【反響単価900円・ポータル非依存】SNS広告×LP×Lステップによる賃貸仲介モデル(全国展開可)

公開日:2025-08-25 / 更新日:2025-11-27

ID:S24578

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
500万円〜1,000万円
所在地
福岡県
従業員数
5人以下

売却希望価格

根拠あり 980万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2025-08-25
  • 更新日:2025-11-27
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2024年7月期

2024年7月期

  • 2024年7月期

  • 売上高

    1,000万円〜2,500万円
  • 営業利益

    500万円〜1,000万円
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>福岡県>福岡地方
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • ノウハウ,ソフトウェア,ウェブサイト・アプリ
  • 譲渡理由
  • その他
    賃貸仲介業界における「ポータル依存の集客モデル」と「不動産業者のITリテラシーの低さ」に目をつけ、新事業として正社員1名+パート1名で事業拡大して参りました。
    (弊社は広告代理店を本業としております。)

    他社が真似できないビジネスモデルを構築/運営できたものの、不動産会社として営業人材を雇用・拡大していくのは現実的ではない、という壁にぶつかりました。

    そこで、本事業は営業体制を持つ不動産会社様にとっては大きな成長余地があると思い、本事業をご活用いただける買い手様に譲渡するのが最善と判断しました。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2025-11-27

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 「不動産ポータルサイト」を一切利用せず、『SNS広告→記事型ランディングページ(LP)→LINE公式アカウント→Lステップ配信→内覧(現地集合)』という独自の導線で顧客を獲得・追客し、賃貸仲介の成約へと結びつけるビジネスモデルでございます。

    記事LPを経由させることで顧客を教育した上でLINE登録につなげるため、1名あたり600〜1,000円程度の低コストで安定して顧客を獲得でき、直近2,200名の友だちリストを構築済みです。

    さらに、店舗を一切持たない仕組みで運営しているため固定費がほとんどかからず、スリムな体制で利益を残せております。

    広告費を増やせば成約数が比例して伸びる再現性の高い仕組みであり、火災保険やライフライン取次などのクロスセルを導入すればさらなる収益改善も可能です。

    既存の不動産会社様にとっては「ポータル依存体質から脱却できる新しい収益モデル」として、また新規参入者様にとっては「店舗を持たず低コストで即黒字化できるモデル」として、ご活用いただけます。
  • 主な顧客
  • ■SNS利用者
    ■LINE利用者
    ■20〜30代の単身社会人(初めての一人暮らし・転勤層)
    ■カップル・新婚世帯などの2人暮らし層
    ■ファミリー層(子育て世帯による広めの賃貸ニーズ)
  • 製品サービス
  • 本事業が提供するのは、ポータルを一切利用せず、SNS広告から記事型LP→LINE公式アカウント→Lステップ配信で顧客を集客・追客し、賃貸仲介成約へつなげる仕組み一式です。

    主な譲渡対象は以下となります。

    ■LINE公式アカウント(友だちリスト2,200名付き)
    ■Lステップ構成・配信シナリオ(自動追客仕組み)
    ■記事型LPテンプレート
    ■広告運用ノウハウ
    ■顧客対応フロー・業務マニュアル
    ■数字管理フォーマット(成約率・獲得単価管理用)

    この仕組みを活用することで、店舗を持たず低コストで安定的に集客・成約を実現でき、買い手様は即時に収益化をスタートいただけます。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 本事業は、SNS広告→記事型LP→LINE公式アカウント→Lステップ配信 という導線を通じて顧客を獲得し、希望条件に合う物件情報を配信・提案する仕組みです。
    顧客からの内覧申込・成約により、賃貸仲介手数料を収益源としています。

    【提供方法の特徴】
     ∟LINEを通じた物件提案・追客の自動化により、少人数でも運営可能。
     ∟店舗を持たずにオンライン完結で対応
    *成約後は、火災保険・ライフライン・引越しサービスなどクロスセルも提供可能

    また、ITリテラシーが決して高くない競合他社は真似できない仕組みとなっております。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 1.ポータル非依存の集客モデル
     ∟不動産仲介業界が依存するポータルサイトを一切使用せず、SNS広告→記事LP→LINE→Lステップで安定的に顧客を獲得。ポータル広告費に左右されない持続的な集客を実現。

    2.競合が簡単に真似できない仕組み
     ∟SNS広告運用・記事LP制作・LINE自動化を組み合わせた仕組みは、不動産業界でITリテラシーの低い競合他社には再現が難しい領域。参入障壁が高い点も強み。

    3.店舗不要・低コスト運営
     ∟店舗を持たずに完全オンライン対応。固定費がほとんどかからず、少人数で黒字化可能。

    4.顧客資産の保有
     ∟LINE公式アカウント友だち2,200名を保有し、すでに物件ニーズを登録済み。即運用可能な顧客リスト資産。

    5.将来の伸びしろ
     ∟火災保険やライフライン取次などクロスセルを導入すれば、更なる収益改善が可能。既存不動産会社の新収益柱、新規参入者の低リスク事業立ち上げとしても活用可能。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 知財・特許等の技術
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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250万円
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

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