【東京都大田区｜旅館業許可付き民泊】365日営業可能｜初期費用わずか130万円

業種

ホテル・旅館

公開日：2025-09-16 / 更新日：2025-09-16 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 0円
営業利益: 損益なし
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

130万円

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2025-09-16
更新日：2025-09-16
売り手確認日：2026年9月
ID：S24933

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都大田区・大森エリアにある、旅館業許可取得済みの民泊運営物件の一部譲渡案件です。ホテル・旅館業として365日通年稼働が可能です。

【強み】

旅館業許可済みのため民泊新法の180日制限を受けず、365日営業できる点が強みです。運営・清掃・集客を外部委託でき、OTAやリピーター予約にも対応しています。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊運営を新規で始めたい方や、OTA集客と外部委託を活用して運営したい方に適しています。ファミリー・グループ向け宿泊の運用を検討する買い手にも向いています。

【留意点】

詳細な収支モデル、物件写真、運営状況レポートの確認を推奨します。加えて、運営代行の範囲や引き継ぎ条件、現行の予約状況もあわせて確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2024年度

2024年度

2024年度
売上高

0円
営業利益

損益なし
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備
譲渡理由
戦略見直しのため
当方では宿泊事業と並行して飲食事業も運営しておりますが、今後は本業の飲食事業への注力を図るため、本物件の運営権を譲渡させていただくことといたしました。
売却希望時期
至急
更新日
2025-09-16

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都大田区・大森エリアに位置する、旅館業許可付き民泊運営物件の一部譲渡案件です。
民泊新法の「180日制限」が一切なく、年間365日稼働できる希少な物件。
インバウンド需要の回復を背景に、安定した収益モデルが確立されています。
主な顧客
幅広い客層をターゲットに安定集客が見込めます。

・国内観光客（東京・関西・名古屋など主要都市から）

・羽田空港利用のビジネス出張層

・東アジア・東南アジア・欧米からのインバウンド観光客

・ファミリー・グループ層（マンションタイプ宿泊に対応）

OTAでの集客に加え、リピーターや紹介予約も増加傾向です。
製品サービス
本物件は、旅館業許可を取得済みの民泊運営物件です。
民泊新法による180日の営業制限がなく、365日通年稼働が可能な希少物件であり、安定した稼働と収益を実現しています。

宿泊サービスの提供は、以下のような幅広い顧客層に対応可能です。

・国内観光客（東京・関西・名古屋などからの旅行客）

・羽田空港を利用するビジネス出張層

・インバウンド観光客（東アジア・東南アジア・欧米など）

・ファミリー・グループ層（マンションタイプの宿泊で複数名対応可能）

宿泊に加え、清掃・リネン・アメニティも専門会社が一括で手配しており、オーナーの手間なくサービス提供が行える仕組みです。
製品・サービスの販売・提供方法
販売チャネルは、主要OTAサイト（Booking.com、Airbnb、Agodaなど）を中心に展開しており、外国人観光客からの予約比率も高い状況です。
また、OTAでの露出強化に加えて、過去の利用客からのリピーター予約・紹介経由での直接予約も増加傾向にあります。

運営・清掃・集客については、すべて実績豊富な運営代行会社が担っており、オーナーは運営上の細かい対応をする必要がありません。
そのため、事業の引き継ぎにおいてもスムーズで、投資家や新規参入者でも容易に参入可能なモデルとなっています。
事業の強み/差別化ポイント
✅ 旅館業許可取得済み → 年間365日営業が可能
✅ 運営・清掃・集客は外部委託可 → 手間なく参入可能
✅ 追加費用なし → 収益低迷時も負担は家賃のみ
✅ OTAレビュー評価が向上中 → 検索順位・予約率アップに直結
✅ 駅近＆空港アクセス良好エリア → 高稼働・高利回りが実現可能
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
譲渡価格：130万円（税込）
（東京都内・旅館業許可付き物件としては極めて希少＆低コスト）
詳細な収支モデル、物件写真、運営状況レポート等はご希望に応じてご提供可能です。