簡易宿泊所許可物件　ゲストハウス権利譲渡　【地下鉄今出川駅徒歩1分の好物件】

財務情報

• 会計年度
• 2017
• 売上高
• 1,000万円以下
• 営業利益
• 1,000万円以下
• 総資産
• 非公開
• 有利子負債

  ？金融機関からの借り入れや、社債、
  転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
  などが含まれます。

• なし
• 純資産

案件概要

• 所在地
• 近畿＞京都府＞南部
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡対象資産
• その他・応相談
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継)
  京都市内においてゲストハウスを複数運営しているが、2018年より新しい事業への人材集中による人手不足のため稼働中であるが営業権の譲渡を考えている。
  本物件はオーナーとの直接やり取りで賃貸でゲストハウスの営業をしており、旅館業許可が中々取れない中でしっかりと許可が取れている物件である。
  京都市内で地下鉄烏丸線今出川駅より徒歩1分で交通アクセスが良く宿泊施設の運営に向いており、収益が上がりやすい。
• 売却希望時期
• 3か月内

ビジネスモデル

• 事業内容
• 京都市内は観光客が増加し、国内だけでなく国外からも人気が高いエリアである。その中で集客手段としての掲載サイトが多く存在してきて広い範囲で集客できるようになった。booking.comやAiRbnbをはじめ、楽天トラベルやじゃらんネットなど国内外から宿泊に訪れる物件である。
  2020年の東京オリンピックに向けて、さらに訪日外国人観光客が増える見込みで収益も右肩上がりになっていくと考えられる。
• 主な顧客
• 国内外問わず、京都に訪れる観光客がメインとなる。
• 製品サービス
• 建物は戸建ての2階建てで間取りは３DKである。広々とした空間でグループや団体も使用できるのが特徴的。
  最大収容人数は10名で、駅から近い事から人気の高いエリアである。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 強みとしては、最大収容人数10名とグループでも宿泊できる宿泊施設として京都市内において需要が高く地下鉄烏丸線から徒歩1分の好立地物件。
  また、賃貸として運営を行えるため売買での運営に比べリスクが少ないのもメリットである。
  室内の内装などは比較的に自由に行え、原状回復工事をしなくてもよい。
• 補足情報
• 稼働中であり、旅館業許可が下りているので営業権の譲渡後はすぐに運営を開始できる。
  賃貸料は25万、礼金敷金はなし、予想平均月売り上げは47万、予想平均稼働率は65％。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• 未回答
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• 未回答
• 事業の承継後も経営を続けるご意向はございますか？
• 未回答
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ