財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞福岡県＞福岡地方
• 従業員数
• 20人以下
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  立地として非常に魅力な物件ではあるのですが、自社で清掃スタッフを雇用して運営する方針である為、ワンルームマンションタイプで部屋数が増加してしまうと清掃のクオリティを保つのが難しくなりました。そこで大きなタイプの部屋への切り替えを行う為に、弊社が賃貸している物件の1部のワンルームマンションを今回譲渡することにしました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-02-26

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 博多駅の博多口から徒歩15分(コンビニ・スーパーも近隣にあります)のところに位置するワンルームタイプの民泊物件です。同じフロアに11部屋の契約をしております(賃貸)ので、まとめて営業権譲渡をさせて頂いても構いません。1部屋からでも譲渡可能です。
  周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
  また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。
• 主な顧客
• 主に出張需要や学生の旅行、またインバウンドのお客様もいらっしゃいます。
  2月～3月期は特に大学生の春休みである為、主に関東圏の大学生の方が多くいらっしゃっています。
  とりわけ、コロナウイルスの影響で海外旅行を控えている卒業予定の学生さんが卒業旅行に博多にいらっしゃったりしている現状です。
  一時的にインバウンドのお客様は減っている状況ですが、立地が良い物件ですので、今後五輪時期を経て海外からの外国人旅行客の需要が増加するものと思われます。
• 製品サービス
• セミダブルベッドを2台置いている部屋(4名収容。1ベッドに2名を想定)を8部屋と2段ベッドを1台置いている部屋(3名収容。2段ベッドに2名、床に布団を敷いて1名を想定)を3部屋運営しております。もちろん、住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。消防設備等も基準をクリアしておりますので、安心して運営して頂けるものと思います。
  家具家電の購入費やセッティングの費用や、博多駅から近いことによる今後も来客需要が増加する可能性を勘案し、概ね1部屋辺り15万円程度での譲渡を考えております。ご希望の条件等によっては値引きも検討させて頂きます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• インターネット上での販売を行っております。AirbnbとBooking.comを活用して集客を行っております。基本的に上記のOTAを利用しておりますが、顧客管理や運営管理などについては、OTAを管理する市販のサイトコントローラーやチェックインシステムを活用しております(ｍ２ｍ社のｍ２ｍシステム及びｍ２ｍチェックイン)。また、Bes２４も活用して売上の管理なども行っております。
  しばしば紹介などでウィークリーマンションとして直接ご連絡からご利用頂くこともありますし、長期で留学生の受け入れなども行っております。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 民泊ではありますが、ホテルにも負けないサービスを提供するべく、以下の理念の下に運営しています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ※応募多数につき2月25日までに決定できる方を優先させて頂きます。
  ↑募集期間を延長することが出来ました。ご検討中の方はご相談ください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ