初期投資額1,000万円超！内装美麗、都心主要エリア、パーソナルジム1店舗の居抜譲渡

業種

公開日：2026-07-10 / 更新日：2026-08-04 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 0円
営業利益: 損益なし
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 200万円＋仲介手数料

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-07-10
更新日：2026-08-04
売り手確認日：2026年10月
ID：S29037

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都品川区のパーソナルトレーニングジムの居抜き物件譲渡案件です。約28坪、五反田駅徒歩7分・不動前駅徒歩9分の立地にあります。

【強み】

一級建築士設計の内装で、約1,000万円相当の再現コストが想定される空間です。設備・什器備品一式が揃い、内装工事なしで始めやすい点が強みです。

【どんな買い手に向いているか】

パーソナルジムやピラティス、整体、サロンなどへの転用を考える事業者に適しています。既存の内装や設備を活かして早期に開業したい買い手にも向いています。

【留意点】

賃貸人の譲渡承諾、賃料や敷金、原状回復、保証会社の条件は個別協議のため、契約条件を確認することを推奨します。会員引継ぎの可否も別途確認が必要です。

財務情報

譲渡対象: 会社
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

0円
営業利益

損益なし
役員報酬（販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
減価償却費（原価、販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
現預金残高

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
総資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
純資産

閲覧できません

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
譲渡理由
戦略見直しのため
事業の選択と集中
売却希望時期
半年内
更新日
2026-08-04

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
【概要】
・事業内容　　　　　：　パーソナルトレーニングジムの居抜き物件譲渡
・所在地　　　　　　：　東京都品川区
・アクセス　　　　　：　五反田駅徒歩7分、不動前駅徒歩9分
・面積　　　　　　　：　約28坪（91.67㎡）
・現況用途　　　　　：　パーソナルトレーニングジム
・賃料　　　　　　　：　月額約44万円（税込）
・敷金　　　　　　　：　約200万円
・譲渡対象　　　　　：　内装造作一式・設備・什器・備品
・譲渡価格　　　　　：　応相談
・引渡し時期　　　　：　即時可（相談）

【本件検討の背景】
・譲渡理由　　：　現事業者の事業転換または退店
・引渡し時期　：　即時可（相談により調整可能）

【今後の成長余地】
・業態転換による新規顧客開拓：　現在のパーソナルジムから、ピラティス、ヨガ、整体、エステサロンなど、需要の高い業態への転換により、新たな顧客層を取り込めます。
・複合業態の展開：　約28坪の可変フロアを活かし、パーソナルジム×整体、ピラティス×サロンなど、複数のサービスを組み合わせた複合業態の展開が可能です。
・高単価サービスの提供：　洗練されたデザイン空間を活かし、プレミアムな価格帯のサービスを提供することで、客単価の向上が見込めます。
・オンラインとの連動：　撮影スタジオとしても活用できる空間を活かし、オンラインレッスンやコンテンツ配信と組み合わせた事業展開が可能です。
・法人契約の開拓：　五反田のビジネス街という立地を活かし、企業の福利厚生や健康経営支援としての法人契約を開拓できます。
・設備投資の最小化：　約1,000万円相当の内装がそのまま使えるため、初期投資を抑えて早期の収益化が可能です。浮いた資金をマーケティングや人材採用に振り向けることで、事業の立ち上がりを加速できます。
主な顧客
製品サービス
【事業フロー】
・譲渡の流れ：　本譲渡は賃貸人の譲渡承諾を前提とします。賃料・敷金・原状回復・保証会社の各条件は個別協議となります。会員の引継ぎについては別途相談可能です。
・詳細確認：　詳細情報や内見については、お問い合わせ・NDA締結後にご案内します。
・転用可能業態：　パーソナルジム、ピラティススタジオ、整体・ボディケア、撮影スタジオ、サロンなど、多様な業態への転用が可能です。
製品・サービスの販売・提供方法
事業の強み/差別化ポイント
【特徴・強み】
・内装デザイン：　一級建築士の設計事務所が手がけたコンセプト店舗です。打ち放しコンクリート天井、バーチ合板の造作壁・造作棚、複数のアーチ開口、グリッドタイルのニッチなど、素材を厳選した設えでまとめられています。ゼロから同等の空間をつくれば再現コストは約1,000万円、工期数ヶ月を要する高品質な内装です。
・即時開業可能：　内装工事なしで、すぐに事業を始められる居抜き物件です。造作・設備・什器・備品一式がそのまま引き継げるため、初期投資を大幅に抑えられます。
・可変性の高さ：　約28坪のゆとりある可変フロアで、空きスペースを含み、レイアウトを自由に組み替えられます。パーソナルジムはもちろん、ピラティス、整体、ボディケア、撮影スタジオ、サロン等へも転用しやすい汎用性の高い空間です。
・充実した設備：　多機能ラック（ケーブル・スミス等）、可変式ダンベル、ストレッチポール、バランスボール、体組成計など、パーソナルトレーニングに必要な設備が揃っています。
・洗練された空間：　白を基調としたクリーム色ビニルタイル床、ブルー系レイヤードカーテン、木製ラウンドテーブル・チェア・カウンター・ベンチ、提灯型ペンダント照明・ダクトレール照明など、デザイン性の高い什器・照明が配置されています。
・好立地：　五反田駅徒歩7分、不動前駅徒歩9分の利便性の高い立地です。ビジネス街と住宅街の両方にアクセスしやすく、幅広い顧客層を見込めます。
・付帯設備：　共用部にリフォーム済みのトイレがあり、空調・換気・給排水設備も完備しています。窓面サイン造作もあり、視認性も確保されています。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
追記事項

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
時期
事業の一番の魅力は何ですか？
ブランド
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
未回答
買い手に必要な資格はありますか？
未回答
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

代理掲載の情報

買い手からいただく手数料
あり
買い手からいただく手数料詳細
本案件につきましては、TRANBIの利用料金とは別に、下記の手数料が発生いたします。

■着手金（秘密保持契約締結時）：無料
■中間金（基本合意締結時）：無料
■成功報酬：譲渡金額の10％
■最低報酬額：150万円（税別）

なお、上記料率により算出される成功報酬額が最低報酬額を下回る場合は、150万円（税別）を成功報酬として申し受けます。

また、案件の進捗状況等を総合的に勘案し、上記条件が変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。