【板橋区仲宿商店街旅館業事業譲渡】板橋区役所前駅4分超好立地。年利約200万想定。

業種

ホテル・旅館

公開日：2026-07-01 / 更新日：2026-09-04 / 売り手確認日：2026年11月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 10人以下

売却希望価格

根拠あり 600万円

TRANBI独占掲載

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-07-01
更新日：2026-09-04
売り手確認日：2026年11月
ID：S29253

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都板橋区で、旅館業ライセンス取得済みのゲストハウスを運営するホテル・旅館案件です。Airbnbのみで、訪日外国人を主な対象にしています。

【強み】

板橋区役所前駅徒歩4分、仲宿商店街近くの立地に加え、365日営業可能な旅館業許可が強みです。室内はリノベーション済みで、運営マニュアル等も引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊施設の運営経験がある方や、東京都内で旅館業・民泊運営を広げたい事業者に適しています。

【留意点】

現在はAirbnbのみで集客しているため、他のOTA活用や運営体制の確認を検討することを推奨します。また、転貸契約の条件や引継ぎ範囲も確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年8月期

2026年8月期

2026年8月期
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

0円〜500万円
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
10人以下
譲渡資産
設備,営業権・FC
旅館業で運営しているゲストハウスの事業譲渡およびゲストハウス内の設備機器（冷蔵庫、電子レンジ、トースター、洗濯乾燥機、TV、ベッド等）、ハウスマニュアル、運営マニュアルが譲渡対象となります。
譲渡理由
戦略見直しのため
当社では、東京23区を中心に住宅宿泊事業を約20店舗運営しております。

このたびご紹介する案件は、板橋区仲宿商店街に所在する旅館業事業譲渡案件です。
本物件は、365日営業が可能な旅館業営業許可を取得済みであり、資産価値の高いライセンスを備えたゲストハウスとなっております。

【物件概要】

101号室：3LDK（51.40㎡）
　家賃：165,000円（水道料金込み）

現在は転貸契約にて旅館業として運営しております。
2025年4月より営業を開始し、売上・利益ともに非常に順調に推移しております。

【譲渡理由】
本来、本物件は収益性が高く、事業譲渡を積極的に検討していた案件ではございません。
しかしながら、当社の運営拠点は品川区にあり、本物件については定期点検や重点清掃のために板橋区まで往復約90分の移動時間を要しております。

通常の清掃業務は外部業者へ委託しておりますが、宿泊施設運営をご経験された方であればご理解いただけると存じますとおり、外部清掃業者だけでは細部まで品質を維持することが難しく、特に高所や細かな箇所については定期的な確認・改善が欠かせません。

当社では宿泊者様へ常に高品質な宿泊環境を提供することを最優先としており、月2回程度は自社スタッフによる重点点検・品質チェックを実施しております。

そのため、店舗が広範囲に分散している現状では、運営効率やマネジメント面で改善の余地があると判断いたしました。

今後は、当社の主力展開エリアである品川区周辺へ運営エリアを集約することで、より高品質かつ効率的な運営体制を構築していきたいと考えております。

以上の理由から、板橋区エリアにおいて継続的かつ積極的に運営していただける企業様・事業者様へ、本事業の譲渡を検討しております。

なお、現時点で適切な譲受先が見つからない場合は、引き続き当社にて運営を継続する予定です。

ご興味をお持ちいただけましたら、売上資料や運営状況などの詳細資料をご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
売却希望時期
1年内
更新日
2026-09-04

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
旅館業のライセンスを取得して、365日稼働ができるゲストハウスを運営しております。主に訪日外国人を対象として運営しており、平日1泊価格で25,500円。週末価格で28,000円の価格帯で提供をしております。

寝室が3部屋あり、ダブルベッドを5台完備しておりますので最大10名利用ができる環境です。室内もリノベーションを行っておりますので綺麗な施設であります。
主な顧客
訪日外国人95％
日本人5％
製品サービス
【部屋番号101】
稼働率：78％
※Airbnbのみの営業です。
平均滞在日数：5.2日
平均宿泊単価：2.4万円
レビュー数：35件
評価：4.86
※スーパーホストに認定される評価です。
製品・サービスの販売・提供方法
Airbnbのみで宣伝をしております。
年間の稼働率が78％になりますのでかなり稼働率が高い店舗です。理由として板橋区役所前駅から徒歩4分で到着ができるのと、仲宿商店街があるので外国人にとってはとても興味深い地域となります。他のOTAを活用することでより稼働率を高めることが可能です。
事業の強み/差別化ポイント
1.板橋区役所前駅から徒歩4分
2.仲宿商店街があるので外国人の印象が良い
3.365日旅館業運営ができる
4.3年以内に事業譲渡金を回収できる見込み
5.旅館業物件なので再事業譲渡でより高い収益を得ることができる
6.ゲストハウスの室内がとても綺麗
7.3LDKあり、寝室も3部屋あるので大人数でのご利用が可能
8.最寄のセブンイレブンまで30秒
9.商店街が近いので飲食店が多い
10.スーパーマーケット徒歩30秒
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）