変更履歴

• 「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」「補足情報」が更新されました
• 2020-06-10 13:39
• 事業内容

• 変更前

  ①奈良市/木造鉄板葺2階建/学生寮20戸/バストイレ共同/築:S42年/最寄り駅バス約10分/延床:478.52㎡/現在、売却予定のため全室空室･募集停止中
  ②奈良市/木造及びコンクリートブロック造鉄板葺2階建/学生寮26戸/バストイレ共同/築:S42年/最寄り駅バス約10分/延床:454.86㎡/現在、売却予定のため全室空室･募集停止中
  ③奈良市/木造アパート14戸/築H11年(改築)/最寄り駅バス約10分//延床:288.26㎡/現在、5室のみ稼働中/売却予定のため募集停止中
  ④西牟婁郡白浜町/鉄筋コンクリート造7階建/7階最上階ペントハウス/築:S43年/最寄り駅タクシー5分以内/専有面積:96.51㎡

  変更後

  ①奈良市/木造鉄板葺2階建/学生寮20戸/バストイレ共同/築:S42年/最寄り駅バス約10分/延床:478.52㎡/現在、売却予定のため全室空室･募集停止中
  ②奈良市/木造及びコンクリートブロック造鉄板葺2階建/学生寮26戸/バストイレ共同/築:S42年/最寄り駅バス約10分/延床:454.86㎡/現在、売却予定のため全室空室･募集停止中
  ③奈良市/木造アパート14戸/築H11年(改築)/最寄り駅バス約10分//延床:288.26㎡/現在、5室のみ稼働中/売却予定のため募集停止中
  ④和歌山県西牟婁郡白浜町/鉄筋コンクリート造7階建/7階最上階ペントハウス/築:S43年/最寄り駅タクシー5分以内/専有面積:96.51㎡
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  ・金融機関等からの借り入れなし。
  ・正しい客付けによる家賃収入大幅増益見込み可。
  ・敷地面積1302.02㎡と大規模なため、新たな事業として活用可能。
  ・純粋な自社保有物件のみを対象とした不動産賃貸業のみのクリーンな法人。
  ・会社譲渡スキームで、通常の不動産売買に係る様々な税金が不要。

  変更後

  ・金融機関等からの借り入れはありませんが、実父(前代表取締役)からの借入があります。
  ・正しい客付けによる家賃収入大幅増益見込み可。
  ・敷地面積1302.02㎡と大規模なため、新たな事業として活用可能。
  ・純粋な自社保有物件のみを対象とした不動産賃貸業のみのクリーンな法人。
  ・会社譲渡スキームで、通常の不動産売買に係る様々な税金が不要。
• 補足情報

• 変更前

  弊社所有の物件の隣地に、父個人所有のアパートもございます。物件内容は
  
  【物件概要】
  ･敷地面積 898.14㎡
  ･延床面積 888.42㎡
  ･構造 木造･コンクリートブロック造ルーフィング葺3階建
  ･築年 S51
  ･部屋数 50室(E棟36室･F棟14室)
  ※全室空室(売却予定のため募集停止中)
  ※和室4.5帖/バストイレ共同(流し台付)
  
  こちらもあわせて購入いただける方でお願いします。

  変更後

  ①弊社所有の物件の隣地に、父個人所有のアパートもございます。物件内容は
  『物件概要』
  ･敷地面積 898.14㎡
  ･延床面積 888.42㎡
  ･構造 木造･コンクリートブロック造ルーフィング葺3階建
  ･築年 S51
  ･部屋数 50室(E棟36室･F棟14室)
  ※全室空室(売却予定のため募集停止中)
  ※和室4.5帖/バストイレ共同(流し台付)
  こちらもあわせて購入いただける方でお願いします。売却価格は別途ご相談させてください。
  ②和歌山県西牟婁郡白浜町リゾートマンション：
  保有している部屋のベランダから下階へ雨漏れが発生しております。現状有姿で引渡しとなります。買主様にて修繕等のご対応および費用負担をお願いします。
  ③実父(前代表取締役)が100%株主です。

• 「事業内容」「補足情報」が更新されました
• 2020-06-10 09:07
• 事業内容

• 変更前

  ①奈良市/木造鉄板葺2階建/学生寮20戸/バストイレ共同/築:S42年/最寄り駅バス10分以内/延床:478.52㎡/現在、売却予定のため全室空室･募集停止中
  ②奈良市/木造及びコンクリートブロック造鉄板葺2階建/学生寮26戸/バストイレ共同/築:S42年/最寄り駅バス10分以内/延床:454.86㎡/現在、売却予定のため全室空室･募集停止中
  ③奈良市/木造アパート14戸/築H11年(改築)/最寄り駅10分以内//延床:288.26㎡/現在、5室のみ稼働中/売却予定のため募集停止中
  ④西牟婁郡白浜町/鉄筋コンクリート造7階建/7階最上階ペントハウス/築:S43年/最寄り駅タクシー5分以内/専有面積:96.51㎡

  変更後

  ①奈良市/木造鉄板葺2階建/学生寮20戸/バストイレ共同/築:S42年/最寄り駅バス約10分/延床:478.52㎡/現在、売却予定のため全室空室･募集停止中
  ②奈良市/木造及びコンクリートブロック造鉄板葺2階建/学生寮26戸/バストイレ共同/築:S42年/最寄り駅バス約10分/延床:454.86㎡/現在、売却予定のため全室空室･募集停止中
  ③奈良市/木造アパート14戸/築H11年(改築)/最寄り駅バス約10分//延床:288.26㎡/現在、5室のみ稼働中/売却予定のため募集停止中
  ④西牟婁郡白浜町/鉄筋コンクリート造7階建/7階最上階ペントハウス/築:S43年/最寄り駅タクシー5分以内/専有面積:96.51㎡
• 補足情報

• 変更前

  弊社所有の物件の隣地に、父個人所有のアパートもございます。物件内容は
  
  【物件概要】
  ･敷地面積 898.14㎡
  ･延床面積 888.42㎡
  ･構造 木造･コンクリートブロック造ルーフィング葺3階建
  ･築年 S51
  ･部屋数 50室(E棟36室･F棟14室)
  ※全室空室(売却予定のため募集停止中)
  ※和室4.5帖/バストイレ共同(流し台付)
  
  こちらもあわせて購入いただければと思います。

  変更後

  弊社所有の物件の隣地に、父個人所有のアパートもございます。物件内容は
  
  【物件概要】
  ･敷地面積 898.14㎡
  ･延床面積 888.42㎡
  ･構造 木造･コンクリートブロック造ルーフィング葺3階建
  ･築年 S51
  ･部屋数 50室(E棟36室･F棟14室)
  ※全室空室(売却予定のため募集停止中)
  ※和室4.5帖/バストイレ共同(流し台付)
  
  こちらもあわせて購入いただける方でお願いします。

• 「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」が更新されました
• 2020-06-09 18:13
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  変更後

  本業が忙しく、また不動産業のノウハウがないため
• 補足情報

• 変更前

  変更後

  弊社所有の物件の隣地に、父個人所有のアパートもございます。物件内容は
  
  【物件概要】
  ･敷地面積 898.14㎡
  ･延床面積 888.42㎡
  ･構造 木造･コンクリートブロック造ルーフィング葺3階建
  ･築年 S51
  ･部屋数 50室(E棟36室･F棟14室)
  ※全室空室(売却予定のため募集停止中)
  ※和室4.5帖/バストイレ共同(流し台付)
  
  こちらもあわせて購入いただければと思います。
• 売却希望価格

• 変更前

  750万円〜1,000万円

  変更後

  1,000万円〜3,000万円