JR高槻駅近！レンタルスペース(パーティー兼テレワークスペース)譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞北・東部大阪
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継),戦略見直しのため
  本業の隙間時間でレンタルスペースを運営しておりましたが、本業に本腰を入れるため運営が難しくなると考えたため。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2022-12-05

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 現在は副業として運営しております。
  本業の都合により、管理が難しくなりそうなので譲渡を考えております。
  
  ・内装や家具家電はそのまま譲渡（一部はレンタル品のため対象外）
  ・リピーター様もそのまま引き継ぎ
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  ・現在光回線契約中（NURO光）
  ＊引き継ぎ可能かは譲渡決定後確認いたします。
  
  2021年3月〜運営しており、ほぼ赤字なしで運営できております。
  高槻という地域柄、レンタルスペースは少なく、発展途上の地域であることから今後も需要は増えていくことを見込んでおります。
  大阪市内とは違い、レンタルスペースを運営できる物件を探すのもかなり苦労しました。
  大変多くの方に利用いただ木、実績もできておりますのである程度のリピーター様もついており、地域から愛されているレンタルスペースになっております。
  実績があるレンタルスペースなので、安心して運営することができます。
  譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。
  
  【概要】
  アクセス：JR高槻駅から徒歩3分、阪急高槻市駅から徒歩7分
  収容人数：6名まで推奨
  設備：５０型TV、センターテーブル、フロアクッション、たこ焼き期、電気ケトル、食器類などパーティールームとして運営するための設備は全て揃っております。
  周辺環境：コンビニ、スーパーなど多数あり。（近くに商店街があります）
  
  【実績】
  詳しい実績は「実名公開後」にいたしますが、譲渡希望金額に見合った実績はございます。
  
  【現在の掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・upnow
  ・スペイシー
  ・スペなび
  ・カシカシ
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・家賃（共益費・水道代込み）：52,000円（税込）
  ・水道光熱費 ※ガスは未利用のため電気代のみ
  ・ネット代（利用される場合）
  ・消耗品(トイレットペーパーなど)
  ※消耗品は多くストックがございます。
  
  【物件契約時の初期費用】
  管理会社・オーナー様には譲渡の件、許可をもらっております。（事業譲渡料あり）
  新規契約となりますので、「礼金」「保証金」「初月の家賃」などが必要です。
  詳しい話はご連絡をいただいてからになりますが、目安として20万円程度必要だと思われます。
• 主な顧客
• ・20代〜40代
  ・パーティ
  ・歓送迎会
  ・女子会
  ・ママ会
  ・デート
  
  など様々な用途でご利用いただいております。
• 製品サービス
• 24時間営業。
  1時間単位で場所を貸し出すレンタルスペース事業です。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 時間単位で利用できるパーティールームとして提供しています。
  （ママ会・女子会・デート・歓送迎会等での利用が見込まれます。）
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペースマーケット、upnowなど）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。
  お客様にセルフクリーニングをお願いしておりますが、完璧にしていただけるわけではありませんので、可能な限り利用後は清掃に行くことをオススメします。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・JR高槻駅という、発展途上中の地域に出店していること。この地域にはレンタルスペースが少なく、競合も少ないため収益化がしやすいです。
  乗降客数もかなり多く、たくさんの人で賑わっている地域になります。
  
  ・ターゲットである若者が多い地域を選んで物件を探しました。周りに大学が複数あり見込み客は多く望まれます。
  
  ・地域柄、レンタルスペースとして貸し出してもらえる物件がかなり少なく、それにより競合もかなり少ないです。テコ入れをしなくてもある程度の収益は望めます。
  
  ・競合が少ないこともあり、ポータルサイトでは常に上位表示されています。（1位〜4位の間）
  
  ・SNSなどネットを使った集客はまだほとんどできていないので、その辺を上手く利用できればさらに集客が見込めると思われます。
  
  ・契約時に「レンタルスペース」と契約を結んでおりますので、今後他の業態への変換もスムーズにできると思われます。
  
  ・親身になって色々と協力的な仲介業者様の方も紹介させていただきます。
  
  ・角部屋かつしっかりとした作りの建物ですので、過度な騒音でなければ多少騒ぐことも許可されています。（パーティルームとしての運営を許可いただいています）
  
  ・24時間いつでもゴミを捨てることができ便利です。
  
  ・ポータルサイトの掲載分をそのまま使っていただけます。またプロに撮影いただいたお部屋の写真データもお渡しいただけますので、手間をかけずレンタルスペースをオープンできます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 譲渡のタイミングについて】
  成約後1ヶ月を考えておりますが、可能な限り早急に対応させていただく予定です。
  (弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)
  
  【有利子負債について】
  今回の譲渡に関しては負債の引き継ぎ等はございません。
  
  その他質問等全て受け付けますので、お気軽にお問い合わせください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ