利回り8.4% 水戸市 全室ファミリー向けで高稼働・4棟所有法人の譲渡案件

公開日:2024-11-28 / 更新日:2024-11-28

ID:S20448

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
2,500万円〜5,000万円
営業利益
500万円〜1,000万円
所在地
茨城県
従業員数
5人以下

売却希望価格

根拠あり 1億円〜2億5,000万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2024-11-28
  • 更新日:2024-11-28
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2024年8月期

2024年8月期

  • 2024年8月期

  • 売上高

    2,500万円〜5,000万円
  • 営業利益

    500万円〜1,000万円
  • 役員報酬(販管費)

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  • 減価償却費(原価、販管費)

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  • 現預金残高

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  • 総資産

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  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>茨城県>南部
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 不動産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    保有資産の組み換えのため
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2024-11-28

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 会社概要
    事業内容:収益レジ4棟・43戸保有の不動産賃貸業
    物件所在地:茨城県水戸市(RC1棟、重量鉄骨3棟)
    満室想定収入/年:3,329万円(4棟・43戸合計、共益費・駐車場代含む)
    不動産時価希望価格:3億9,750万円(満室想定利回り8.37%)
    営業利益:約8百万円
  • 主な顧客
  • 一般顧客
  • 製品サービス
  • 賃貸不動産
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 約7~9%の高利回り物件を4棟保有
    全室ファミリータイプで高稼働(2024年4月時点満室)
    重量鉄骨3棟のうち2棟は大東建託、1棟は東建コーポレーションによる建築
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 商業施設、公共施設が徒歩圏内にあり、駅周辺物件も保有
    各棟、戸数以上の駐車場スペース保有
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • はい
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • レーマン方式
    対価(金額/税別) 料率
    5億円以下   の部分   5%
    5億円超 ~ 10億円以下の部分 4%
    10億円超 ~ 50億円以下の部分 3%
    50億円超 ~ 100億円以下の部分 2%
    100億円超 ~ の部分   1%

    ① 資本又は資産の移動を伴う場合(合併、事業譲渡の場合を除く) 資本又は資産の移動等を伴う取引が実行された時点で、成功報酬として次の計算式により算出された金額を支払う。なお、移動する資本又は資産の対価には、対象会社の負債総額(2025年3月末時点の残高試算表に基づき試算)も含めるものとする。
    報酬金額 = 移動する資本又は資産の対価(アーンアウト条項による対価、役員退職慰労金、役員退職慰労引当金等を含む)×料率
    ② 資本又は資産の移動を伴わない場合(合併、事業譲渡の場合を除く)
    業務提携、技術提携等の契約が締結された時点で、甲及び乙協議の上別途定める金額を支払う。
    ③ 合弁会社を設立する場合
     合弁会社設立の契約が締結された時点で、甲及び乙協議の上別途定める金額を支払う。
    ④ 事業譲渡の方法による場合
    事業譲渡に至った時点(最終譲渡期日をもって譲渡に至ったものとする)で、次の計算式によって算出された金額を支払う。
    報酬金額 = 事業譲渡の対価×料率
    ⑤ 合併の方法による場合
     合併に至った時点(合併期日をもって合併に至ったものとする)で、次の計算式によって算出された金額を支払う。なお、被合併会社の純資産には、甲からの借入金も純資産に含めるものとする。
    報酬金額 = 被合併会社の純資産(時価)×料率
    ⑥ 上記記載の純資産には、帳簿上計上されていない営業権その他のもの(無形固定資産)も含み、その時価は当該業界で通常取引されている金額とする。

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法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
400万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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