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ID:S18851

【新大久保商業用不動産保有/他晴海フラッグ等所有】不動産会社のМ&A

公開日:2024-08-29 / 更新日:2025-04-07 / 売り手確認日:2026年6月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
5,000万円〜7,500万円
営業利益
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
従業員数
5人以下

売却希望価格

11億7,000万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2024-08-29
  • 更新日:2025-04-07
  • 売り手確認日:2026年6月
  • ID:S18851
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  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都品川区を拠点とする不動産会社のM&A案件です。新大久保の商業用不動産ビル、土地、マンションの売買契約権利などを保有しています。

【強み】

新大久保駅徒歩3分圏内の築2019年・満室の不動産ビルを保有している点が特徴です。年間賃料収入や複数の固定資産を持つことが強みです。

【どんな買い手に向いているか】

不動産保有・賃貸運営や既存資産の活用を検討する不動産会社や資産承継を目的とする買い手に適しています。

【留意点】

新大久保ビルの賃貸状況や各保有資産の権利関係、晴海フラッグの売買契約権利の条件を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2023年度

2023年度

  • 2023年度

  • 売上高

    5,000万円〜7,500万円
  • 営業利益

    1,000万円〜2,500万円
  • 役員報酬(販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 現預金残高

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 総資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備,在庫,営業権・FC,特許,ノウハウ,ソフトウェア,ウェブサイト・アプリ
    株式100%譲渡
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継)
    代表者が高齢であり、後継者を探しているが見つからないため。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2025-04-07

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 拠    点:東京都品川区
    保有固定資産:〇会社事務所(東京都品川区、区分所有、約9坪)
           〇新大久保不動産ビル
            地上3階地下1階、地積65坪、建物延床面積 140坪
            年間賃料収入60,648,720円(税込)
            築年2019年、現在満室(飲食テナント入居)
            新大久保駅 徒歩3分圏内
           〇土地(神奈川県、小田原市、雑種地、93坪
           〇土地(東京都大島町、山林、28,960坪)
           〇マンション(東京都中央区晴海フラッグ、区分所有、約20坪、2025年入居予定)
            ※売買契約権利
            地上50階地下1階建、2025年入居予定(手付金支払い済み)

    財     務:
            売上高 68,119,788円
            粗利益 56,827,030円
            営業利益21,572,297円
            経常利益15,318,794円

            流動資産 24,930,923円
            固定資産369,488,814円
            流動負債110,735,978円
            固定資産269,015,643円
            純資産  14,668,116円

  • 主な顧客
  • 製品サービス
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 【仲介手数料の計算】

    ①株式譲渡価格 1,070,000,000円
    ②有利子負債  344,015,643円 →172,007,822円(50%)
    ③(手数料算出根拠額 ①+②)

    (レーマン方式)

    成功報酬:成約価額に対するレーマン方式
    取引対価の額:1,000万円以下の部分=150万円
          :1,000万円超5億円以下の部分 =  (5%)
           5億円~10億円 =        (4%)
           10億円~1,070,000,000 = (3%)



    ※株式譲渡の場合は、株価と有利子負債の50%の総合計額を成約価格とみなして算出します。

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1円〜500万円
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
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譲渡希望価格
1,000万円〜3,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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500万円〜1,000万円
所在地
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譲渡希望価格
0円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

  • エステ・マッサージ・整体・整骨・接骨・鍼灸

【地下鉄大通駅徒歩1分】好立地エステサロンの居抜き譲渡

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売上高
500万円〜1,000万円
所在地
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譲渡希望価格
0円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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売上高
1円〜500万円
所在地
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
1,000万円〜2,500万円

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営業利益
0円〜500万円

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