入居率90%・平均利回り10%超、自走可能な不動産会社|売買・管理・賃貸事業|優良物件多数保有

公開日:2025-11-13 / 更新日:2025-11-13

ID:S25884

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
5億円〜7億5,000万円
営業利益
1,000万円〜2,500万円
所在地
近畿
従業員数
5人以下

売却希望価格

3億5,000万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2024年度

2024年度

  • 2024年度

  • 売上高

    5億円〜7億5,000万円
  • 営業利益

    1,000万円〜2,500万円
  • 役員報酬(販管費)

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  • 減価償却費(原価、販管費)

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  • 総資産

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  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 近畿
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ソフトウェア,ウェブサイト・アプリ
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継)
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2025-11-13

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 兵庫県を拠点とする不動産売買・管理・賃貸事業を展開する企業です。売上構成は売買事業が80%、賃貸事業が10%、管理・その他事業が10%となっています。キーマンによる事業管理体制が整備されており、自走可能な組織体制を構築しています。
  • 主な顧客
  • ・売買事業:個人のエンドユーザー
    ・賃貸事業:集合住宅エリアの入居者
    ・管理事業:約30物件、250戸のオーナー
  • 製品サービス
  • ・不動産売買:大手不動産業者から物件を仕入れ、解体またはリフォーム後に個人向けに販売
    ・賃貸事業:ワンルームからファミリータイプまで、築数年~30年程度の物件10棟、築40年程度の区分所有物件6部屋を運営
    ・不動産管理:約30物件、250戸の管理業務を受託
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 売買事業では、大手不動産業者との取引関係を活かした仕入れルートを確立
    賃貸事業では、集合住宅需要の高いエリアに物件を保有し、約90%の高い入居率を維持
    管理事業では、長年の実績と信頼関係に基づく安定的な管理受託を実現
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ・高収益な事業構造:賃貸物件の平均表面利回りは10%超、有利子負債の金利は1%台後半と収益性の高い事業運営を実現
    ・効率的な組織運営:少人数体制ながら、キーマンを中心とした自走可能な組織体制を構築
    ・安定的な収益基盤:賃貸事業の高い入居率と管理事業による安定収入を確保
    ・多角的な事業展開:売買、賃貸、管理の3事業による収益の分散化を実現
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • ・譲渡理由は後継者不在
    ・株式100%譲渡
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 未回答
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 未回答
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に下記の手数料が発生いたします。
    成功報酬:最終の譲渡価格に応じて手数料は決まりますが、最低手数料は2500万円(税別)となります。

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