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ID:S08404

■ストックビジネス(不動産賃貸管理)再現性高く安定収

公開日:2021-10-14 / 更新日:2021-10-14 / 売り手確認日:2025年5月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1億円〜2億5,000万円
営業利益
2,500万円〜5,000万円
所在地
大阪府
従業員数
5人以下

売却希望価格

1億円〜2億5,000万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2021-10-14
  • 更新日:2021-10-14
  • 売り手確認日:2025年5月
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

大阪府を拠点に、収益物件の賃貸募集や契約、退去立ち合い、リフォーム手配などを行う賃貸管理事業です。近畿圏を中心に展開しています。

【強み】

毎月の管理収益に加え、火災保険等の手数料や原状回復工事関連の収益があるストック型事業です。業務は仕組化されており、取引先や管理システム、正社員4名の引継ぎ相談も可能です。

【どんな買い手に向いているか】

不動産管理や賃貸管理の経験を活かしたい方、または既存の不動産関連事業と組み合わせたい買い手に適しています。新規での開業相談にも対応可能です。

【留意点】

管理戸数や収益の引継ぎ方法、従業員4名の雇用条件、宅建免許の扱い、オフィススペースの継続可否について確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2021年12月期

2021年12月期

  • 2021年12月期

  • 売上高

    1億円〜2億5,000万円
  • 営業利益

    2,500万円〜5,000万円
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 近畿>大阪府>大阪市
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産

  • ・賃貸管理の移行
    ・賃貸管理システム
    ・従業員(正社員4名)相談可
    ・オフィススペースは相談可
    ・宅建免許相談可
    ・取引先(代理店、内装、設備等施工会社)
    ・事業ノウハウ等
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    この度、事業の整理と集中のため賃貸管理事業のみ単独事業譲渡になります。
    株式譲渡スキームをご希望の方も柔軟にご相談に応じます。新規で開業される方でも丁寧に対応させていただきます。

    ・毎月安定したストックビジネス収益
    ・管理戸数は500~1,000室(住居系)
    ・原状回復等のリフォームの収益や火災保険等の手数料収益などもございます。
    ・エリアは近畿圏(大阪、京都、兵庫、都内一部)
    ・従業員の雇用とオフィススペースは相談可(正社員4名)
    ・負債なし(事業譲渡により)
    ・建物オーナーの中には収益物件の追加購入または売却をご検討される方も多数いらっしゃいますので売買(買取再販、仲介)のフロー収益も見込めます。
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2021-10-14

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • ■お客様が所有される収益物件の賃貸管理を行います。
    具体的にはお客様に代わって賃貸募集、契約締結、空室になった際の退去立ち合い、リフォームの手配等をお客様とコントラクトを取りながらすすめていきます。
  • 主な顧客
  • 過去に弊社で販売したお客様の収益物件の賃貸管理として受託しております。
    また、顧客はサラリーマンの方や医療関係者、公務員などの個人の方が大半です。
  • 製品サービス
  • ■収益は、賃貸管理業を行うことで自動的に発生する「各種保険等の手数料」「原状回復に伴う改装費用」等が複数にございます。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 過去に弊社で販売したお客様の収益物件の賃貸管理として受託しております。
    また、顧客はサラリーマンの方や医療関係者、公務員などの個人の方が大半です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 賃貸管理事業は毎月安定した収益で業務内容はすでに仕組化されたておりますので他業種からの参入の方でもお気軽にはじめることができます。
    また、受託しますと他社への乗り換えが少なく外部環境に影響を受けにくいビジネスです。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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