築古×再生で安定CFを創出する不動産ポートフォリオ運営会社

公開日:2026-01-23 / 更新日:2026-02-26

ID:S26960

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
大阪府
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 4,000万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-01-23
  • 更新日:2026-02-26
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2025年度

2025年度

  • 2025年度

  • 売上高

    1円〜500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 役員報酬(販管費)

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  • 減価償却費(原価、販管費)

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  • 総資産

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  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 近畿>大阪府
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産,営業権・FC,ノウハウ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2026-02-26

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 築古戸建・長屋等を中心とした賃貸不動産を対象に、取得・再生・賃貸運営までを一気通貫で行う不動産投資・アセットマネジメント事業を展開しています。

    再建築不可物件や築古物件といった一般的に敬遠されやすい不動産を対象に、独自の取得基準と修繕ノウハウを活用することで、高利回りかつ安定的な賃料収入を実現しています。
  • 主な顧客
  • ・賃貸住宅の入居者(個人)
    ・不動産投資家・資産運用層(間接的)
    ・ファミリー層・単身世帯・高齢者等、地域密着型の居住ニーズ層
    ※エリア特性に応じた実需ベースの賃貸需要が中心
  • 製品サービス
  • ・築古賃貸不動産の取得・保有・運営
    ・不動産再生(リノベーション・修繕計画策定)
    ・賃貸管理(外部委託+一部自主管理)
    ・アセットマネジメント(利回り管理・収支最適化)
    ※単なる「物件保有」ではなく、ポートフォリオ単位での収益管理・最適化が特徴
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • ① 高利回り実績に裏付けられた再生モデル
    ・平均利回り 13%超
    ・累計数百戸規模の取得・運営実績
    ・単発ではなく再現性のある投資モデル

    ② 再建築不可・築古物件を収益化できるノウハウ
    ・再建築不可、長屋、築古戸建など競合が参入しづらい領域に特化
    ・取得価格を抑え、修繕で価値最大化

    ③ 明確な取得・査定基準を有する投資判断プロセス
    ・グロス/ネット利回りを区別した管理
    ・修繕費・運営コストを織り込んだ実質収益重視
    ・定量・定性の両面から物件をスコアリング

    ④ 一気通貫の運営体制
    ・取得判断
    ・修繕計画
    ・賃貸募集・管理
    ・クレーム・運営対応を一体で管理でき、外注依存度が低い

    ⑤ 買収後すぐにキャッシュフロー創出可能
    ・既に稼働中の賃貸ポートフォリオを保有
    ・買収直後から安定的なCFを享受可能
    ・追加投資なしでも事業継続可能
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 成功報酬1,000万円

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交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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譲渡希望価格
500万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

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