★至急★【東武宇都宮駅至近】好立地！自走可能レンタルスペース3店舗の譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞栃木県＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ
  リピーターのお客様、内装デザイン、家具家電・設備などスペースにあるもの全て、レンタルスペース運営ノウハウ
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  レンタルスペース業以外にも複数事業を行っており、他事業大幅拡大のためのリソース移動になります。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2025-11-10

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 現在、宇都宮市で3店舗ほどレンタルスペースを運営しております。
  
  別事業で大型案件の受注があったため社内リソースをレンタルスペースに割けなくなりました。
  
  今年の6月より運営を開始し売上・営業利益の実績は3月～10月のものになります。
  リピーター様もついており、徐々に地域での認知度も上がり売上・利用者数も上昇傾向にあるのですが断腸の思いで譲渡に舵をきることとなりました。
  地域の為にうまく活用できる方に引継ぎをお願いしたいと考えております。
  基本的に手が回っておりませんのでレンタルスペースポータルサイトより集客を行い週に1度スタッフ（引継ぎ可）がスペース内の清掃を行うのみですが売上は30～40万円/月程度立っています。
  引継ぎ後してからすぐに売り上げがたちレンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営を始められ売り上げが確保できるので安心してとりくめると思います。
  
  ◆物件のスペック
  ①＜パーティースペース＞東武宇都宮駅徒歩5分/家賃110,000円（税込）/ゴミ処分代7,000円（税抜）/面積48㎡
  ②＜ダンススタジオ＞東武宇都宮駅徒歩3分/家賃80,000円（税込）/面積23㎡
  ③＜貸し会議室＞東武宇都宮駅徒歩2分/家賃55,000円（税込）/面積33㎡
  ◆維持費用
  ①②ダンススタジオ・貸し会議室
  ・電気代3,000～5,000円程度
  ・水道代￥3,000程度※貸し会議室のみ
  ・ネット　楽天Air　１カ月6000円※引継ぎ不可
  ・清掃　利用都度　1回3,000円
  ・消耗品　トイレットペーパーなど　１カ月500円
  ③パーティースペース
  ・電気代　1カ月15,000円定額
  ・水道代　2カ月ごとに5000円前後
  ・ネット　楽天Air　１カ月6000円※引継ぎ不可
  ・清掃　利用都度　1回3,000円
  ・消耗品　トイレットペーパーなど　１カ月500円
  
  ◆譲渡内容
  ・設備,営業権・FC・ノウハウ・内装デザイン
  ・ポータルサイトの掲載写真、掲載文章、常連様へのご案内
  ・内装、設備、備品、機材などスペースにある物全て
  ・レンタルスペース運営のノウハウ
  ・リピーター様の引継ぎ
  ・引継ぎ後のレンタルスペース運営のサポート
  
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  ※メッセージを頂く際の注意事項
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  非常に多くの方からの問合せがありますので下記テンプレートをコピペして
  解答のご協力をお願い致します。
  
  ======キリトリ======
  ・買取希望価格：(例)30万円
  ・買取希望時期：(例)1月1日
  ・譲渡希望理由：
  ・質問事項：ご不明な点は全て記載頂けますとスムーズです。
  ======キリトリ======
  
  現在の価格は上乗せ分がない為、価値としては非常にリーズナブルな価格になっています。
  その為、なるべくお取引がスムーズな方とのお取引を優先致します。
  
  もちろんご不明な点は何でもお気軽に聞いて頂き、解消できれば幸いでございます。
  
  ぜひ一度物件を見て頂いてから決めて頂きたいと思いますので、内見方法も合わせて初回メッセージにてご案内させて頂きます。
• 主な顧客
• 個人・法人ともにございますが集客のほとんどがポータルサイト経由の為、10～40代の方のご利用が多いです。
• 製品サービス
• ◆サービス内容
  スペースを無人で1時間から借りられるサービスです。
  無人運営の為、遠隔での貸し出しが可能です。
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客は下記レンタルスペース予約サイトにて集客、無人運営
  ・スペースマーケット
  ・インスタベース
  ・スペイシー
  ・upnow
  
  自社集客としてGoogleマイビジネスも利用しています。
  Googleカレンダーとの連携により
  予約状況の確認及び予約重複等の回避ができております。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ①東武宇都宮駅エリア　駅徒歩5分の超好立地
  
  レンタルスペース運営可能物件を見つけることが大変難しく、そのような中で
  東武宇都宮駅エリア駅で3店舗ドミナント展開しているのは弊社スペース物件のみです。
  
  ②こだわりの内装・機材、家具、家電・非日常空間
  ・誰にも真似が出来ない内装のプロが手掛けた非日常空間
  ・備品、機材、家具家電は全て無料で利用出来るお得さ
  
  ③坪単価7600円という破格の家賃によるリスク軽減
  都内と比較するとまだまだ競合が少なくカニバリによる利用料金の下落も見られない。
  スペース内は内装もしっかりしていますので追加で作りこむ必要なし。
  
  ④内装や開業の手間を省いてスタート出来る
  レンタルスペース運営可能物件は探すのが大変です。かつ東武駅エリアで3店舗ドミナント、内装も作りこまれている。しかもこれだけ安い坪単価となると今後出てこないレベルの物件です。
  物件を探す手間を省けて、プロ向けの本格的な内装や設備などを準備する手間を省いてスタート出来るのが魅力です。
  パーティースペースは食品営業許可取得済ですのでバー経営に舵をきるのもオススメです。
  
  ⑤初月から売上が立つので運営が上手くいくかどうかの心配がない
  レンタルスペースはオープンしてみなければわからない所がありますが、既に運営をしているスペースの譲渡になりますので運営が上手くいくかどうかわからない中でのオープンとは異なり安心して運営が出来ます。
  
  ⑥レンタルスペース運営のノウハウやサポートが受けられる
  今回の譲渡には運営ノウハウのサポート期間を設けています。
  ただ物件を引き渡しして終わりではなく、これまでレンタルスペース設営・運営をしてきたノウハウや運営のサポートもお付けいたします。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ◆注意事項
  
  □譲渡金30万円とは別に賃貸契約費用などが発生します。
  ※全て3物件合計
  ・前払い家賃1か月分　約250,000円(税別)
  ・敷金　約453,000円　礼金　約235,000円　
  ・火災保険　約60,000円
  合計　約100万円+Wi-Fi設置
  追加費用を見込んでも180万円程度あれば収まります。
  
  □清掃スタッフの引継ぎ
  現在は業務委託で週１回2000円～で清掃をして頂いている方がいらっしゃいますが
  ご希望がありましたら引継ぎ可能です。
  
  □こちらの譲渡に向いている方
  ・上手くいくかわからないレンタルスペースを始めることに抵抗のある方
  ・既に軌道にのっているレンタルスペースで運営を始めたい方
  ・レンタルスペース可能物件を探す手間を省きたい方(100軒電話して1軒見つかるぐらいの確率です)
  ・レンタルスペースを探す過程で、何度も断られる経験をされた方
  ・開業準備にかかる一ヵ月程の工程を省きたい方
  ・レンタルスペースのノウハウを学びたい方
  ・今後もレンタルスペース事業を継続的に、多角化したい方
  ・無人運営でなるべく工数を減らせる工夫の出来る事業をしたい方
  
  □こちらの譲渡に向いていない方
  ・サラリーマンで会社の給与のみで満足している方
  ・将来を不安に思われていない方
  ・レンタルスペース事業にあまり関心のない方
  
  ※現在はオープンしたばかりで認知度が低く売上が上がるのに時間を要すと判断し破格の金額になっています。今後売上は上がっていくにつれ、譲渡金額を上げようと思っています。（総投資額約600万円）
  ※2026年3月（弊社決算月）までの譲渡を希望しております。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• なし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ