【📣新宿区黒字旅館業/最大利回り60%】大人数収容の一棟貸しインバウンド民泊

業種

公開日：2026-09-14 / 更新日：2026-10-22 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 1,000万円〜2,500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 2,900万円＋仲介手数料

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-09-14
更新日：2026-10-22
売り手確認日：2026年10月
ID：S30566

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代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都心部で一棟貸切型の短期宿泊施設を運営するホテル・旅館事業です。約135㎡の施設は複数名での滞在に対応し、旅館業許可に基づいて運営されています。

【強み】

最大14名程度が宿泊できる一棟貸切型で、複数の寝室や広い共用空間を備えています。OTA掲載情報や運営ノウハウに加え、旅館業許可、将来予約などの承継が想定されています。

【どんな買い手に向いているか】

グループや家族向けの宿泊施設を運営したい事業者や、OTAを活用した宿泊事業の運営経験を生かしたい買い手に適しています。自主管理や外部委託を検討する買い手にも向いています。

【留意点】

土地・建物の所有権は譲渡対象に含まれません。賃貸借契約の承継や貸主の書面承諾、旅館業許可、OTAアカウント・レビュー、将来予約、駐車場契約の承継条件を確認することを推奨します。損益は未監査のため、実績資料や追加費用も確認が必要です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年8月期

2026年8月期

2026年8月期
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

1,000万円〜2,500万円
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
営業権・FC,ノウハウ
旅館業許可、OTAリスティング、賃貸借上の地位、将来予約、駐車場転貸収入等。土地・建物所有権は含まない。
譲渡理由
その他
売却希望時期
至急
更新日
2026-10-22

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都心部にある一棟貸切型の短期宿泊施設を運営する事業です。旅館業許可に基づき、グループや家族連れが滞在しやすい宿泊環境を提供しています。

対象施設は土地・建物の所有権ではなく、賃貸借上の地位、宿泊運営に関する権利、将来予約、OTA掲載情報などの承継を前提とします。付帯収入として駐車場転貸収入も見込まれます。

開業予定後の運営基盤が整えられており、既存の予約導線や運営体制を活用できる点が特徴です。取得後は自主管理または外部委託により、運営負荷を調整しながら事業継続を検討できます。
主な顧客
主な利用者は、複数名で宿泊するファミリー、友人グループ、国内旅行者などです。一棟貸切で周囲を気にせず過ごせるため、一般的なホテルでは対応しにくい大人数需要を取り込めます。

少人数の社内合宿、研修、イベント前後の滞在など、宿泊と交流スペースを兼ねた利用も想定されます。広いリビングやキッチンを備えることで、単なる宿泊にとどまらない滞在価値を提供できます。

集客はOTA経由が中心で、レビュー評価の積み重ねにより新規顧客の安心感につながっています。季節や曜日による需要差はありますが、都市部観光やグループ需要を背景に安定した稼働が期待されます。
製品サービス
提供サービスは、約135㎡規模の一棟貸切宿泊施設です。複数の寝室、複数のベッド、浴室、リビング、ダイニング、キッチンを備え、最大14名程度までの滞在に対応できます。

キッズスペースなど、家族連れが利用しやすい設備も整えられています。清潔性や問い合わせ対応を重視した運営により、宿泊者が安心して滞在できる環境づくりが図られています。

OTA上では高い評価を得ており、価格競争だけに依存しない運営が可能と考えられます。宿泊収入に加え、駐車場転貸による月次収入も付帯しており、収益源の一部として機能しています。
製品・サービスの販売・提供方法
販売チャネルは、主にAirbnbやBookingなどのOTAを活用します。旅行者が普段利用する予約サイトに掲載することで、国内外の宿泊需要へ効率的に接点を持てる運営形態です。

在庫や料金はサイトコントローラー等で管理し、予約状況や需要動向に応じて調整します。清掃は外部委託を活用できるため、オーナーの関与度合いに応じて運営体制を設計できます。

運営方法は、自主管理、フル外注、価格調整のみ外注など複数の選択肢があります。承継にあたっては、貸主、行政、OTA、駐車場関連契約先の承認や手続き確認が重要です。
事業の強み/差別化ポイント
最寄駅から徒歩数分圏内で、都心主要エリアへアクセスしやすい立地が強みです。観光、ビジネス、イベント利用など幅広い宿泊需要を取り込みやすい条件を備えています。

最大14名程度まで宿泊できる一棟貸切型であるため、ホテルの複数室予約よりも利便性を感じる顧客層に訴求できます。広い共用空間を活用できる点も、グループ利用における差別化要素です。

既にOTA上で良好な評価を得ていることは、予約率や単価維持に寄与する可能性があります。現状ベースでは一定の売上・利益水準が示されており、取得後の運営方針次第で収益性の検討がしやすい案件です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
本件は土地・建物の所有権移転を伴わず、賃貸借契約上の地位承継または貸主の書面承諾が前提となります。契約期間、更新条件、原状回復義務などは事前確認が必要です。

旅館業許可の承継手続き、OTAアカウントやレビューの移管可否、将来予約の精算基準日、駐車場転貸収入の承継同意なども重要な確認事項です。これらはクロージング前に関係者間で明確化することが望まれます。

提示されている損益は未監査であり、オーナー労務、税金、取得諸費用、修繕費などが別途発生する可能性があります。投資判断にあたっては、実績資料、契約書、運営委託条件を確認することが適切です。