民泊・古民家カフェに最適な古民家施設

財務情報

• 会計年度
• 2016
• 売上高
• 1,000万円以下
• 営業利益
• 非公開
• 総資産
• 非公開
• 有利子負債

  ？金融機関からの借り入れや、社債、
  転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
  などが含まれます。

• なし
• 純資産

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞長野県＞北部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡対象資産
• 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
  不動産,
  古民家（土地及び建物、全面リフォーム済み）
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  AirBNBで民泊施設や長期滞在施設として運用していましたが、
  当方での運用の見直しの為、譲渡となります。
  
• 売却希望時期
• 至急

ビジネスモデル

• 事業内容
• 民泊ブームのさなか、運用をはじめておりましたが昨今、民泊運営に関して
  国や自治体からも営業日数の制限（年１８０日以内）などの取り決めが入ってきています。
  当方で運用にあたっては、遠方（当方東京）での管理のため運用面で支障をきたしており事業の見直しを検討してきました。
  常駐管理も検討しましたが、人員の確保が困難で譲渡の方向となりました。
• 主な顧客
• 民泊運用はもちろん、２階部分の納屋や敷地内の土蔵を活用してアトリエなど検討される方には最適かと思います。
  また古民家の趣きを生かした古民家カフェや敷地内の畑を活用してオーガニック飲食店、スローライフにも最適です。
• 製品サービス
• 戸隠蕎麦で有名な旧戸隠村古民家物件です。
  地積282坪内訳宅地209坪に地続きで72坪 が付いてきます。
  282坪敷地内に昔ながら堅牢な造り土蔵もあります。
  屋根裏部屋は居室仕様ではありませんが、
  古くは養蚕農家・たばこ農家で乾燥保管部屋・納屋として使用されていました。
  陶芸美術など趣きの部屋としての利用には最適です。
  敷地内には畑もあり、土蔵もあるので自給自足の生活も可能です。
  ２０１５年秋に全面リフォーム済みです。トイレはウォッシュレットを設置済みです。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 民泊運営時に長野市内の清掃業者・リネンサプライを活用していました。
  集客はすべてAirBNBでしたが、最近では古民家宿泊サイトなどもあるようです。
  
  民泊でしたので旅館業等の届け出はありません。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 戸隠神社や忍者村にも近く、戸隠そばでもなじみ深い長野市戸隠の築９０年近い古民家です。
  善光寺や長野市街にも３０分ほどです。
  夏はエアコンもいらないほどの避暑地です。
• 補足情報
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• 未回答
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• 未回答
• 事業の承継後も経営を続けるご意向はございますか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ