不動産賃貸業の売却 賃貸マンション RC造築16年1棟 RC造築19年1棟 鉄骨造築19年2棟

公開日:2022-11-01 / 更新日:2022-11-04

ID:S11221

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  • 交渉数 ??
売上高
2,500万円〜5,000万円
営業利益
1,000万円〜2,500万円
所在地
愛媛県
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 1億5,700万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2022-11-01
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財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2021年10月期

2021年10月期

  • 2021年10月期

  • 売上高

    2,500万円〜5,000万円
  • 営業利益

    1,000万円〜2,500万円
  • 役員報酬(販管費)

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  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 中国・四国>愛媛県>東予
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産

  • 岐阜県 低圧太陽光発電設備 買取単価36円
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    所有物件を居住地の近畿地方および東京に集中し、もう1つの法人に経営資源を集中させるため
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2022-11-04

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 愛媛県松山市と香川県丸亀市で賃貸マンションを保有して運営、岐阜県に低圧太陽光発電設備を保有
    ①愛媛県松山市 RC1棟 築16年 20室 松山市駅徒歩14分の好立地
    ②香川県丸亀市 RC1棟、鉄骨2棟 築19年 主要幹線道路沿 コスモスドラッグ徒歩1分 ユニクロ徒歩4分 オートバックス徒歩1分 FIT365(フィットネスジム)徒歩1分 敷地690坪①は借入期間30年金利1.25% ②は借入期間30年5年固定1%
  • 主な顧客
  • 一般個人、法人
  • 製品サービス
  • 住居系不動産賃貸、太陽光発電
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 賃貸マンションは地域の管理会社に管理委託、太陽光発電設備は自主管理
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 2物件に対する融資は30年の長期低金利で調達しており、満室収入に対する借入の返済比率は①43.2%②38.5%と低く、安定してキャッシュフローが稼げる。①については松山市の中心駅に徒歩圏内であり、上場会社の社員等の属性の高い入居者が入居。オートロック、浴室乾燥機、宅配ボックス、インターネット等の設備は完備している。②については幹線道路沿いの利便性の高い場所にあり、RC棟は周辺に単身用のRC物件がないことから差別化がはかれている。31戸に対して41台の敷地内駐車場を確保しており、2台目の保有ニーズにも対応。③については買取単価36円の高単価時代の固定買取契約を結んでおり、安定推移。パネルはサニックス、パワコンは田淵電機と国産製品。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 令和5年10月期までは課税事業者で翌期以降は非課税事業者
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • はい
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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