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ID:S30789

沖縄県の築浅満室マンション・軍用地収入付き賃貸法人

公開日:2026-10-29 / 更新日:2026-10-29 / 売り手確認日:2026年10月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり ?トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
沖縄県
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 8,100万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-10-29
  • 更新日:2026-10-29
  • 売り手確認日:2026年10月
  • ID:S30789
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2026年度

2026年度

  • 2026年度

  • 売上高

    1,000万円〜2,500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
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  • 有利子負債

    ?金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>沖縄県>大東島・宮古島・八重山地方
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備
    出資持分100%譲渡により、不動産賃貸事業に係る契約・権利義務を法人ごと承継。軍用地賃料収入あり。
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため,その他
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2026-10-29

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 沖縄県内で賃貸不動産を保有し、居住用マンションと安定賃料が見込まれる土地から収益を得る不動産賃貸事業です。主力は築浅のRC造低層マンションで、単身者向け住戸を中心に運営されています。

    従業員を置かず、オーナーが意思決定を行い、日常管理は外部に委託する軽量な運営体制です。譲渡は法人の持分を一括取得する形で、物件に加えて契約関係や権利義務も承継する想定です。
  • 主な顧客
  • 主な顧客は、賃貸マンションの個人入居者および法人契約先です。法人契約には社宅利用等も含まれるとみられ、一定の継続性が期待できる構成となっています。

    所在エリアは観光、移住、就業に関連する住宅需要が見込まれる地域で、単身者向け住戸との親和性があります。管理会社を通じて募集、契約、更新、退去対応が行われており、入居者対応の仕組みも整っています。
  • 製品サービス
  • 提供している主なサービスは、単身者向け1K住戸の賃貸および付帯設備の利用です。駐車場、宅配ボックス、インターネット環境、防犯設備など、入居者の利便性に配慮した設備が整えられています。

    全室バストイレ別、電子キー、モニター付きインターフォン等を備え、築浅物件として一定の競争力があります。加えて、別途保有する土地からの賃料収入もあり、住戸賃貸に偏らない収益構成となっています。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 賃料は月額で徴収され、入居募集、契約手続き、集金、建物管理、修繕対応などは外部管理会社に委託されています。管理手数料は比較的抑えられており、オーナー側は運営状況の確認と重要事項の意思決定を中心に関与します。

    譲渡後の買手は、既存の管理委託契約や入居者契約を確認し、必要に応じて承継手続きを進めることになります。金融機関やリース契約に関する事前確認も、円滑な引継ぎにおいて重要です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 築浅で設備水準が比較的高く、満室稼働を維持している点が大きな強みです。定期借家契約を中心とした契約設計により、将来的な賃料改定や条件見直しの余地を一定程度確保しています。

    既に一部住戸で賃料改定の合意があるなど、収益改善に向けた取り組みも進んでいます。土地賃料による追加収益があるため収益源が分散され、従業員不要の体制で引継ぎ負担が比較的小さい点も魅力です。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 直近期の売上高は約1,038万円、営業利益は約416万円で、修正後の収益力も一定程度確認できます。一方で、有利子負債は約1.2億円規模、純資産はマイナスであり、財務承継条件の精査が必要です。

    買手は譲受前に、借入金の承継可否、連帯保証人の取扱い、リース契約や保証条件、管理会社契約の継続可否を確認することが望まれます。税務、登記、入居者契約の維持条件も専門家と慎重に確認する必要があります。

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■着手金(秘密保持契約時)、中間金(基本合意締結時):無料
    ■成功報酬:レーマン方式、最低800万円

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売上高
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所在地
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譲渡希望価格
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営業利益
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,M&A専門家
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売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
福岡県
譲渡希望価格
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
赤字
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譲渡希望価格
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法人
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売上高
1円〜500万円
所在地
愛知県
譲渡希望価格
250万円〜500万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
損益なし
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ID:S29179 公開日:2026-06-19

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
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ID:S28988 公開日:2026-06-08

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1,000万円〜2,500万円
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法人,個人(会社代表・役員)
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ID:S30789 公開日:2026-10-29

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1,000万円〜2,500万円
所在地
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譲渡希望価格
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法人,個人(会社代表・役員)
営業利益
0円〜500万円
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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赤字
【黒字】名張市内の新聞販売店 顧客数1000超 人員と運営に必要な設備全て譲渡

【黒字】名張市内の新聞販売店 顧客数1000超 人員と運営に必要な設備全て譲渡

業種

出版・印刷・フリーペーパー

ID:S31239 公開日:2026-10-29

売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
三重県
譲渡希望価格
461万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

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