【値下げ】格安　家賃5万円　駐車場15台／即営業可／ロードサイド飲食店居抜き

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞茨城県＞南部
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
  【譲渡対象】
  　•店舗の営業権
  　•屋号・ブランドは引き継ぎ無し
  　•内装・厨房設備・什器備品一式
  　•仕入先取引関係（希望に応じて）
  　•従業員引継ぎ無し
  【譲渡対象外】
  　•個人保証・過去債務
  　※SNS・Googleビジネスプロフィールは閉じており譲渡対象に含まれません。
  
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  売却理由は、事業譲渡により新たな成長事業へ経営資源を集中するためです。
  現事業の業績悪化や撤退によるものではありません。
  
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2026-05-28

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 茨城県土浦市のロードサイド立地・駐車場完備の飲食店居抜き物件の事業譲渡案件です。
  国道354号線から一本入った広い道路沿いに位置し、周辺には住宅地、自衛隊、学校などがある
  生活導線上の立地となっています。
  現在は事業整理の一環として営業を停止しておりますが、内装・厨房設備・什器一式を良好な状態で
  維持しており、即営業再開が可能な物件です。
  
• 主な顧客
• ラーメン店運営時の顧客層は以下の通りです。
  
  サラリーマンのランチ、家族連れ、女性のお客様、カップルのお客様、ラーメンフリークの目的来店
  平均顧客単価(各店舗共通)は次の通りです。
  ランチタイム:1,200〜2,500円
  ディナータイム:1,500〜3,000円
• 製品サービス
• 中華料理店やラーメン店、丼もの屋など、各種飲食店としての運営が可能。
  店舗での料理以外に近隣地域向けの「弁当」「テイクアウト」需要多数。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ホール:約7坪、厨房:約10坪(物置含む)
  カウンター5席、テーブル:6名掛け、4名掛け、2名掛け各1席
  厨房1名、ホール1名の2オペ体制にはちょうどいい規模感(1オペも可能)
  2名体制での運営なら月商200〜300万円、営利50〜70万以上可能
  （財務データは2025年8月までの11ヶ月の数値を掲載しています）
• 事業の強み/差別化ポイント
• 【本件の強み】
  •立地・建物が好条件
  　ロードサイド立地（広い道路沿いで車が入りやすい）
  　月額賃料：5万円（この立地条件では驚愕の安さ）
  　水道料無料：井戸水地域（自動滅菌機設置済）
  　建物外壁/内壁は約3年前に塗装済（清潔感があってきれい）
  　駐車場：約15台分確保可能
  　設備機器の状態が全てきれいに保存（即使用可）
  •飲食店の長年の実績
  　 約30年に渡り中華料理店やラーメン店など運営してきた実績と地域の認知度
  　 辛みそ系ラーメン店としてバズった実績あり
  　出前館/Uberにて出前需要に応えてきた実績あり
  •運営のしやすさ
  　ホール：約7坪、厨房：約10坪（物置含む）
  　カウンター5席、テーブル：6名掛け、4名掛け、2名掛け各1席
  　厨房1名、ホール1名の２オペ体制にはちょうどいい規模感（1オペも可能）
  　2名体制での運営なら月商200～300万円、営利50～70万以上可能
  ・設備一式がそのまま使用可能
  　客席：カウンター、テーブル、トイレなど追加工事する必要無し
  　外看板：電灯タイプの立て看板（昨年新設済）、壁貼り付け型電灯付看板あり
  　給湯設備：あり（追加工事等必要無し）
  　冷蔵庫：業務用大型1台+厨房テーブル型1台
  　冷凍庫：業務用大型2台+厨房用縦型小型2台
  　業務用ガス台：5口タイプ1台
  　ウオーターサーバー：1台
  　ビールサーバー：1台
  　寸胴：大小複数あり、炊飯器：1升炊き新品2台+中古2台
  　電子レンジ：業務用200Vタイプ1台
  　ラーメン丼4種類（各々25個程度あり使用少なくきれいな状態で保管）
  　券売機：デジタル画面スクロールタッチパネル式
  　その他：ホットウオーマー、ポット、予備ガス台（1口）、ジョッキ、グラスなど
  　　※餃子焼き機とゆで麺機は現在ありませんが、別の場所から持ってくること可能です。
  　　※これらを新規で造作、購入した場合800～1200万はかかりますが、本件は居抜き譲渡であるため、一式を安価でお譲りします。
  ・更なる収益の将来性
  　 店舗での料理以外に近隣地域向けの「弁当」「テイクアウト」需要多数
  　　⇒需要に応えることができれば月商300～400万以上のポテンシャル有り
  　 厨房が広いため、店内提供用調理と並行して外販用調理も可能
  　　※出前館/Uberはワンオペでも1日5千円～1万5千円売り上げてきた実績あります。　
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【飲食コンサルについて（希望される場合のみ）】
  　本件では、譲渡後も長期の店舗支援を希望される場合、別途コンサル契約を締結することも可能です。店舗立上げに特化したプロデューサーシェフによるレシピ・仕込み・調理工程・品質管理・オペレーション設計まで体系化しており、買い手様が用意される店長候補の経験値に応じて、指導期間・内容を協議のうえ決定します。これにより、味・品質・提供体制の再現性を確保した運営が可能です。（ジャンルは麺類、和食、洋食、中華など、ご希望に応じて設計致します）
  　※商品のECサイト販売も魅力的です。ご希望に沿って協業相談にも応じます。
  
  【想定される買い手様】
  　•郊外ロードサイドでの低コスト出店を検討されている方
  •ラーメンや麺類、ご飯もの類の業態での独立・2号店を検討中の方
  　•既存ブランドの別業態テスト店舗
  　•セントラルキッチンをお持ちの法人様
  　•既存事業の収益基盤として1店舗目を探している法人様
  　※既存売上・従業員の引継ぎがないため、自由度の高い店舗設計・再スタートが可能です。
  
  【その他】
  ・引き継ぎ資産に保証金や敷金は含まれません。物件所有者と賃貸契約の締結が必要になります。
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ