【新分野】空室対策にモデルルーム

財務情報

• 会計年度
• 2019
• 売上高
• 1,000万円〜2,500万円
• 営業利益
• 0円〜500万円
• 総資産
• 2,500万円〜5,000万円
• 有利子負債

  ？金融機関からの借り入れや、社債、
  転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
  などが含まれます。

• 2,500万円〜5,000万円
• 純資産
• 0円〜500万円
• 役員報酬総額
• 減価償却費

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡対象資産
• 会社譲渡
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2019-05-20

ビジネスモデル

• 事業内容
• 10年間ネットショップを経営しています。
  1年前から7000社のメーカー商材100万点以上を利用して、空き物件にホームステージング（欧米では当たり前になっている）という新しい手法で空室対策を行うようになりました。
  
  ホームステージングは空き物件にインテリアを装飾して物件の価値を高めて早く高く売る手法のことを言います。
  物件に新品のインテリアや小物をレンタルして行います。
  一定の期間レンタルして商品が戻ってきたら新古品としてネットで売却する新しいビジネスモデルにもなっています。
• 主な顧客
• ネットは30代～40代の男女が中心。関東圏が多いです。
  
  ホームステージングは不動産投資家、不動産会社が主な顧客になります。
  
• 製品サービス
• サービス内容は、その物件や場所の特徴を調査しターゲットをあらかじめ設定し、ターゲット層に合わせてインテリアを装飾します。
  
  通常空き物件は家具もなくガランとした空間を見せますが、それとは差別化し夢のある空間作りをします。
  
  ありきたりの家具を利用せず、新品で特徴のあるインテリアを利用し装飾することで、より一層購買意欲（入居付け）を促します。
  それにより物件の価値を高めて早く高く売却することができます。
  
  売買物件にかかわらず賃貸物件も同様です。
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 代表者とアルバイト2人で運営しています。
  今まで広告はしたことがなく
  すべて口コミとご紹介のみで営業しています。
  
  今後は民泊需要も見込んでいます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 売却物件は通常120日掛かるといわれていますが、30日で売却できています。
  早いものは3日で売却できた実績があります。
  
  出口（ネットショップ）があるので新品をレンタルすることができます。
  
  決定権のある女性目線で部屋つくりができます。
  
  インテリアの流行を熟知しています。
  
  依頼を受けてから1週間～10日で設置をしています。
  運搬から設置、解体まですべて一括で作業ができます。
  
  120㎡の倉庫と一部屋分の家具が入る車両を持っています。
• 補足情報
• 不動産業者の場合、新しい分野に新規参入されることでより一層売り上げアップが見込めることは間違いないです。
  ホームステージングを行う業者も増えてはきましたが、まだまだ物件数に比べたら少なくこれからさらに伸び行く分野だと思います。
  
  譲渡内容につきましては相談させてください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• 未回答
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ