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ID:S29342

【不動産M&A】福岡県の表面利回り10%超賃貸ビルの株式譲渡

公開日:2026-07-02 / 更新日:2026-08-03 / 売り手確認日:2026年8月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
赤字
所在地
福岡県
従業員数
社員なし

売却希望価格

7,500万円〜1億円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-07-02
  • 更新日:2026-08-03
  • 売り手確認日:2026年8月
  • ID:S29342
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

福岡県内で運営する不動産賃貸業の案件です。鉄筋コンクリート造7階建・総戸数24戸のテナントビル一棟を所有し、事務所・店舗等へ賃貸しています。

【強み】

自社所有の一棟ビル賃貸のため、外部委託費や仕入コストがかからないシンプルな収益構造です。満室想定で表面利回り10%超、空室埋め込みによる収益改善余地もあります。

【どんな買い手に向いているか】

不動産賃貸事業の運営経験がある買い手や、既存の不動産ポートフォリオを拡大したい買い手に適しています。従業員ゼロで許認可不要のため、運営体制を柔軟に組みたい方にも向いています。

【留意点】

現況家賃収入は満室想定の約4割程度のため、空室区画の状況や埋め込みに向けた条件を確認することを推奨します。商業地域での運営状況や、一部フロアの賃貸条件もあわせて確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2026年1月期

2026年1月期

  • 2026年1月期

  • 売上高

    1,000万円〜2,500万円
  • 営業利益

    赤字
  • 役員報酬(販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 現預金残高

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 総資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>福岡県
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • その他
    事業の選択と集中
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2026-08-03

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 【事業内容】
    福岡県内における不動産賃貸業。鉄筋コンクリート造7階建・総戸数24戸のテナントビル一棟を所有し、事務所・店舗等への賃貸を主たる事業として運営
  • 主な顧客
  • 製品サービス
  • 【商品・サービスの特徴】
    ・自社所有の一棟ビルを賃貸する形態のため、外部委託費や仕入コストが発生しない高シンプルな収益構造
    ・表面利回り10%超(満室想定)の高稼働ポテンシャルを持つ物件
    ・商業地域に所在し、容積率400%・建ぺい率80%という高い土地活用効率を持つ立地
    ・一部フロアは稀少性のある用途で賃貸中
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 【買い手に対する、その案件の魅力やアピールポイント】
    ・稼働改善による収益拡大余地が大きい:現況家賃収入は満室想定の約4割程度にとどまり、空室区画の埋め込みだけで収益を大きく伸ばせる「伸びしろ」のある物件
    ・高い表面利回り:満室想定で10%超という、安定収益と高い投資効率を両立
    ・従業員ゼロ・許認可不要:雇用承継や許認可の引継ぎといった負担がなく、買収後の運営設計を自由に行える
    ・スピード成約が可能:譲渡側がスピード重視のため、検討〜成約までの期間を比較的短く進めやすい
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 未回答
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 未回答
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■業務中間報酬(基本合意締結時):成功報酬の30%(但し最低額は150万円(消費税別))
    ■成功報酬:レーマン方式、最低500万円

    ■報酬金額
    5,000万円以下の部分:500万円
    5,000万円超~6,000万円以下の部分:10%
    6,000万円超~7,000万円以下の部分:9%
    7,000万円超~8,000万円以下の部分:8%
    8,000万円超~9,000万円以下の部分:7%
    9,000万円超~1億円以下の部分:6%
    1億円超~10億円以下の部分:5%
    10億円超の部分:4%
    尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
    何卒ご了承ください。

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所在地
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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売上高
1円〜500万円
所在地
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譲渡希望価格
0円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • 不動産仲介・賃貸・シェアハウス

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売上高
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所在地
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人
営業利益
7,500万円〜1億円

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法人
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

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交渉対象
法人
営業利益
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1円〜500万円
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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500万円〜1,000万円
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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所在地
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員)
営業利益
0円〜500万円

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売上高
1円〜500万円
所在地
宮崎県
譲渡希望価格
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交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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