財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 営業権・FC,ノウハウ
  不動産オーナーとのサブリース契約、入居者との定期借家契約
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  元々本業に付帯する事業として開始したが、不動産業を主としていないことから事業の選択と集中の一環で譲渡を検討しています。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2019-06-27

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 転貸借可能な不動産物件をオーナーから一定期間サブリースし、外国人留学生向けに転貸借するモデルです。
  
• 主な顧客
• 都内の日本語学校に通うベトナムを中心としたアジアの留学生が対象。提携先の日本語学校や海外留学エージェントからの紹介がほとんどです。学生が多く居住するエリアに物件を用意しています。
• 製品サービス
• 学生寮は2〜4名で入居するドミトリータイプとワンルームタイプがあります。
  部屋単位の契約と一棟契約がありますが都内の5物件で最大70名程の居住が可能です。
  入居期間は最低３ヶ月〜となり、ドミトリータイプは平均６ヶ月ワンルームタイプは平均１２ヶ月ほどの入居が多いです。また支払いは原則前払いとなりますので、賃料の未収はほぼありません。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 現在入居募集及び管理業務を英語ベトナム語ができる社員１名が他の業務と兼任で行っており、その他清掃などの不動産管理業務をアルバイトと外部委託で行っています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 事前に生活に必要な家具家電などを用意し、初期費用を安く、保証人を不要にすることで一般物件との差別化をしています。また英語とベトナム語対応を行っています。
  日本語学校、専門学校、企業との提携によりほとんどが法人からの顧客紹介で入居者募集しています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・備考
  積極的に営業活動はしていないものの、外国人留学生や外国人社員を受け入れている多くの学校や企業からの問い合わせがありますが、積極的に新規物件を増やしていないことからほとんど対応できていない状況です。今後特定技能ビザで入国の増加が見込めていることからマーケットの拡大が見込めます。当社の外国人向けの集客や運営ノウハウを元に、特に不動産管理に強い会社様が運営されれば成長余地が見込めます。
  ・財務情報
  売上：3,900万円　営業利益：950万円（2018年実績）
  売上：3,000万円　営業利益：1,000万円（当期予測）
  ・売却希望価格
  2,000万円〜3,000万円
  ※譲渡後の関与度合いなどで調整
  
  
  ※交渉申込み時には以下の質問にご回答ください
  ・当社に興味を持った理由
  ・買収資金の準備計画
  ・今後の経営方針
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• 未回答
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ