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ID:S30585

【免許番号10番以上/賃貸・売買仲介】東京23区内の不動産法人譲渡

公開日:2026-09-17 / 更新日:2026-09-17 / 売り手確認日:2026年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

350万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-09-17
  • 更新日:2026-09-17
  • 売り手確認日:2026年9月
  • ID:S30585
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2026年度

2026年度

  • 2026年度

  • 売上高

    1円〜500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
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    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産,営業権・FC
    法人格、宅地建物取引業免許、既存口座、保証協会加入資格等の承継が主目的。実務資産・事務所・従業員は承継対象外。
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継)
    代表の高齢化により実質休止中。法人格・免許・口座等の承継を主目的とした譲渡。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2026-09-17

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 東京都内を拠点に、不動産の賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、斡旋業務を行ってきた法人です。長い業歴を有し、宅地建物取引業免許を複数回更新している点が特徴です。

    現在は代表者の高齢化により実質的に事業活動を休止しており、従業員や稼働中の営業体制はありません。そのため、収益事業そのものよりも、法人格、宅建業免許、金融機関口座等の承継に主眼があります。

    買主にとっては、既存法人を活用して不動産事業を再開するための基盤として検討しやすい案件です。一方で、営業再開には買主側で人員、事務所、業務フローを整える必要があります。
  • 主な顧客
  • 過去の主な顧客は、賃貸物件を保有する個人または中小規模の不動産オーナー、賃貸住宅を探す居住者、売買を検討する個人顧客などです。地域密着型の不動産仲介会社として、一般的な賃貸・売買ニーズに対応してきたと考えられます。

    現状は事業活動が停止しているため、継続的に収益を生む管理契約や固定的な顧客基盤は限定的です。既存顧客の承継を前提にするよりも、免許と業歴を活用して新たに営業基盤を構築する案件と捉えるのが現実的です。

    買主が既に不動産関連の顧客網を持つ場合は、営業開始までの準備期間を短縮できる可能性があります。新規参入の場合も、信用補完として業歴ある法人を活用できます。
  • 製品サービス
  • 提供可能な領域は、宅地建物取引業に基づく賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、物件紹介、契約関連手続きの支援です。一般的な不動産仲介業務を中心に、買主の体制次第で管理業務や法人向け取引へ広げることも検討できます。

    本件の中核となる価値は、実務上の営業資産よりも、更新実績のある宅建業免許と法人格にあります。保証協会への加入資格や既存の口座を活用できる可能性があり、一定の手続きを経て営業再開を目指せる点が特徴です。

    一方で、現在は事務所、従業員、実務運営体制は承継対象外です。買主側で専任の宅地建物取引士を確保し、法令に適合した事務所と管理体制を整えることが前提となります。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 従来は、事務所での来店対応、電話での問い合わせ受付、広告掲載などを通じて、賃貸や売買の仲介サービスを提供していたと考えられます。地域の不動産需要に応じて、物件紹介から契約手続きまでを行う一般的な運営形態です。

    現在は営業活動を停止しているため、既存チャネルは実質的に機能していません。株式譲渡により法人格や免許を承継した後、商号、本店、役員、専任取引士などの変更届を行い、営業再開に向けた体制を整える流れになります。

    営業再開後は、店頭対応に加えて不動産ポータルサイト、既存顧客紹介、オーナー向け営業、法人ネットワークの活用などが想定されます。買主の既存事業と組み合わせることで、立ち上げを円滑に進められる可能性があります。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 最大の強みは、長年にわたり更新されてきた宅地建物取引業免許と業歴を引き継げる可能性がある点です。新規免許取得に比べ、取引先や金融機関に対して一定の継続性を示しやすく、不動産事業の立ち上げ時に信用面の補完材料となります。

    また、有利子負債がない点は、買主にとって引継ぎ負担を確認しやすい要素です。既存口座や保証関連の差入資産が残っている可能性もあり、条件が整えば、営業再開に必要な初期手続きの一部を効率化できる余地があります。

    ただし、現在稼働中の収益基盤や従業員がある案件ではありません。買主が自ら営業人材、顧客開拓力、内部管理体制を用意できる場合に、免許と法人格の価値を活かしやすい案件です。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 譲渡検討にあたっては、役員借入金の処理、過去資産の売却処理、繰越欠損金の利用制限など、会計・税務面の確認が重要です。支配関係の変更により税務上の取扱いが変わる可能性があるため、専門家による事前確認が望まれます。

    直近期は売上が小規模ながら営業黒字で、有利子負債は確認されていません。一方で、現預金や総資産の内容、未処理項目、保証関連資産の承継可否については、譲渡前のデューデリジェンスで丁寧に確認する必要があります。

    事務所、商号、従業員は承継対象外とされており、都外へ移転する場合は免許の扱いが変わる可能性があります。譲渡希望時期には期限があるため、買主は行政手続きと営業再開計画を並行して検討することが大切です。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 未回答
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 未回答
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • いいえ
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 東京都内に事務所を確保し、専任の宅地建物取引士を設置する必要あり。都外移転の場合、免許番号が(1)に戻る可能性あり。
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 着手金:なし
    月額報酬:なし
    中間報酬:31.35万円(税込)
    成功報酬:313.5万円(税込)

    全て税込、譲渡金額とは別に、上記手数料が発生致します。
    買い手FAとしてご紹介いただく場合、上記費用を買収価格に上乗せし、買い手様にご紹介いただけますと幸いでございます。

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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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売上高
1円〜500万円
所在地
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0円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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法人
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売上高
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法人
営業利益
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売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,000万円〜3,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
350万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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譲渡希望価格
2,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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売上高
1円〜500万円
所在地
愛知県
譲渡希望価格
510万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員)
営業利益
0円〜500万円

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売上高
7,500万円〜1億円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
3,000万円
交渉対象
法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

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売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
大分県
譲渡希望価格
500万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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ID:S30587 公開日:2026-09-16

売上高
1円〜500万円
所在地
宮崎県
譲渡希望価格
250万円以下
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
損益なし

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