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ID:S29630

【1.2万件の物件所有者リスト承継】即戦力の仕入れDBと代表による最長1年間の営業指導付き事業譲渡

公開日:2026-07-28 / 更新日:2026-07-28 / 売り手確認日:2026年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
5,000万円〜7,500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
福岡県
従業員数
5人以下

売却希望価格

6,000万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-07-28
  • 更新日:2026-07-28
  • 売り手確認日:2026年9月
  • ID:S29630
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

福岡県福岡市拠点の不動産売買・仲介事業です。約1万2,000件の物件所有者データベースと、売買仲介の実務ノウハウを引き継げます。

【強み】

福岡・九州エリアで蓄積した仕入れルートと、詳細管理された物件所有者データベースが強みです。三為契約のノウハウや、代表による最長1年間の実務指導も引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

不動産売買・仲介の既存事業を持つ企業や、宅建業免許を保有し仕入れ強化を目指す買い手に適しています。営業人員を投入できる体制にも向いています。

【留意点】

名簿へのアプローチが停止しているため、買収後に営業人員を早期投入できる体制かを確認することを推奨します。宅建業免許の保有状況と、本社オフィスが対象外である点も確認が必要です。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2025年6月期

2025年6月期

  • 2025年6月期

  • 売上高

    5,000万円〜7,500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

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案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>福岡県>福岡地方
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継)
    別事業への選択と集中、および自社内における後継者不在にともない、事業の引き継ぎを希望しております。
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2026-07-28

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 福岡県福岡市を拠点とする、不動産売買・仲介事業の譲渡です。17年間の運営実績を通じて構築された、九州・福岡エリアの強固な不動産仕入れルート、高収益な取引スキーム、および未経験者を即戦力化する実務教育ノウハウを一括して譲渡いたします。なお、本事業部門の稼働スタッフは実質的におらず、システムと資産のみを切り出して譲り受ける形となります。
  • 主な顧客
  • 福岡市および九州エリアを中心に、長年かけて開拓・精査してきた約1万2,000件の「物件所有者データベース」が主要な顧客基盤です。単なる連絡先名簿ではなく、所有物件情報、過去の査定価格、最終連絡日、相続等の状況が詳細に管理されています。
  • 製品サービス
  • 不動産売買・仲介ノウハウ:一般的な土地・建物の売買仲介に関する業務フロー。

    高利益率の三為契約スキーム:予防法務に基づき、売主としてのトラブルやリスクを回避しながら、1取引あたり数千万円規模の大きな利益を生み出す独自の仕入れ・販売ノウハウ。

    体系的な実務教育プログラム:業界未経験者であっても1から即戦力の売買営業マンへ育成できる実務教育ノウハウ。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 蓄積された約1万2,000件の物件所有者リストに対し、架電やダイレクトメール等のアプローチを行い、効率的に売買の媒介権(仕入れ情報)を取得します。高度な三為契約の組成や予防法務の実務ノウハウはマニュアル化されており、買い手の既存事業にスムーズに統合可能です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 圧倒的な仕入れ優位性(1.2万件のデータベース):仕入れ競争の激しい福岡エリアにおいて、状況が細かく紐づいた売主候補者リストをそのまま引き継げるため、営業人員を配置するだけで初月から高確率で媒介を取得できます。

    一撃で投資回収可能な高収益取引モデル:リスクを最小限に抑えて多額の利益を確保する「予防法務ベースの三為スキーム」をそのまま活用できます。

    実務講習講師である代表による「最長1年間のマンツーマン教育伴走」:宅建の登録実務講習の講師を務める現代表者が、買収後も最長1年程度、役員残留等の形で実務指導や営業現場への同行を行い、買い手側のスタッフが完全に自走できるまでサポートします。

    余計な負債を引き継がない「クリーンなスタート」:事業譲渡のため、売主側の融資返済やその他潜在的な簿外債務等を引き継ぐリスクは一切ありません。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 事業課題:最大の課題は、リストにアプローチするための営業人員の不足です。現在、名簿へのアプローチが停止しているため、買収後に架電スタッフや営業リソースを早期に投入できる買い手様であれば、莫大な機会損失を利益に変えることができます。

    宅建免許について:本件は「事業譲渡」となるため、会社に紐づく宅建業免許は買い手様側にて保有しているものをご利用いただくか、新規で申請いただく必要があります。ただし、代表が最短での免許取得や実務立ち上げを徹底してサポートするため、異業種からの新規参入でも全く問題ありません。

    オフィスの新設・移転が必要:現本社オフィスは対象外となります。譲渡後は、買い手様の既存拠点または新拠点へ事業を統合していただく形となります。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • いいえ
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • ■着手金(秘密保持契約時)、中間金(基本合意締結時):無料
    ■成功報酬:レーマン方式 ※最低100万円

    ■報酬金額
    100万円又は下記により算定した金額の高い金額
    ※いずれも消費税別、以下同じ
    ※成約額が1,000万円以下の場合は、100万円

    成約金額が1,000万円を超え3,000万円以下の部分:10%
    成約金額が3,000万円を超え1億円以下の部分:5%
    成約金額が1億円を超え5億円以下の部分:4%
    成約金額が5億円を超え10億円以下の部分:3%
    成約金額が10億円を超え50億円以下の部分:2%
    成約金額が50億円を超える部分:1%

    なお、上記にかかわらず、造作譲渡の成功報酬は下記のとおりとする。
    50万円または成約金額の10%のいずれか高い金額

    案件の進捗等の総合的判断の中で、上記料率に変更が生ずる場合もございます。
    何卒、ご了承ください。

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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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