【想定利回り３０％】駅近徒歩1分築浅京都ホテル！！
公開日：2022-06-15 / 更新日：2022-06-15
ID：S10012
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 売上高
- 1円〜500万円
- 営業利益
- 損益なし
- 所在地
- 京都府
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
60万円
早期売却希望交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
- 公開日：2022-06-15
- 更新日：2022-06-15
- ID：S10012
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2021年4月期
案件概要
- 所在地
- 近畿＞京都府＞南部
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
- 売却希望時期
- 至急
- 更新日
- 2022-06-15
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 2021年12月より運営開始したホテルの1室毎の運営権譲渡
※旅館業免許取得済
◆ホテル概要
阪急「四条大宮駅」より徒歩1分の好立地となっており、京都繁華街からのアクセスも良好。
大浴場やバーラウンジも備え付けがあるシティホテルの運営権となります。
初期費用60万、賃料7.8万/月で1部屋ごとの事業権を譲渡しており、
運営自体は信頼できる業者に完全委託となっております。
オーナー様が行うことは毎月のレポート確認と入金作業のみで煩雑な管理等ございません。
一般的に宿泊施設を運営する場合、物件購入・運営は高額な初期費用と運営費用、維持費が発生し
【売上】ｰ【経費】＝【利益】で経費が売上を上回る場合に赤字になるリスクが生じますが
本件は赤字が生じる場合でも賃料以上のご負担はございません。
コロナ禍でなければ想定利回りは３０％程度を想定しており、非常に高利回り案件となります。
詳細情報は下記をご参照ください。
・立地：四条大宮駅 徒歩１分
・想定譲渡金額：6０万円/1部屋
・賃料：7.8万円/1部屋（全47室）
・運営委託費：売上の10％
※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
・売上・経費・利益は部屋ごとに等分し算出
・想定利回り：２０～３０％
※国内需要は回復傾向ではありますが、初年度は利益なしを想定しております
物件の詳細情報（住所・写真など）や売上実績は実名交渉の上で公開いたします。 - 主な顧客
- ◆現状
国内旅行者・観光客
一般利用者
ビジネス利用者
単身赴任利用者
◆今後
上記に加え、インバウンド需要、海外からの旅行者
現状はコロナ禍により日本人客のみとなりますが、京都という立地からインバウンド需要も非常に高く、終息した際にはかなりの集客が見込めます。 - 製品サービス
- 【部屋設備・備品】
テレビ、インターネット接続(無線LAN形式)、湯沸かしポット、お茶セット、冷蔵庫ドライヤー、ズボンプレッサー(貸出、)電気スタンドアイロン(貸出)、加湿器、個別空調、洗浄機付トイレ、ボディーソープ、シャンプー、コンディショナー、ハミガキセット、ブラシタオル、バスタオル、スリッパ、電子レンジ（一部・要予約）、金庫
【館内設備】
大浴場
バーラウンジ
禁煙ルーム
貸自転車
パジャマ貸出（一組200円／現地精算）
電動レンタサイクル有り（有料） - 製品・サービスの販売・提供方法
- 国内・海外OTAを利用した集客
旅館業も取得しておりますので、国内向けの媒体である「じゃらん」や「楽天」などにも掲載されております。
今後のアフターコロナ、インバウンド需要の増加により海外OTAを積極利用予定 - 事業の強み/差別化ポイント
- ◆メリット
・賃貸経営と違い、家賃滞納リスク無し
・賃料以上の赤字負担無し
・物件の管理や集客をオーナー様自身で行う必要が無く手間がかからない
・運営は完全委託なので遠方にお住まいでも可能
・京都という立地から今後のインバウンド需要が見込める
◆デメリット
・国内需要のみでは回復しても大きな利益は望めない
・コンセプトルームにするなどのオーナー様の好みや希望の反映は不可
・オーナー様による集客は不可
手間がかからない部分はメリットではありますが、オーナ様ご自身で運営管理されたい場合はデメリットと言えます。 - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- オーナー特権により、年間３泊まで無料で宿泊可能となります。
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか？
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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ホテル・旅館
【稀少案件 / 100%源泉かけ流し天然温泉】静岡県×温泉旅館
ID：S26620 公開日：2026-01-05
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 静岡県
- 譲渡希望価格
- 1円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）
- 営業利益
- 赤字
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ホテル・旅館
品川区 旅館民泊365日運営可 品川駅、新馬場駅からアクセス良好 高稼働
ID：S26670 公開日：2026-01-05
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 150万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
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ホテル・旅館
愛知県南知多歴史ある建物で開業予定のオーベルジュの営業権譲渡
ID：S26643 公開日：2026-01-05
- 売上高
- 0円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 0円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし
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ホテル・旅館
【不動産時価の約3分の1での譲渡/メディア掲載多数】静岡県×温泉旅館業
ID：S26523 公開日：2025-12-22
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 静岡県
- 譲渡希望価格
- 3,500万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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ホテル・旅館
新宿区/住宅宿泊事業】新大久保徒歩5分！好ロケーションで民泊始められます！
ID：S26492 公開日：2025-12-18
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 600万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ホテル・旅館
【1日1組限定】地元食材の食事が人気の100年続く温泉宿【福島】
ID：S25836 公開日：2025-12-05
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 福島県
- 譲渡希望価格
- 100万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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ホテル・旅館
静岡県内の秘湯温泉旅館【業績良好・後継者不在】
ID：S26139 公開日：2025-11-27
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 静岡県
- 譲渡希望価格
- 3,000万円〜5,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）
- 営業利益
- 0円〜500万円
おすすめ案件
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アパレル・雑貨・セレクトショップ
開業すぐのオリジナルアパレルECサイト 高利益率/黒字/無在庫｜副業運用 自走済
ID：S28724 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 8万円
- 交渉対象
- 個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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エステ・マッサージ・整体・整骨・接骨・鍼灸
【東京・成長中！】結婚式を迎える女性に寄り添う ボディメンテナンスサロン
ID：S28723 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 450万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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レストラン
【九州エリア・FC】老舗ブランドの信頼と高評価口コミで安定集客！飲食店1店の譲渡
ID：S28721 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 九州・沖縄
- 譲渡希望価格
- 3,500万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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化粧品・健康食品
【東京・高リピート率】自然素材を軸とした美容・健康プロダクト開発・販売会社の譲渡
ID：S28722 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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居酒屋・バー
【好立地/高収益】関東地方×飲食業
ID：S28679 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 1億円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
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ホビー・スポーツ用品
受賞歴・販路基盤あり｜親子向け知育玩具ブランド
ID：S28716 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 埼玉県
- 譲渡希望価格
- 750万円〜1,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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ウェブサイト・ウェブメディア・アプリ・SaaS
債務整理特化メディア２つ/検索上位多/豊富なコンテンツ量
ID：S28377 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 100万円
- 交渉対象
- M&A専門家
- 営業利益
- 0円〜500万円
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警備
【元請け比率100% / 自走可能】北関東の警備業
ID：S28713 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 1,000万円〜3,000万円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 0円〜500万円
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障害福祉サービス・就労支援サービス
2026.4月開業指定有効・リフォーム済みの放課後等デイサービス（千葉・稼働中・…
ID：S28712 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 千葉県
- 譲渡希望価格
- 1,000万円〜3,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
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居酒屋・バー
市街地・観光エリアの洋風居酒屋/創業35年以上・黒字継続の事業譲渡/店長継続意向…
ID：S28535 公開日：2026-05-22
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 岡山県
- 譲渡希望価格
- 3,400万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円