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ID:S29342

【譲渡条件大幅見直し】福岡県/一棟収益不動産保有/稼働率改善余地のある不動産賃貸会社

公開日:2026-07-02 / 更新日:2026-08-21 / 売り手確認日:2026年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり ?トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
赤字
所在地
福岡県
従業員数
社員なし

売却希望価格

6,000万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-07-02
  • 更新日:2026-08-21
  • 売り手確認日:2026年9月
  • ID:S29342
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

福岡県内で一棟のテナントビルを所有し、事務所・店舗等へ賃貸する不動産賃貸業の案件です。鉄筋コンクリート造7階建・総戸数24戸の物件を運営しています。

【強み】

自社所有の一棟ビル賃貸のため、外部委託費や仕入コストがかかりにくい構造です。現況は空室があり、満室想定で表面利回り10%超の収益改善余地があります。

【どんな買い手に向いているか】

不動産賃貸業の運営経験がある方や、一棟収益不動産の稼働改善に取り組める買い手に適しています。従業員ゼロ・許認可不要のため、運営を自社で設計したい方にも向いています。

【留意点】

現況家賃収入が満室想定の約4割程度にとどまるため、空室区画の稼働状況や埋め込み可能性を確認することを推奨します。あわせて、物件の用途や契約条件も確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2026年1月期

2026年1月期

  • 2026年1月期

  • 売上高

    1,000万円〜2,500万円
  • 営業利益

    赤字
  • 役員報酬(販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 現預金残高

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 総資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 有利子負債

    ?金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>福岡県
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • その他
    事業の選択と集中
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2026-08-21

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 【事業内容】
    福岡県内における不動産賃貸業。鉄筋コンクリート造7階建・総戸数24戸のテナントビル一棟を所有し、事務所・店舗等への賃貸を主たる事業として運営
  • 主な顧客
  • 製品サービス
  • 【商品・サービスの特徴】
    ・自社所有の一棟ビルを賃貸する形態のため、外部委託費や仕入コストが発生しない高シンプルな収益構造
    ・表面利回り10%超(満室想定)の高稼働ポテンシャルを持つ物件
    ・商業地域に所在し、容積率400%・建ぺい率80%という高い土地活用効率を持つ立地
    ・一部フロアは稀少性のある用途で賃貸中
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 【買い手に対する、その案件の魅力やアピールポイント】
    ・稼働改善による収益拡大余地が大きい:現況家賃収入は満室想定の約4割程度にとどまり、空室区画の埋め込みだけで収益を大きく伸ばせる「伸びしろ」のある物件
    ・高い表面利回り:満室想定で10%超という、安定収益と高い投資効率を両立
    ・従業員ゼロ・許認可不要:雇用承継や許認可の引継ぎといった負担がなく、買収後の運営設計を自由に行える
    ・スピード成約が可能:譲渡側がスピード重視のため、検討〜成約までの期間を比較的短く進めやすい
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 未回答
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 未回答
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■業務中間報酬(基本合意締結時):成功報酬の30%(但し最低額は150万円(消費税別))
    ■成功報酬:レーマン方式、最低500万円

    ■報酬金額
    5,000万円以下の部分:500万円
    5,000万円超~6,000万円以下の部分:10%
    6,000万円超~7,000万円以下の部分:9%
    7,000万円超~8,000万円以下の部分:8%
    8,000万円超~9,000万円以下の部分:7%
    9,000万円超~1億円以下の部分:6%
    1億円超~10億円以下の部分:5%
    10億円超の部分:4%
    尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
    何卒ご了承ください。

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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

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売上高
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売上高
1円〜500万円
所在地
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29630 公開日:2026-07-28

売上高
5,000万円〜7,500万円
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29659 公開日:2026-07-21

売上高
1円〜500万円
所在地
福岡県
譲渡希望価格
2,000万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29617 公開日:2026-07-16

売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
500万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29541 公開日:2026-07-13

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
愛媛県
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
赤字
輸入住宅ブランドを有する四国のハウスメーカー(要再建)

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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29370 公開日:2026-07-03

売上高
1億円〜2億5,000万円
所在地
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,M&A専門家
営業利益
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29342 公開日:2026-07-02

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
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譲渡希望価格
6,000万円
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29113 公開日:2026-06-30

売上高
1億円〜2億5,000万円
所在地
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交渉対象
法人
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29230 公開日:2026-06-24

売上高
1円〜500万円
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250万円〜500万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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ID:S29179 公開日:2026-06-19

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1,000万円〜2,500万円
所在地
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譲渡希望価格
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交渉対象
M&A専門家
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S29124 公開日:2026-06-16

売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
関東・甲信越
譲渡希望価格
1億円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
2,500万円〜5,000万円

地域密着の不動産事業(福岡) 売買仲介がメイン

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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S28988 公開日:2026-06-08

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
福岡県
譲渡希望価格
850万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員)
営業利益
0円〜500万円

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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S28882 公開日:2026-06-01

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
北海道
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S28741 公開日:2026-05-25

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
250万円〜500万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID:S28221 公開日:2026-04-15

売上高
1円〜500万円
所在地
宮城県
譲渡希望価格
0円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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ID:S30794 公開日:2026-09-30

売上高
1,000万円〜2,500万円
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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ID:S30793 公開日:2026-09-30

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
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譲渡希望価格
1,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円
【都内】地域差別化可能な少人数制デイサービス事業

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ID:S30193 公開日:2026-09-30

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
100万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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ID:S30792 公開日:2026-09-30

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
143万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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ID:S30766 公開日:2026-09-30

売上高
1,000万円〜2,500万円
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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