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ID:S24085

【築浅土地建物所有型】最大12名の1棟貸し宿泊施設×2棟/人気サーフスポット徒歩3分

公開日:2025-08-28 / 更新日:2025-08-28 / 売り手確認日:2026年5月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
1,000万円〜2,500万円
所在地
千葉県
従業員数
5人以下

売却希望価格

根拠あり 1億6,800万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2025-08-28
  • 更新日:2025-08-28
  • 売り手確認日:2026年5月
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

千葉県の海近立地で運営する、2棟の1棟貸し宿泊施設の民泊事業です。2021年新築、最大12名宿泊可能で、住宅宿泊事業として運営されています。

【強み】

東浪見海岸徒歩3分、釣ヶ崎海岸にも近い立地に加え、26畳LDKや広いウッドデッキ、外シャワー、ペット可、BBQ可など滞在価値を高める設備が整っています。

【どんな買い手に向いているか】

ファミリー層やグループ旅行、サーフィン需要を取り込みたい宿泊運営事業者に適しています。民泊や貸別荘の運営経験がある買い手にもなじみやすい案件です。

【留意点】

集客はAirbnbが中心で、Cotteは問い合わせ対応のみのため、予約導線や販路拡大の方法を確認することを推奨します。清掃や備品補充など運営体制の引継ぎ範囲も確認が必要です。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2024年12月期

2024年12月期

  • 2024年12月期

  • 売上高

    1,000万円〜2,500万円
  • 営業利益

    1,000万円〜2,500万円
  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>千葉県>南部
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備,営業権・FC
    土地建物の所有権
    住宅宿泊業(民泊業)運営における必要な備品(家具、家電、寝具等)
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため,その他
    当施設は立地や稼働実績の点で一定の収益を上げており、予約サイトの運用や清掃業務の外注など、運営体制も整っています。
    現在は本業の不動産業が拡大期を迎えております。今後、本業に全力を注いでいく為に、本事業の譲渡を検討しております。

    民泊運営は稼働状況のチェックや顧客対応、備品補充など地味ながら継続的な労力が必要なため、今後さらに価値を引き出していただける方に施設・事業ともにお譲りできればと考えております。
  • 売却希望時期
  • 指定なし
  • 更新日
  • 2025-08-28

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 当施設は、2021年3月に取得した隣接する土地に同年11月に2棟の宿泊施設を新築しました。2021年12月末より、住宅宿泊事業として運営を開始しました。

    各棟の最大12名まで宿泊可能で、26畳のLDKと18畳のウッドデッキを備え、ペット可・BBQ可といった付加価値により、ファミリー層やグループ旅行、サーファー層など多様なニーズに対応しています。

    立地は、東浪見海岸まで徒歩3分、さらに東京オリンピックのサーフィン会場「釣ヶ崎海岸」まで車で約2分と、サーファーや観光客から高い人気を誇るエリアです。

    現在の集客は、「Airbnb」からの予約を主軸としつつ、グランピング・貸別荘専門サイト「Cotte(コッテ)」にも掲載中。今後、他OTAや自社サイト経由での集客強化によって、さらに稼働率・売上の向上が期待されます。

    運営開始依頼、稼働率は上昇傾向にあり、年間売上1,600万円、営業利益1,230万円と高収益を維持。主要OTAの拡充や外国観光客向けのプロモーション強化などにより、さらなる成長余地のある事業です。
  • 主な顧客
  • 3世代家族・子供連れなどのファミリー層のお客様が40%、友人グループのお客様が55%、ワーキング利用のお客様が5%くらいの比率です

    集客方法は、Airbnb経由のみ予約可能
    Cotte経由では、問合せのみで対応しています
  • 製品サービス
  • 立地:千葉県南東部、太平洋に面した外房(そとぼう)に位置しています

    観光・移住・ワーケーションの拠点として近年ますます注目を集めているエリアです。特に、東京都心から約60〜70kmという優れたアクセス性が大きな魅力です。

    部屋数:2LDK+ロフト+ウッドデッキ(2棟)
    設備:Wi-Fi完備
    宿泊外サービス:BBQセット一式(有料)、ペット同伴可(無料)
    チェックインアウト方法:非対面(キーボックスによる鍵の受渡)

    外シャワー(温水対応)を設置。サーフィンや海水浴後に快適にご利用いただけるなど、立地と設備の両面で利便性と満足度を高めた施設として運営しています
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 予約については、Airbnbのみ対応、問い合わせについてはCotteからも可能としています。
    現在は会社内にて、予約管理、清掃手配、施設管理等の運営全ての業務を行っています。
    清掃業務については、近隣居住者へ業務委託にて対応いただいております。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ①立地と施設の魅力
    海まで徒歩約3分の好立地で、サーフィンや海水浴に最適。1棟貸切・完全プライベート型で最大12名まで宿泊可能。26畳LDK+18畳ウッドデッキ、10畳ロフト、外シャワー(温水対応)など、家族やグループで快適に過ごせる空間を提供。駐車場も2棟合計8台分を確保し、大人数利用にも対応。

    ②運営効率
    非対面チェックイン・チェックアウト方式を採用し、ゲストはスムーズに入退室可能。清掃など外部委託で効率化されており、買い手が引き継ぎやすい運営体制を実現。BBQ用品貸出など付加サービスにより滞在価値も向上。

    ③収益性と成長性
    売上1,600万円、営業利益1,200万円の高収益体制。法人利用や長期滞在、インバウンド需要の拡大余地も大きく、安定収益とさらなる成長が見込める希少な民泊事業。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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1億円〜2億5,000万円
所在地
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譲渡希望価格
2億円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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1円〜500万円
所在地
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500万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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譲渡希望価格
3,000万円〜5,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
1,000万円〜2,500万円

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1,000万円〜2,500万円
所在地
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譲渡希望価格
0円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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