財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 譲渡資産
• 
  営業権（旅館業取得済み）
  室内設備・内装
• 譲渡理由
• 財務的理由のため,戦略見直しのため
  新型コロナウィルスの影響で予約のキャンセルが重なったため。
  別の事業で早急に現金を必要とするため。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-05-07

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 【事業内容】
  ■場所: 新大久保駅から徒歩5分以内
  
  ■建屋:木造アパート (2階建、1階部分2部屋)
  
  ■宿泊事業: 旅館業
  
  ■家賃: 転貸借契約、12万＋消費税
  
  ■売却希望価格: 50万
  
  
  民泊需要の最も高い新宿区エリアでの営業権を譲渡致します。
  5人収容可能な２K 32.4平米のお部屋で旅館業を取得し、３６５日運営しております。
  開業後、すぐに運営開始可能です。
  
  新大久保駅から徒歩４分の好立地で２部屋ございます。
  コリアンタウンすぐ目の前で、お買い物にも便利、新宿や渋谷などにも
  すぐに行けるため、年間を通して売上を維持できます。
  
  
  民泊事業＆旅館業運営を6年以上の経験があります。
  個人での運営、代行会社での運営経験もありますので、
  毎回の物件選定や立地条件等は、経験値と過去の実績をもとに慎重に行っています。
• 主な顧客
• 外国人のお客様が８割を占めます。
  ファミリー層や友人同士など、幅広い世代が利用していました。
  コリアンタウンの利用と新宿エリアへ容易にアクセスできる立地のため、
  外国人観光客には、とても便利です。
• 製品サービス
• 新大久保徒歩４分
  32.4m² 2K（洋室6畳、洋室5畳、キッチン4.5畳）
  木造、アパート、1階部分2部屋
  
  
  都市ガス、トイレ、シャワー、エアコン、フローリング、洗濯機置場あり
  
  最大収容人数５人（ダブルベッド２，ソファベッド１）
  必要な設備は揃っております。
  -ヘアドライヤー
  -洗濯機
  - 電子レンジ
  - 冷蔵庫
  - 調理器具等
  
  家賃１部屋　120,000円（共益費、管理費込み）
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 宿泊費：1泊10000円～25000円
  ※清掃費は別途、宿泊者様から頂戴しておりました。（外注清掃業者様の実費を頂戴）
  
  古さをカバーするため、それぞれの部屋はオープン前に壁を白で塗装し、床にはフローリングマットをしき、全面的に明るくなるよう改装しました。
  お部屋の中は、白を基調としたホテルライクな内装になっております。
  内装は民泊専門で実績のあるデザイナーにやっていただきました。
  
  
  
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• インバウンド需要と、駅近という好立地条件により、国外のみならず、国内のお客様も期待できるお部屋です。
  お部屋の築年数が古いため、この好立地に対して、家賃がお安いです。
  繁忙期に売上を高く維持し、閑散期にも耐えられるような家賃帯が魅力です。
  室内を改装し、お客様に旅行滞在中も快適に過ごせる環境を整えております。
  
  当物件は東京オリンピックを見据えて、民泊新法後にオープンしました。
  順調な売上を維持しておりましたが、新型コロナウイルスの影響により予約がキャンセルとなりました。
  私個人で運営しており、維持が困難となったため、売却を検討するに至りました。
  
  当物件は、人気エリアに対して、なかなか手に入らない家賃帯です。
  繁忙期は売上に対して得られる利益率は高く、また、閑散期は一定の利益が残るようになっています。
  
  2部屋は1階のため、ゲスト様は玄関から出入りがしやすく、アパートも1階が2部屋、2階が2部屋の計4部屋で居住者も少なく、2階の住人とのトラブルもありません。
  周辺の住人の皆様にも、お部屋のメンテナンスのたびに、日頃からご挨拶しておりましたのでトラブルはございません。
  コリアンタウンへのアクセスはすぐの立地ですが、当物件の周辺は居住エリアのため、静かな雰囲気となっています。
  
  新宿エリアは、東京エリアで最も民泊需要があります。
  新型コロナウイルスの影響は時間とともに薄れていきます。マーケットがもとに戻り、オリンピックが開催される頃には、高い収益が見込めます。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ