170万】開業以来黒字!低家賃!大阪市北区の民泊物件!天神…

ID:S24705 公開日:2025-09-01

売上高
1円〜500万円
所在地
大阪府
譲渡希望価格
450万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

安定収益、水道橋でのレンタルスペース事業

ID:S24582 公開日:2025-08-27

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
350万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【渋谷駅/民泊/営利530万円/黒字/自走/副業】2部屋合同インバウンド向け民泊

ID:S24605 公開日:2025-08-25

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,200万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

恵比寿駅徒歩約10分の新築民泊物件|家具家電設置済・許可予定|2K|2部屋セット

ID:S24574 公開日:2025-08-25

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,200万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

港区 民泊物件 渋谷、六本木まで5分の好立地 2/2

ID:S24558 公開日:2025-08-22

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
250万円〜500万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

港区 民泊物件 渋谷、六本木まで5分の好立地

ID:S24541 公開日:2025-08-22

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
250万円〜500万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【自走可能/安定黒字民泊/営利206万円/】難波特区民泊/難波駅徒歩9分/副業可

ID:S24521 公開日:2025-08-20

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
大阪府
譲渡希望価格
600万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【自走可能/安定黒字民泊/営利107万円/稼働率77%】西成特区民泊/天下茶屋駅…

ID:S24520 公開日:2025-08-20

売上高
1円〜500万円
所在地
大阪府
譲渡希望価格
280万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

伊豆・九十九里エリア高収益貸別荘10棟

ID:S24457 公開日:2025-08-18

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
静岡県
譲渡希望価格
1億4,200万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【世界自然遺産リゾート地】サンセットビーチ沿い 希少な海辺の宿泊施設&カフェ 別…

ID:S24283 公開日:2025-08-14

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
鹿児島県
譲渡希望価格
6,000万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

洞爺湖温泉中心地の1棟貸簡易宿所 Airbnb評価4.93(2025/8/10現…

ID:S24392 公開日:2025-08-12

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
北海道
譲渡希望価格
3,000万円〜5,000万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

安定収益の池袋(ベストホスト賞受賞)レンタルスペース事業譲渡

ID:S24295 公開日:2025-08-04

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
損益なし

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【目黒区民泊/自走可能/副業/黒字】インテリアデザイナー監修の年利635万円旅館…

ID:S24195 公開日:2025-07-28

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
2,500万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

安定収益の外苑前のレンタルスペース事業譲渡

ID:S24106 公開日:2025-07-23

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
500万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

江戸川区民泊事業売却

ID:S24030 公開日:2025-07-22

売上高
0円
所在地
東京都
譲渡希望価格
350万円
交渉対象
法人,M&A専門家
営業利益
損益なし

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【民泊一棟内運営型パッケージ】転貸運営2室+転貸管理2室 合計4室 365日運営…

ID:S24022 公開日:2025-07-15

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
大分県
譲渡希望価格
1,300万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

月利益40万円超え☆名古屋駅周辺☆地下鉄徒歩圏内☆一軒家フル改装民泊☆家賃5万円…

ID:S23765 公開日:2025-06-30

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
愛知県
譲渡希望価格
800万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

月利益30万円超え☆岐阜市☆駅徒歩圏内☆一軒家フル改装民泊☆土地建物付き☆自走可…

ID:S23761 公開日:2025-06-30

売上高
1円〜500万円
所在地
岐阜県
譲渡希望価格
950万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

テラスから釣りが出来る宿 今年度より別館も新設

ID:S23747 公開日:2025-06-27

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
熊本県
譲渡希望価格
6,000万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【渋谷駅徒歩/民泊/営利240万円/黒字/自走/副業】インバウンド向け民泊

ID:S23678 公開日:2025-06-24

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
620万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【年営利180万】新小岩/一戸建て/インバウンド向け民泊

ID:S23523 公開日:2025-06-19

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
360万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

名古屋駅15分以内 地下鉄東山沿線 民泊/旅館業 営業利益40万〜/月

ID:S23544 公開日:2025-06-18

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
愛知県
譲渡希望価格
1,200万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

【年間営業利益1,700万円】インバウンド人気/歌舞伎町大箱旅館業

ID:S23504 公開日:2025-06-18

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
5,800万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

旅館業取得1棟(1K×6部屋)法人売却 【年間売上げ 2500万・年間利益150…

ID:S23491 公開日:2025-06-16

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
4,980万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
1,000万円〜2,500万円

おすすめ案件

  • 通信・キャリア・プロバイダ

【成長市場/増収基調】 在日外国人向けに特化したSIM卸売業

ID:S26424 公開日:2025-12-12

売上高
10億円〜15億円
所在地
東京都
譲渡希望価格
4億円
交渉対象
法人
営業利益
2,500万円〜5,000万円

  • その他

【無借金経営】催事のテナントと出店者の仲介事業の株式譲渡

ID:S26411 公開日:2025-12-12

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
埼玉県
譲渡希望価格
3,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
赤字

  • テイクアウト・デリバリー

【0円、無償譲渡】仙台市泉区、高齢者向け配食サービス店舗!

ID:S26418 公開日:2025-12-12

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
宮城県
譲渡希望価格
0円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • ハウスクリーニング・家事代行

【清掃274室対応】民泊・マンスリー・ホテル清掃の成長企業|代表&社員継続

ID:S26337 公開日:2025-12-12

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
東京都
譲渡希望価格
4,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

特区民泊・道頓堀徒歩5分・高収益物件

ID:S26407 公開日:2025-12-12

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
大阪府
譲渡希望価格
176万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 旅行・観光

【年商2,800万ペース】ガイド100名・手離れ良しのインバウンドツアー。営業利…

ID:S26406 公開日:2025-12-12

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,700万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • パン屋

駅徒歩3分・地域密着型ベーカリー譲渡案件

ID:S26402 公開日:2025-12-12

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 塾・予備校

【至急/開校から20年以上/住宅地】静岡県浜松市にある自立学習塾の事業譲渡

ID:S26401 公開日:2025-12-12

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
静岡県
譲渡希望価格
110万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
損益なし

  • 受託開発・制作

NFC内蔵グッズ製作事業(特許出願中技術含む)/エンタメ向けOEM高付加価値サー…

ID:S26392 公開日:2025-12-12

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
千葉県
譲渡希望価格
2,100万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

  • カフェ・喫茶店

【大阪・FC】立地良!若年層・観光客に人気のクレープ専門店の譲渡

ID:S26398 公開日:2025-12-12

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
大阪府
譲渡希望価格
6,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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