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ID:S31480

【京都中心地】統括マネージャー残留!修正営業利益340万のヘッドスパ2店舗

公開日:2026-11-10 / 更新日:2026-11-10 / 売り手確認日:2026年11月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり ?トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
2,500万円〜5,000万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
京都府
従業員数
10人以下

売却希望価格

1,020万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-11-10
  • 更新日:2026-11-10
  • 売り手確認日:2026年11月
  • ID:S31480
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2026年8月期

2026年8月期

  • 2026年8月期

  • 売上高

    2,500万円〜5,000万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 譲渡対象資産総額

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案件概要

  • 所在地
  • 近畿>京都府>南部
  • 従業員数
  • 10人以下
  • 譲渡資産
  • 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
  • 譲渡理由
  • 売却希望時期
  • 指定なし
  • 更新日
  • 2026-11-10

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 【案件概要】
    事業内容:ヘッドスパ専門サロン(京都市内2店舗)
    業歴:約5年(店舗1)・約4年(店舗2)
    スキーム:事業譲渡
    譲渡対価目線:1,020万円(税別)※固定資産の加算なし

    《価格根拠》
    売上高:約4,226万円(直近1年(2025年9月〜2026年8月)、2店舗合計)
    営業利益:約140万円
    修正後営業利益:約340万円
    減価償却費+256,262円/年
    本部費用(譲渡後に発生しない管理費)+2,400,000円/年
    1店舗の家賃の計上漏れ月の補正により▲180,000円/年
    1店舗の賃料改定(2026年10月〜)により▲408,000円/年
    業務委託スタッフを雇用とした場合の保険料負担(概算)により▲67,615円/年
    マルチプル倍率:3.0倍
    固定資産:加算なし(内装工事中心)

    【事業内容・特徴】
    ヘッドスパの専門サロンを、京都市中心部で2店舗運営しています。完全予約制で60分コースが中心、客単価は両店とも約5,600円台です。集客は予約サイトが中心で、外国人客は地図アプリ経由で来店しています。

    【強み・将来性】
    現場運営体制:オーナーの業務は支払い関連のみで、現場は2店舗を統括するエリアマネージャー(勤続約5年)が担い、譲渡後も勤務を続ける意向を確認済み。
    品質の均一化:独自の研修の仕組みで技術をそろえており、指名やリピートが特定のスタッフに偏っていません。
    顧客基盤:2026年のリピート率は約49〜56%で、予約サイトでも高い口コミ評価を獲得。
    伸び代は、インバウンド客(現在約1割)向けの多言語対応・地図アプリ対策です。

    【物件条件】
    店舗1
    エリア:京都府京都市(中心部)
    面積:約39.9m2(約12.1坪)
    賃料:約18.0万円(税別・共益費込み) ※現行条件による目安です。
    契約形態:普通借家(2019年6月〜2029年6月の10年)

    店舗2
    エリア:京都府京都市(中心部)
    面積:約44.1m2(約13.3坪)
    賃料:約23.4万円(税別・共益費込み) ※現行条件による目安です。
    契約形態:定期借家(2026年10月〜2028年10月の2年)

    【引継ぎ対象】
    内装設備一式、施術ベッド等の備品
    従業員:エリアマネージャー1名(継続勤務の意向)、パート4名、業務委託4名
    屋号、技術マニュアル・研修ノウハウ、予約サイト・公式サイト・地図アプリの店舗情報、顧客基盤

    【リース品】
    なし

    【現状の課題と改善策】
    スタッフ稼働が目安の月650時間に届いていない → 1〜2名の採用で売上拡大の余地あり。
    1店舗はPL上赤字ですが、マネージャー人件費を全額計上しているためで、2店舗合計では黒字です。

    【こんな買い手様におすすめ】
    京都へ出店したいリラクゼーション・美容サロンの運営企業様
    現場に入らずに収益を得たい個人投資家様
    ヘッドスパを加えて相乗効果を狙う整体・整骨院の運営企業様
    インバウンド需要を取り込みたい観光・美容関連の企業様
    関西での多店舗展開の足がかりにしたい企業様

    【取得金額シミュレーション】
    譲渡金額:1,020万円(税別)
    仲介手数料:252万円(税別)
    物件取得費用目安:155.4万円(保証金等)※現行契約の保証金(199万円、256.4万円)で試算。
    新規契約の条件は貸主様との協議次第
    合計目安:約1,427.4万円(税別・概算)
    ※現行条件から算出した目安

    【備考】
    引継ぎ協力:有(引継ぎが完了するまで売主様が協力)
    売却理由:オーナー様のご事情により、事業を整理するため
  • 主な顧客
  • 製品サービス
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 未回答
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 未回答
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 着手金なし、中間金なし、成果報酬
    譲渡価格
    1,000万円以下 :250万円
    1,000万円超~5,000万円以下の部分 : 10%
    5,000万円超~1億円以下の部分     : 6%
    1億円超~10億円以下の部分      : 5%
    本件の場合
    譲渡価格:1020万円の場合は252万円(税別)が仲介手数料となります。

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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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赤字

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