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ID:S06864

アパート収益物件の賃貸募集管理、当社黒字部門の事業譲渡

公開日:2020-12-28 / 更新日:2021-06-11 / 売り手確認日:2024年2月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
北海道
従業員数
5人以下

売却希望価格

750万円〜1,000万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2020-12-28
  • 更新日:2021-06-11
  • 売り手確認日:2024年2月
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

北海道道央地域で行う賃貸不動産の管理業務の事業譲渡です。アパート・収益物件の管理に加え、清掃、除雪、設備対応、入居者募集や契約業務を含みます。

【強み】

11棟約100戸を管理し、アパートは直近5年で9割以上の稼働を維持しています。オーナーとの信頼関係があり、同市内では他業者の選択肢が少ない点も特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

賃貸物件管理の受託や入居募集、清掃・軽微工事に対応できる不動産業者に適しています。宅建業免許を持ち、賃貸仲介も含めて承継したい事業者に向いています。

【留意点】

仲介業務の譲渡には宅建業登録が必要です。スタッフの承継はないため、管理契約や募集広告、清掃・修繕対応をどの体制で引き継ぐかを確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2021年度

2021年度

  • 2021年度

  • 売上高

    1円〜500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 北海道>北海道>石狩・空知・後志・胆振・日高・渡島・檜山地方
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産

  • 当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約(清掃・軽微工事業務含む)を譲渡します。
    当社が受託している管理契約と賃貸部分の募集広告について、譲受人が承継する形を考えています。
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    ※内容を2021年度のものに更新しました。
    賃貸仲介に付属して賃貸物件の管理業務を行っています。近年、物件が増え、連絡対応等が増加しているところですが、本部門の売り上げは管理費が150万円~250万円(ここ3年)ほど、加えて募集広告・仲介に係る部分が200万円程度です。
    年々他の業務と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、求人や委託と並行しながら、賃貸管理につき対応可能な業者に承継可能であれば事業の譲渡を考えているところです。
  • 売却希望時期
  • 1年内
  • 更新日
  • 2021-06-11

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 北海道(道央地域)にて不動産業を行っております。管理物件は札幌市中心から車で1時間20分ほどです。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。宅建業の免許をお持ちの業者様であれば、売買仲介業務についても合わせて譲渡可能です。スタッフの承継はありません。
  • 主な顧客
  • アパートオーナーとの契約が定期収入となります。現在月額12万円ほどです。
    その他、入居者からの工事や修繕の依頼が都度ある場合もあります。
    また、入退去に伴う募集で1件10万円ほどとなります。
  • 製品サービス
  • アパート・賃貸物件管理業務と、それに附随する清掃、除雪、設備等の作業。
    入居希望者への案内、広告、契約に関する業務。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
    清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。
    ・管理手数料以外の収入について
    退去時ハウスクリーニング、共用部清掃、除雪(雪庇崩し)等の業務です。
    現在は委託しているものと、自社でやっている部分があります。
    ・仲介手数料
    賃貸入居に伴う仲介料とオーナーからの広告費です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。11棟約100戸の管理募集を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。
    ・年間の入退去数は主に公務員の転勤関係が多く6件~10件前後です。
    ・アパートについては、ここ5年常に9割以上埋まっております。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 仲介業務の譲渡については宅建業登録が必要となります。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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