【駅近希少立地/在庫付き即営業可】東急池上線・駅近商店街1階4坪｜テイクアウト向け小箱居抜き譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ソフトウェア,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  ▼譲渡資産
  
  ・営業中のフルーツジュース店（居抜き店舗）
  ・店舗設備／什器／備品一式
  　（冷蔵・冷凍設備、カウンター、作業台、備品等を含む）
  ・開業半年程度のため、内装・設備のコンディション良好
  ・譲渡後すぐに営業可能な状態
  ・既存の商店街内での認知・導線
  ・基本的なオペレーション資料（任意）
  
  ※単店での居抜き運営を前提とした譲渡内容です。
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  現オーナーは複数事業を並行して運営しており、今後は既存の主力事業へ経営リソースを集中する方針となったため、本店舗については居抜きでの譲渡を検討しております。
  
  店舗自体は営業可能な状態を維持しており、設備・内装も比較的新しいため、次のオーナー様にそのまま引き継いでいただく形が最も合理的であると判断しました。
  
  赤字撤退や物件トラブル等による譲渡ではなく、事業整理・選択と集中を目的とした譲渡となります。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2026-02-20

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 駅近の人気商店街にて、居抜きで即営業可能なフルーツジュース店（設備付き店舗）です。
  内装・設備がすでに整っており、初期投資を抑えてすぐに出店できる点が大きな特徴です。
  現在は週末のみの営業のため、平日営業やデリバリー導入による伸び代も残されています。
  
  ▼事業内容
  
  本店舗は、南国系フルーツを使用したフルーツジュース店として運営されてきた、駅近・大型商店街内の居抜き店舗です。
  
  人通りの多い商店街立地のため、テイクアウト業態との相性が良く、フルーツジュースに限らず、スムージー・スイーツ・軽飲食・コーヒースタンド等への業態転用もしやすい店舗仕様となっています。
  
  店舗は2025年4月オープンで、設備・什器・内装の状態は良好。
  譲渡後すぐに営業を開始できる状態です。（家賃：12.6万円）
  
  現在はオーナーの事業都合により週末のみの営業ですが、平日営業の再開や営業時間拡大、デリバリー導入などにより、
  売上改善の余地がある店舗です。
  
  小規模店舗かつオペレーションがシンプルなため、個人での初出店や、既存飲食店の追加出店・テスト店舗としても適しています。
• 主な顧客
• ▼主な顧客（現状および想定）
  
  【現状の来店層】
  ・商店街来街者（買い物客・観光客）
  ・SNSをきっかけに来店する若年層
  ・リピーター顧客
  ・週末のファミリー層
  
  ※現在は週末のみ営業のため、平日の集客・売上余地が大きい状況です。
  
  【想定される来店層（業態転用・運営次第）】
  ・平日昼の近隣ワーカー／学生
  ・テイクアウト需要の高い通勤・通学層
  ・デリバリー利用客（軽飲食・スイーツ等）
  
  業態や営業時間の設計次第で、顧客層の拡張が見込めます。
• 製品サービス
• 【現在の取扱商品例】
  
  ・南国系フルーツ（濃厚系の単一素材）を使用した専門ドリンク
  ・スムージー、ミルク系ドリンク、ソフトクリーム派生商品など
  ・月替り／季節限定商品の展開も可能
  
  ※現オーナーは上記のような商品構成で運営しておりましたが、本件は居抜き店舗譲渡のため、業態・メニューは買い手様の方針に応じて自由に設計可能です。
  
  【本店舗設備で対応可能な業態イメージ】
  
  ・フルーツジュース／スムージー
  ・スイーツ／ソフトクリーム
  ・コーヒースタンド
  ・軽飲食／テイクアウト業態　など
  
  既存設備・導線を活かしつつ、ブランド再構築や新メニュー開発も容易な仕様となっています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 【販売・提供方法（想定）】
  
  ・テイクアウト中心の店頭販売に適した導線・設備構成
  ・視認性の高い商店街立地のため、通行量を活かした集客が可能
  ・SNSと相性の良い業態／商品構成に対応しやすい店舗仕様
  ・フードデリバリー導入も容易な立地・サイズ感（現状未導入）
  
  小規模店舗のため、少人数オペレーションでも運営しやすく、個人開業やスモールスタートにも適した販売形態です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ▼事業の強み・差別化ポイント
  
  ・都内有数の人気商店街の中心立地 × 居抜き即営業可 。
  　人通りが多く、視認性・集客力ともに高い好立地で、譲渡後すぐに営業開始が可能です。
  
  ・開業から半年程度の店舗
  　内装・設備・導線のコンディションが良好で、追加の内装投資をほとんど必要としません。
  
  ・テイクアウトに適した4坪の小箱店舗
  　少人数運営が可能で、人件費・固定費を抑えやすく、スモールスタートに最適なサイズ感です。
  
  ・工事不要・立ち上げ期間不要
  　通常必要となる内装工事や準備期間を省略でき、初期費用と時間を大幅に削減できます。
  
  ・運営の自由度が高い店舗仕様
  　現状は週末のみ営業のため、平日営業の再開や営業時間調整、デリバリー導入など、買い手様の方針に応じて柔軟な運営設計が可能です。
  
  ・低リスクでの出店が可能
  　初期投資を抑えて都内商店街に出店できるため、初出店・業態転換・2号店出店にも適した案件です。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ▼補足情報（事業の課題・注意事項）
  
  ・本価格は、現賃貸借契約の更新前に早期譲渡することを前提とした特別条件となります。
  
  ・営業用在庫のうち、店舗内在庫（原材料・資材類）は譲渡対象に含まれます。
  　※倉庫等に保管されている在庫は対象外となります。
  
  ・現在の賃貸借契約は2026年3月17日が更新期限となっており、それ以前での譲渡および新規賃貸借契約への切替を前提に進めております。
  
  ・賃貸借契約は名義変更ではなく、家主承認のうえ新規契約となります。
  
  ・現オーナーは事業整理の一環として早期譲渡を希望しております。
  
  ・本件は、居抜き店舗の譲渡を主目的とした案件ですが、ご希望に応じて現行業態の継続も可能な形での譲渡となります。運営方法やブランドの扱いについては、買主様の方針に応じて柔軟に協議可能です。
  
  ・継承業務や引継ぎ対応については、可能な範囲で実務中心に対応いたします。
  
  ・仕入先情報および基本オペレーション資料等は一通りご提供いたします。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特にありません
  
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ