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業種

不動産仲介・賃貸・シェアハウス

ID：S30056

【業歴(6)不動産仲介業法人】低コスト運営の地域密着型不動産仲介会社

業種

不動産仲介・賃貸・シェアハウス

公開日：2026-08-12 / 更新日：2026-08-12 / 売り手確認日：2026年11月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 500万円〜1,000万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 600万円＋仲介手数料

後継者不在時計アイコン

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-08-12
更新日：2026-08-12
売り手確認日：2026年11月
ID：S30056

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交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都の不動産仲介・賃貸・シェアハウス事業です。都内東部を中心に、売買仲介と賃貸仲介を手がける地域密着型の会社です。

【強み】

長年にわたり宅地建物取引業の許認可を維持し、地域での信用、顧客・取引先ネットワーク、仲介実務ノウハウを蓄積しています。小規模運営で固定費を抑えやすい点も強みです。

【どんな買い手に向いているか】

不動産仲介の営業基盤や地域ネットワークを引き継ぎたい買い手に適しています。既存の顧客対応や契約実務を活かしたい事業者にも適しています。

【留意点】

代表者への依存度が高いため、顧客関係や案件対応、契約実務の引継ぎ方法を確認することを推奨します。事務所賃貸の継続可否、進行中案件、未収手数料、借入や保証関係も確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 会社
会計年度: 2025年7月期

2025年7月期

2025年7月期
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

500万円〜1,000万円
役員報酬（販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
減価償却費（原価、販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
現預金残高

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
総資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
営業権・FC,ノウハウ
宅地建物取引業に係る許認可、地域での信用、顧客・取引先ネットワーク、仲介実務ノウハウ等。
事務所賃貸の引継ぎには貸主承諾が必要。
譲渡理由
後継者不足のため(事業承継),その他
経営者の高齢および健康上の理由による引退を目的とした譲渡。
株式100％での完全承継を想定。
売却希望時期
至急
更新日
2026-08-12

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
都内東部を中心に、不動産の売買仲介および賃貸仲介を行う地域密着型の不動産仲介事業です。長年にわたり宅地建物取引業の許認可を維持し、個人顧客や投資家の不動産取引を支援してきました。現状は代表者が単独で運営する小規模体制で、案件ごとの仲介手数料が主な収益源です。直近期は売上・利益ともに改善しており、事業承継により営業基盤を引き継ぐことが想定されています。
主な顧客
主な顧客は、居住用・投資用不動産の売却・購入検討する個人、個人投資家、賃貸物件の貸主・借主です。取引はスポット型の仲介が中心であり、継続的な管理受託による定常収益は現状限定的です。顧客との関係は代表者の人脈、地域での信頼、個別案件への対応力に支えられているため、承継後は既存顧客や紹介元との関係を丁寧に引き継ぐことが重要です。
製品サービス
提供サービスは、不動産売買仲介および賃貸仲介に関する一連の実務です。具体的には、物件情報の収集、顧客への提案、現地案内、条件交渉、媒介契約、重要事項説明や契約手続きの支援などが含まれます。直近期の業績改善は売買仲介の成果が寄与しているとみられます。一方で、賃貸管理、サブスクリプション型サービス、継続課金型の収益モデルは現状ほぼなく、今後の拡張余地があります。
製品・サービスの販売・提供方法
営業・サービス提供は、代表者による直接対応を中心に行われています。既存顧客からの紹介、地域内のネットワーク、物件仕入れ、個別相談への対応を通じて案件を獲得し、契約成立時の仲介手数料を収益化するモデルです。従業員は不在で、案件管理から顧客対応、契約関連実務まで代表者が担っています。買収後は営業担当者の配置、情報管理の整備、賃貸管理の受託強化が収益安定化の鍵となります。
事業の強み/差別化ポイント
長期間にわたり許認可を維持し、地域で不動産仲介を継続してきた実績が強みです。小規模運営のため固定費が抑えられており、売上規模に対して利益が出やすい体質があります。直近期は売上が約1,100万円台、営業利益も黒字となっており、収益改善が確認できます。また、有利子負債は過年度から大きく圧縮され、財務面も改善傾向です。譲渡条件について柔軟な協議余地がある点も、買手にとって検討しやすい要素です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
主な留意点は、代表者への依存度が高いことです。顧客関係、案件獲得、交渉、契約実務が属人的に運営されているため、承継時には一定期間の引継ぎや顧客紹介の実施が望まれます。また、賃貸管理などの継続収入がないため、買収後に安定収益を構築する施策が必要です。事務所契約、進行中案件、未収手数料、保証金、税務負担、借入や保証関係については、事前に精査することが重要です。

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
時期
事業の一番の魅力は何ですか？
顧客関係
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
いいえ
買い手に必要な資格はありますか？
宅地建物取引業の継続に必要な免許・専任宅地建物取引士等の体制
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

代理掲載の情報

買い手からいただく手数料
あり
買い手からいただく手数料詳細
本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に下記のM&A仲介手数料が発生いたします。
■着手金（秘密保持契約時）、中間金（基本合意締結時）：30万円
■成功報酬：レーマン方式、最低150万円

■報酬金額
M&A取引額（税別）：弊社手数料額（税別）
　1千万円以下：150万円
　1千万円～3千万円以下：200万円
　3千万円～5千万円以下：250万円
　5千万円～1億円以下：5％相当額
尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
何卒ご了承ください。