江東区7 5m2ホテル・旅館物件 事業譲渡
公開日：2020-03-16 / 更新日：2020-04-01
ID：S05188
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 売上高
- 0円
- 営業利益
- 損益なし
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 5人以下
売却希望価格
120万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
- 公開日：2020-03-16
- 更新日：2020-04-01
- ID：S05188
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2020年度
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越＞東京都＞23区
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡資産
賃貸借契約で不動産を借りています。
そのため、賃貸借契約の名義変更をする形となります（貸主許可済み）。- 譲渡理由
- 財務的理由のため
管理物件の整理の都合上 - 売却希望時期
- 至急
- 更新日
- 2020-04-01
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- ホテル・旅館業の許可取得済み物件になります。事業内容は通常のホテル・旅館業で利用していました。
〈概要〉
⚫︎場所: 門前仲町駅 徒歩7分以内
⚫︎建屋: 3階建建物 1Fに1区画、2F3Fに1区画（こちらをホテル・旅館運営中）
建物の構造: 鉄骨
床面積: 75m2、
当旅館：2階、3階部分 ※2階に入り口
築年: 1997年
家賃 : 30万円+税
状況: 物件一棟を同オーナーが所有しています。１Fは全く別の方が住居として利用中。
立地は門前仲町駅から永代通りを銀座方面に進み、少し路地を入ったところにあります。
角地で目の前の道は広いです。
⚫︎宿泊事業: 旅館業取得可能 (要認可取得)
私の方ですでに取得実績のある物件のため、何か大きな工事が追加で必要になったりなどはないかと思います。
売買時の発生項目
- 譲渡金額120万円
-- 物件の賃貸借権の譲渡（名義書換え）
-- 家具家電の所有権の譲渡
-- 敷金1ヶ月分（償却されない）の譲渡
- 貸主との賃貸借契約にて必要な保証会社への保証料 : 家賃1ヶ月分（推定）
※私のときは家賃1ヶ月でした
- 礼金2ヶ月（3月中の成約時）
売買希望の方が複数おられる場合は、価格よりも売買時期を最優先に考慮させて頂きます。
<経緯>
昨年7月から賃借を始めましたが、旅館業の取得に4ヶ月ほどかかってしまいました。その後、運営を開始しましたが、コロナウイルスによって宿泊市場回復の目処がなかなか読みづらく、オリンピックの開催可否も危ぶまれる状況で、私としては物件を整理する過程で売却の判断をしたところになります。
<所感>
私の方が民泊事業を数年間やってきた関係で、AirBNBのみで集客し、顧客の軸をインバウンド市場（訪日外国人市場）においておりました。国内市場が宿泊需要の7割ほどと言われており、これを考えれば、まだまだ稼働や集客力を伸ばす余地はあったかと思います。
オリンピックは開催が中止か延期の可能性が囁かれており、どうなるかわかりませんが、イベント、競技場、展示会が多く、その中でも75m2の部屋の供給が少ないため、事業者によってはうまく回していけるのではないかと思います。
私の方は新型コロナウィルスの影響を強く受けており、物理的にも拠点から距離があるところで始めてしまった後悔もあり、早めに撤退する判断をしました。
このぐらいの広さで、旅館業可能な物件はなかなかありませんので、希少性の高い案件かとは思います。
立ち上げには、賃貸時諸費用、設備工事費、家具家電の手配、書面作成など約400万円の資金と約4ヶ月の時間を費やしております。 - 主な顧客
- 訪日外国人（中国、アメリカ、東南アジア）でした。
国内市場にも目を向ければまだまだ可能性はあるのではないかと思います。 - 製品サービス
- 寝具、宿泊サービスの提供
宿泊費は年末が一番高く4万円代でした、それ以外はだいたい1泊1万円代後半から3万円の間で推移になるかと思います。掲載プラットフォームや国内市場に目を向ければまだ宿泊単価を上げる余地はあるかと思います。オリンピックや桜期間などのハイシーズンは1泊4万円-10万円の成約が見込めると思います。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- 集客方法：
Airbnbに掲載し、予約を獲得していました
booking.com、Expedia、Rakutenなどにも掲載しましたがコロナ初期のころでほとんど掲載したのみで終わりました
予約後：
予約後は、ゲストから必要な情報を収集し、また必要な情報（駅からのたどり着き方、各空港からの路線経路、チェックイン方法）を共有します。チェックイン前にはかならず清掃が入り、室内清掃、リネンタオルなどの洗濯乾燥、ベッドメイキングが行われます。
その後、ゲストがチェックインし宿泊となります。宿泊期間中はゲストから何か助けや質問がきた際に対応します。ほとんどはリモートの応答ですみます。
ゲストのチェックアウト後に清掃を手配しておきます。 - 事業の強み/差別化ポイント
- 宿泊者に対して：3DKの広い物件のため、家族利用や大人数のグループ利用に適した物件になります。こういった大人数のステイ可能な客室は供給が少なく、広い客室を求める宿泊者に対しては魅力的な物件となりえるかと思います。
物件の仕入れという意味合いでも、旅館業に適した物件が少ない中で希少性のある物件となります。なかなか私のときは見つけるのに苦労しましたので、競合も現れにくいかと思います。 - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- 昨年2019年12月から営業開始しておりまだ日が経っておりません。現在までの売上や利益は共有しますが、ご自身でシュミレーションすることをお勧めします。
希望があれば、2019年2月から2020年1月までのP/Lを共有いたします。
譲渡の効力発生タイミングは今から7月5日の間を考えています。コロナ収束の予想などによっては良いタイミングでの譲渡となる可能性もあります。譲渡契約自体、入金は早めにお願いしたいので、そういった方を優先します。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 知財・特許等の技術
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- はい
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか？
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 1,000万円〜2,500万円
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- 譲渡希望価格
- 6,500万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
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【黒字譲渡】固定費16500円のカプセルホテル事業譲渡
ID：S24957 公開日：2025-09-17
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- 1円〜500万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 100万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家
- 営業利益
- 0円〜500万円
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【東京都大田区｜旅館業許可付き民泊】365日営業可能｜初期費用わずか130万円
ID：S24933 公開日：2025-09-16
- 売上高
- 0円
- 所在地
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- 130万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし
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ID：S24871 公開日：2025-09-10
- 売上高
- 7,500万円〜1億円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 3,000万円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 赤字
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【都内旅館業/営利150万円/黒字/自走/副業】インバウンド向け旅館業民泊
ID：S24716 公開日：2025-09-01
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 360万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ホテル・旅館
人気観光地・函館山＆赤レンガ至近！立地優位のレトロホテル運営権譲渡
ID：S24474 公開日：2025-08-27
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 北海道
- 譲渡希望価格
- 200万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ホテル・旅館
高稼働 葛飾区高砂 旅館業民泊 駅近物件
ID：S24568 公開日：2025-08-25
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,150万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
ホテル・旅館
高稼働 江東区旅館業民泊 駅近1室（まとめて1棟運用も相談可）
ID：S24567 公開日：2025-08-25
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,150万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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ホテル・旅館
スキー場に隣接するホテル（温泉あり） 金融機関借入なし
ID：S24424 公開日：2025-08-19
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 長野県
- 譲渡希望価格
- 1億円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
-
ホテル・旅館
リゾートホテル・ビジネスホテル運営企業
ID：S24437 公開日：2025-08-14
- 売上高
- 50億円〜100億円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 100億円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 10億円〜15億円
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ホテル・旅館
【都内旅館業/営利420万円/黒字/自走/副業】インバウンド向け旅館業民泊
ID：S24438 公開日：2025-08-14
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,210万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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ホテル・旅館
365日営業可能 旅館 インバウンド向け宿泊施設 営業利益年間500万
ID：S24279 公開日：2025-08-06
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 2,700万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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ホテル・旅館
【観光地の温泉権＋1万坪の土地付き】 客室と宴会場を備えた温泉旅館
ID：S23974 公開日：2025-08-04
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 静岡県
- 譲渡希望価格
- 5,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
-
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ホテル・旅館
自走可！【京都ラグジュアリーホテル１室の運営権！築浅 】
ID：S24281 公開日：2025-08-04
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 京都府
- 譲渡希望価格
- 140万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし
-
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ホテル・旅館
【長崎・黒字】旅館業許可５施設・世界遺産エリア集客安定の宿泊事業・収益物件込
ID：S24260 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 長崎県
- 譲渡希望価格
- 2,400万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
-
ホテル・旅館
有名温泉街の温泉旅館（温泉権保有・創業80年超）
ID：S24259 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 0円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
-
-
ホテル・旅館
伊勢海老🦐地元食材で高評価のプチホテル🏩人気観光スポット多数で売上アップの伸びし…
ID：S23716 公開日：2025-08-01
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 三重県
- 譲渡希望価格
- 3,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
-
-
ホテル・旅館
【営業黒字】東北エリアのファンションホテル運営会社の譲渡案件
ID：S24236 公開日：2025-07-30
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 東北
- 譲渡希望価格
- 1億8,000万円
- 交渉対象
- 法人
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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ホテル・旅館
月利益50万円超え☆名古屋市内☆一軒家フル改装民泊☆家賃８万円☆自走可能☆
ID：S24218 公開日：2025-07-30
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 1,500万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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ホテル・旅館
高稼働 江東区旅館業民泊 駅近2室ごと（まとめて1棟運用も相談可）
ID：S23936 公開日：2025-07-29
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 2,320万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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ホテル・旅館
【世界遺産エリア】テナント収入付き！観光ニーズに対応！建物込み、家具付きの好立地…
ID：S24047 公開日：2025-07-29
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 長崎県
- 譲渡希望価格
- 3,400万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし
-
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ホテル・旅館
【都内／客室２０室以上／アクセス良好／駐車場２０台以上】ホテル所有会社の譲渡
ID：S24163 公開日：2025-07-25
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 10億円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
-
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ホテル・旅館
安定収益の錦糸町のレンタルスペース事業譲渡
ID：S24109 公開日：2025-07-23
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 100万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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ホテル・旅館
温泉よし、景観よし、アクセスよし、の温泉旅館
ID：S23969 公開日：2025-07-11
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 三重県
- 譲渡希望価格
- 2,500万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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ホテル・旅館
【独占源泉ビジネス】隣接旅館への圧倒的交渉力×転売益チャンス
ID：S23852 公開日：2025-07-07
- 売上高
- 7,500万円〜1億円
- 所在地
- 大分県
- 譲渡希望価格
- 10億円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
-
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ホテル・旅館
【東京都大田区】初期費用150万円から始める旅館業取得の家具付きマンション民泊！
ID：S23769 公開日：2025-06-30
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 150万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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【有利子負債ゼロ・許認可完備】全室リノベ済ホテル譲渡｜高稼働・即営業・高利回り期…
ID：S23602 公開日：2025-06-19
- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 所在地
- 関東・甲信越
- 譲渡希望価格
- 3億円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 2,500万円〜5,000万円
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- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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ID：S23556 公開日：2025-06-17
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- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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静岡の民泊事業譲渡案件について
ID：S23146 公開日：2025-05-23
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- 4,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 0円〜500万円
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- 2,500万円〜5,000万円
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- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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- 5,000万円〜7,500万円
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- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）
- 営業利益
- 赤字
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ホテル・旅館
【宮城】高利回り！希少許可付き郊外型レジャーホテル
ID：S21854 公開日：2025-05-14
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 宮城県
- 譲渡希望価格
- 4,700万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
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ホテル・旅館
【京都・最寄駅徒歩約1分】二ツ星ホテルの運営権譲渡 自走可
ID：S22974 公開日：2025-05-14
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 京都府
- 譲渡希望価格
- 230万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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ホテル・旅館
東京23区新築/民泊物件運営権譲渡！
ID：S22800 公開日：2025-05-01
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 120万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし
おすすめ案件
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自動車・中古車・カー用品
【中古車入札代行や車検整備による安定利益】愛知県の自動車整備業者
ID：S25704 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 500万円〜750万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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レストラン
神奈川を代表する観光地の老舗レストラン
ID：S25698 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 神奈川県
- 譲渡希望価格
- 2,600万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家
- 営業利益
- 赤字
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ネイルサロン・まつエクサロン・脱毛サロン
増収増益 大阪府下多店舗展開中のアイラッシュサロン
ID：S25697 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 大阪府
- 譲渡希望価格
- 1億円〜2億5,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 2,500万円〜5,000万円
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ハウスクリーニング・家事代行
無店舗型×全国展開可能｜仕組み化された高収益クリーニング事業
ID：S25699 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 富山県
- 譲渡希望価格
- 1,000万円〜3,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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自動車整備等
安定顧客基盤を持つ自動車整備・販売事業
ID：S25696 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 京都府
- 譲渡希望価格
- 3,000万円〜5,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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自動車・中古車・カー用品
整備工場併設・全メーカー対応！販売から整備まで対応、地域に根ざした信頼の車屋
ID：S25685 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 2億5,000万円〜5億円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 3,000万円〜5,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
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寿司・うなぎ・日本料理店
メディアに多く取り上げられている大人気の鰻チェーン店
ID：S25650 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 500万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 赤字
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カフェ・喫茶店
【岡山市／カフェ】改装済×設備充実のカフェ居抜き店舗｜駐車場付き・そのまま運営可
ID：S25236 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 岡山県
- 譲渡希望価格
- 50万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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アパレル・雑貨・セレクトショップ
大手セレクトショップ＆海外市場取扱！今年デビューバッグブランドをさらに拡大！
ID：S25692 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,000万円〜3,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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エステ・マッサージ・整体・整骨・接骨・鍼灸
・プロラボ製品の痩身エステ機器があり属人性なく施術可能・顧客リスト4000人以上…
ID：S25689 公開日：2025-10-30
- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 348万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 損益なし