*AIで生成したイメージ画像
*AIで生成したイメージ画像
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 5人以下
売却希望価格
根拠あり 412万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人(会社代表・役員)
- 個人(会社員・自営業等)
- 公開日:2025-12-18
- 更新日:2026-05-26
- 売り手確認日:2026年8月
- ID:S26318
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人(会社代表・役員)
- 個人(会社員・自営業等)
AI案件要約
【事業内容】
東京都北区・品川区で運営中の2つのシェアハウス事業を一括譲渡する案件です。ペット共生型と個室型の運営を含み、入居者からの賃料収入を主軸としています。
【強み】
都内の人気エリアに2物件を持つため、ペット需要と通勤需要の両方を取り込めます。運営フローやマニュアル、広告素材、契約書式の引継ぎが可能で、既存の運営基盤を活用できます。
【どんな買い手に向いているか】
シェアハウス運営や賃貸管理の経験がある方、または東京都内で小規模不動産運営を始めたい方に適しています。ペット可物件や駅近の単身向け住居を扱う事業者にも適しています。
【留意点】
物件オーナーとの契約内容の引継ぎや再確認を確認することを推奨します。あわせて、各物件の募集賃料の見直しや追加サービス導入の余地、既存の清掃・管理体制の引継ぎ条件を確認することを推奨します。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2025年11月期
2025年11月期
-
2025年11月期
-
売上高
500万円〜1,000万円 -
営業利益
0円〜500万円 -
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
会員登録後に閲覧可能です
無料会員登録する
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越>東京都>23区
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡資産
- 営業権・FC,ノウハウ
- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
- 売却希望時期
- 3か月内
- 更新日
- 2026-05-26
※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 北区・品川区で運営中の2つのシェアハウス事業を一括譲渡する案件です。
いずれも立地条件・需要の強さ・運営安定性が高く、小規模ながら収益性と将来性に優れた“都市型シェアハウスポートフォリオ”を形成しています。
本案件は、東京都内の人気エリアにて運営している2つのシェアハウス事業のまとめ譲渡です。
• 北区シェアハウス(ペット共生型シェアハウス)
小型犬・猫などのペット飼育が可能な希少タイプ。
ペット関連備品完備、独自ルールに基づく安定運営。
• 品川区シェアハウス(アクセス特化・個室型シェアハウス)
都心主要駅へ10分圏内の利便性、リーズナブルな家賃で高需要を獲得。
約2年間満室継続の高稼働実績あり。
双方とも、入居者からの賃料収入を主軸としたシンプルかつ安定的なビジネスモデルで、運営フロー(入退去手続き・清掃手配・設備管理)が整っています。 - 主な顧客
- 北区シェアハウス
• ペットと暮らしたい単身者
• 20〜40代の社会人
• 北区内・池袋・新宿方面へ通勤する層
• ペット可物件に強い需要を持つ入居者
品川区シェアハウス
• 若手社会人・学生・フリーランス等の単身者
• 品川・渋谷・新宿・横浜へ通勤するビジネスパーソン
• 都内でリーズナブルに暮らしたい層
• 家具付き・即入居可能な物件を求める層 - 製品サービス
- 共通サービス
• 鍵付き個室の提供
• 共用部(キッチン・浴室・トイレ等)の維持管理
• 定期清掃・メンテナンス手配
• 入退去手続き・入居者サポート
• ライフライン管理、Wi-Fi設備
• 設備(ベッド・冷蔵庫等)完備
北区シェアハウスの特長
• 近隣では希少性があるペット共生型シェアハウス
• 6線3駅が徒歩圏にあり交通利便性抜群
• ペット関連備品(ペットシーツ、足ふきシート等)提供
• ペット飼育ルールに基づく管理運用
品川区シェアハウスの特長
• 人気の高い品川エリアで賃料3万円台のリーズナブルな全室鍵付きの個室
• 品川・渋谷へのアクセス10分圏内で交通利便性抜群
• 家具・家電完備で初期費用を抑えた入居が可能
• 2年間退去者なしで長期満室稼働を維持する集客と管理運用 - 製品・サービスの販売・提供方法
- • メイン販路:各種シェハウス広告媒体、自社サイト、SNSなど
• 問い合わせ → 内見 → 契約 → 入居 → 運営管理 のフローは確立済み
• 清掃業務は既存の外部業者が実施しており引継ぎ可能
• 入居者コミュニケーションはシェアハウス毎のアカウントのメールにより統一管理
• トラブル対応・契約書式・ルールブックも提供可能で、すぐに運用開始が可能 - 事業の強み/差別化ポイント
- ① 東京都内の人気エリアに2物件保有する“ミニポートフォリオ”
• 北区シェアハウス:都内屈指の生活利便性 × ペット可という希少価値
• 品川区シェアハウス:品川・渋谷へのアクセス10分圏内という圧倒的立地
これにより、異なる客層(ペット層/低コスト通勤者)が獲得でき、分散効果が高い。
________________________________________
② 需要が非常に強く、安定した入居率を維持
• 北区シェアハウス:ペット可という希少性 → 空室リスクが低い
• 品川区シェアハウス:約2年連続満室→ 都市型需要の高さを証明
2物件とも高稼働率を長期間維持。
________________________________________
③ 収益性の安定と運営リスクの小ささ
• 北区シェアハウス:営業利益 133万円
• 品川区シェアハウス:営業利益 73万円
• 合計営業利益:206万円規模
• 物件関連費用の負担が軽く、運営側のコストリスクが小さい
________________________________________
④ 徒歩圏に複数駅 × 商業施設が豊富な立地(入居魅力が強い)
北区シェアハウス:生活利便・商業施設密度が都内トップクラス
品川区シェアハウス:品川・渋谷・新宿・横浜直通の交通利便性
立地力が高い=入居が埋まりやすい構造。
________________________________________
⑤ 運営マニュアル一式の引継ぎが可能
• 入退去オペレーション
• 入居者向けハウスルール
• 清掃・設備管理ルール及びチェックリスト
• 各種広告媒体に掲載済みのコンテンツ(テキスト、画像データ等)
• 契約書式一式
• 一定の引継期間を設けてその間に業務理解と引継のために必要なサポートをいたします。
これにより、初めての買い手でも充分に運営開始が可能です。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- • 物件オーナーとの契約内容の引継ぎ・再確認が必要
• 各物件の募集賃料の見直しや、追加サービス導入による収益改善余地あり - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
売り手の方への問合せ・交渉申込
会員登録すると売り手の方に問合せ・交渉申込が可能です。
売り手様の直近ログイン日時:会員登録後に閲覧可能
問い合わせ・交渉申込は、
会員登録後にご利用いただきます
類似案件
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【静岡県伊豆の国】貸別荘運営(簡易宿所)&戸建賃貸オーナーチェンジ/利回り24%
ID:S29834 公開日:2026-07-29
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 静岡県
- 譲渡希望価格
- 1,800万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【1.2万件の物件所有者リスト承継】即戦力の仕入れDBと代表による最長1年間の営…
ID:S29630 公開日:2026-07-28
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 福岡県
- 譲渡希望価格
- 6,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
九州大学学生向けシェアハウス 安定黒字、自走ビジネス、最寄り駅から徒歩5分以内、…
ID:S29659 公開日:2026-07-21
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 福岡県
- 譲渡希望価格
- 2,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
膨大な物件写真データを持つ賃貸仲介事業、満室稼働中のマンスリーマンション事業
ID:S29617 公開日:2026-07-16
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 神奈川県
- 譲渡希望価格
- 500万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 赤字
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【低リスク、シニアでも個人経営可能】酵素風呂&エステ・マッサージ
ID:S29541 公開日:2026-07-13
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 愛媛県
- 譲渡希望価格
- 300万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 赤字
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
輸入住宅ブランドを有する四国のハウスメーカー(要再建)
ID:S29370 公開日:2026-07-03
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 愛媛県
- 譲渡希望価格
- 2,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家
- 営業利益
- 赤字
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【不動産M&A】福岡県の表面利回り10%超賃貸ビルの株式譲渡
ID:S29342 公開日:2026-07-02
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 福岡県
- 譲渡希望価格
- 7,500万円〜1億円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 赤字
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【実態営利1.6億/空き家再生×貸別荘/即決仕入】関東の不動産・宿泊業
ID:S29113 公開日:2026-06-30
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 4億円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 1億円〜2億5,000万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
美容に特化したレンタルスペース
ID:S29230 公開日:2026-06-24
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 250万円〜500万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 損益なし
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
大阪市内築浅満室稼働の1LDK共同住宅(18戸)による安定賃貸収入案件
ID:S29179 公開日:2026-06-19
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 7,500万円〜1億円
- 交渉対象
- M&A専門家
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
オンラインを活用した不動産賃貸仲介事業
ID:S29124 公開日:2026-06-16
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 1億円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 2,500万円〜5,000万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
地域密着の不動産事業(福岡) 売買仲介がメイン
ID:S28988 公開日:2026-06-08
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 福岡県
- 譲渡希望価格
- 850万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【宅建業免許付き 会社の譲渡】 【ネット検索上位表示】 【不動産業開業10年】【…
ID:S28882 公開日:2026-06-01
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 北海道
- 譲渡希望価格
- 300万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
宅建業免許付き法人/民泊投資家LINEリスト400件/無借金・即営業可
ID:S28741 公開日:2026-05-25
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 250万円〜500万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【不動産売買・賃貸/金融機関借入あり】宮城県知事免許保有の不動産会社の法人譲渡
ID:S28221 公開日:2026-04-15
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 宮城県
- 譲渡希望価格
- 0円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【実質純資産以下の譲渡】不動産M&A(タワーマンション)
ID:S27953 公開日:2026-03-27
- 売上高
- 7億5,000万円〜10億円
- 所在地
- 近畿
- 譲渡希望価格
- 10億円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 7,500万円〜1億円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
中京圏の不動産賃貸業(サービス高齢者住宅)案件
ID:S27859 公開日:2026-03-23
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 岐阜県
- 譲渡希望価格
- 500万円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【3期平均営業利益1億円】関西地方の不動産売買・賃貸業
ID:S27755 公開日:2026-03-16
- 売上高
- 7億5,000万円〜10億円
- 所在地
- 兵庫県
- 譲渡希望価格
- 3億5,000万円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【東京・営業黒字】SNS集客に特化した不動産仲介会社の譲渡
ID:S27589 公開日:2026-03-04
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1億円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
池袋1駅・18室レンタルスペース一括事業譲渡
ID:S27439 公開日:2026-02-25
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 5,000万円〜7,500万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
-
不動産仲介・賃貸・シェアハウス
【四国】複数の商業収益不動産物件を賃貸する法人の株式譲渡
ID:S27223 公開日:2026-02-09
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 香川県
- 譲渡希望価格
- 1億8,300万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
おすすめ案件
-
-
簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【築浅・約316㎡の一棟貸し】リゾートエリア民泊の運営事業譲渡|固定費リスクなし
ID:S29978 公開日:2026-08-07
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 神奈川県
- 譲渡希望価格
- 500万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【初期投資ゼロで開業】稼働中の戸建民泊の運営事業譲渡|遠隔運営可・引継ぎサポート…
ID:S29976 公開日:2026-08-07
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 茨城県
- 譲渡希望価格
- 100万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
銭湯・日帰り温泉・サウナ
【土地建物所有/安定黒字】富山県内の公衆浴場の事業譲渡
ID:S29991 公開日:2026-08-07
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 富山県
- 譲渡希望価格
- 1,700万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
老人ホーム
静岡県の温泉・オーシャンビューを望む住宅型有料老人ホーム・訪問介護事業
ID:S29997 公開日:2026-08-07
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 静岡県
- 譲渡希望価格
- 1円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 赤字
-
-
簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
名古屋駅付近 民泊
ID:S29974 公開日:2026-08-07
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 500万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
居酒屋・バー
【外苑前徒歩2分/表参道エリア】内装2,300万円のバー・ラウンジ/造作一式譲渡…
ID:S29995 公開日:2026-08-06
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 700万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 損益なし
-
-
居酒屋・バー
【自走可能&高利益率月利200万&遠方可 】駅近のオシャレな無国籍バー
ID:S29954 公開日:2026-08-06
- 売上高
- 7,500万円〜1億円
- 所在地
- 千葉県
- 譲渡希望価格
- 6,500万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
-
-
製造用機械・部品
産業機器向け電子機器開発製造業
ID:S29993 公開日:2026-08-06
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 中国・四国
- 譲渡希望価格
- 8,000万円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
製造用機械・部品
【EBITDA15百万円以上】業績好調な繊維・液晶向けニッチセンサーの製造業
ID:S29988 公開日:2026-08-06
- 売上高
- 7,500万円〜1億円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 7,500万円〜1億円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員)
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
-
寿司・うなぎ・日本料理店
田園眺望の落ち着いた飲食店承継/地域密着×観光需要の両面に対応/和食・郷土料理店…
ID:S29412 公開日:2026-08-06
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 福島県
- 譲渡希望価格
- 2,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 赤字