【管理物件約350戸】不動産管理手数料以外の毎月定期収入もあり 不動産譲渡あり 創業30年以上
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 福島県
- 従業員数
- 5人以下
売却希望価格
根拠あり 1,300万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人(会社代表・役員)
- 個人(会社員・自営業等)
- 公開日:2026-01-08
- 更新日:2026-04-08
- ID:S26497
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人(会社代表・役員)
- 個人(会社員・自営業等)
財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2025年12月期
2025年12月期
-
2025年12月期
-
売上高
1,000万円〜2,500万円 -
営業利益
0円〜500万円 -
役員報酬(販管費)
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-
減価償却費(原価、販管費)
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-
現預金残高
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
総資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
有利子負債
?金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
案件概要
- 所在地
- 東北>福島県>中通り
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡資産
- 不動産
※また営業利益は現在財務諸表上、賃貸管理事業の分類をしていないので概ねの数値となることをご了承下さい。
- 譲渡理由
- 後継者不足のため(事業承継)
後継者不足のため
当社は賃貸仲介がメインで社員数5名に対して、賃貸管理の部署は2人です。
店舗賃貸借契約や管理委託契約等、原則として全ての権利義務を継承していただきます。 - 売却希望時期
- 至急
- 更新日
- 2026-04-08
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 福島県内にて創業30年、社員5名の不動産仲介会社です。賃貸仲介・管理がメインとなります。
今回は賃貸管理の事業を含めた会社の譲渡になります。
※注意点※賃貸管理業は宅地建物取引業に該当しておらず、法規制がありませんので一般法人でも問題ありませんが、入居者募集や賃貸契約締結には宅地建物取引業の免許が必要となるのでご注意下さい。譲渡後に管理事業をメインにすれば免許は必要ありません。1〜2人で運営しても充分に利益が取れるかと思います。
また、一戸建て(年間賃料600,000円)の不動産も譲渡します。 - 主な顧客
- オーナー様も入居者も一般個人の方がメインになります。
- 製品サービス
- 主な事業は賃貸仲介・売買仲介、オーナー様からの賃貸物件の管理の受託、更新や入居者の募集となります。管理物件の売買は年に1〜2回あります。
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 空室対策はポータルサイトにて入居者募集を行っています。
管理業務は現在受託している管理物件の入居者に対し、賃料の受領をするのがメインの業務になります。滞納が生じた場合の連絡や物件に不具合が生じた場合のやりとりなどが副次的な業務になります。
また更新時期を迎えた場合は更新手続き、退去した場合は入居者募集・広告掲載・契約の締結の業務となります。
また、オーナーの資金状況や相続によってはオーナーの所有物件を売却する事もあり、その際には大きなビジネスになります。 - 事業の強み/差別化ポイント
- 創業30年を迎える当社では、オーナー様から現在約350戸の管理を受託し月間平均63万円ほどの管理費収入があります。
管理委託契約を締結しているオーナー様は管理会社を変更するケースは少なく、売上は安定しています。
また、管理物件及び一般物件の更新は原則2年毎に生じるため、更新時の手数料収入や家財保険の更新の手数料などによる売上があり、それが月間20万円ほどの売上となります。
管理物件以外の一般物件も契約更新料と家財保険更新手数料で月間20万円ほどの売上があります。
不動産(一戸建て、年間賃料60万円)も譲渡します。
2025年の月平均の収入ですと、
・管理手数料63万円
・管理物件の家財保険手数料及び契約更改料20万円
・一般物件の家財保険手数料及び契約更改料20万円
・不動産の家賃収入5万円
月間合計収入108万円 年間1,296万円 となります。
*仲介手数料は毎月変動があるため除いています。
1,296万円は特別な営業の必要がない安定的な固定収入となります。
年間で1,296万円程の売上は固く、また仕入も製造も無いためコストは人件費のみとなります。
- 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- ◆運転資金について
現預金は退職金や役員報酬として当方が受領するため、現預金の引継ぎはありません。固定費+αは管理収入で賄えますので赤字にはならないと考えておりますが、ご自身の生活費(報酬額)は運転資金としてご準備いただくか、売買等の案件においてご自身で稼いでください。
◆譲渡時期について
譲渡はなるべく早い時期を希望し、実務の執行の交代をお願いします。
◆応募要件
・不動産業界経験者の方(管理ではなくても構いません)
・譲渡する管理物件以外でご自身で売上構築が出来る方
・運転資金または売上構築によりご自身の生活費をご準備出来る方
◆お問い合わせの際のお願い事項
・ある程度、応募受付期間を設けたいので返信にはお時間をいただきます。
・情報収集目的と判断した場合はスルーさせていただきますのでご了承ください。
・下記ご質問のご回答がない場合もスルーさせていただきます。
・こちらの実名開示は管理物件をお守りするため譲渡前はできません。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
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- 交渉対象
- 法人
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