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業種
ID：S23232

【東京23区｜旅館業許可付き民泊】インバウンド回復2025年4月過去最高売上達成｜

業種

公開日：2025-05-29 / 更新日：2025-05-29 / 売り手確認日：2025年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1円〜500万円
営業利益
損益なし
所在地
東京都
従業員数

売却希望価格

150万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人（会社代表・役員）
  • 個人（会社員・自営業等）
  • 公開日：2025-05-29
  • 更新日：2025-05-29
  • 売り手確認日：2025年9月
  • ID：S23232
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都大田区・大森エリアにある、旅館業許可付き民泊運営物件の一部譲渡案件です。簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウスに該当し、年間365日営業が可能です。

【強み】

旅館業許可取得済みで民泊新法の180日制限を受けず、通年運営できる点が特徴です。運営・清掃・集客は専門会社に委託でき、14室均等分配やコスト削減策もあります。

【どんな買い手に向いているか】

民泊運営への新規参入を検討する方や、手間を抑えて宿泊運営を行いたい方に適しています。東京都内の駅近立地での運営権利を活用したい買い手にも向いています。

【留意点】

月額賃料以外の追加請求がない条件や、譲渡・解約の対応範囲、運営委託の具体的な役割分担を確認することを推奨します。あわせて、14室の収益分配方法も確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2024年度

2024年度

  • 2024年度

  • 売上高

    1円〜500万円

  • 営業利益

    損益なし

  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越＞東京都＞23区
  • 従業員数
  • 譲渡資産
  • 設備
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    当方では複数の民泊事業を運営しておりますが、別事業体への資本注入のため譲渡する形となりました。
    運営・契約関係は引き続き専門会社が管理するため、スムーズな引き継ぎが可能です。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2025-05-29

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 東京都大田区・大森エリアに位置する、旅館業許可付きの民泊運営物件の一部譲渡案件です。
    民泊新法の180日営業制限が一切ないため、年間365日稼働が可能な安定収益モデルとなっております。

    【特徴】
    ・14室均等分配の収益モデル
    ・運営・清掃・集客は実績ある専門会社が代行
    ・収益が低迷した場合も、オーナーの負担は月額賃料のみで、追加請求はなし
    ・契約条件の柔軟さ、譲渡や解約にも対応
  • 主な顧客
  • いよいよ本格回復を迎えるインバウンド市場において、
    **年間365日営業可能な“旅館業許可付き民泊物件”**として、安定したキャッシュフローと高稼働を実現できる投資案件です。

    本物件は、東京都大田区・大森エリアの駅近立地にあり、民泊新法の180日制限は一切なし。
    年間通して柔軟な価格戦略が可能で、インバウンド・国内観光・ビジネス滞在すべてのニーズに対応しています。

    ▶ 利益は14室で均等分配。運営委託費控除後の純利益をシンプルにシェア
    ▶ 稼働が伸びない月も、オーナー様のご負担は家賃のみ。追加請求は一切なし
    ▶ 運営・清掃・集客はすべて実績豊富な専門運営会社に委託可能
    ▶ 4月は過去最高売上を記録、5月以降も引き続き高稼働が期待される好物件
  • 製品サービス
  • 本案件は、東京都大田区に所在する**旅館業許可付きの民泊物件（集合住宅タイプ）**の一部譲渡です。
    民泊新法の180日営業制限を受けないため、年間365日営業可能な安定収益モデルを構築可能です。

    14室のうちの運営権利を持つ投資モデル（収益は均等分配）

    専門運営会社によるフル委託型運営（集客・清掃・価格調整含む）

    万が一、稼働が振るわない場合でも追加請求は一切なく、月額家賃のみの負担でリスクを最小化

    譲渡・解約についても柔軟な対応が可能で、オーナーのライフスタイルの変化にも適応

    特に、2024年4月には過去最高売上を達成しており、今後も堅調な稼働が見込まれる好調物件です。
    譲渡価格は150万円と、東京都内で旅館業許可取得済みの民泊物件としては非常に希少かつ低コストな投資機会です。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 本物件の宿泊販売は、以下のチャネルとターゲット層に向けて行われています：

    ◾ 販売チャネル
    OTA（Airbnb・Booking.com・楽天トラベル 等）

    自社予約サイトやリピーター・紹介予約

    すべて専門運営会社が管理・運用しており、オーナー側の手間はゼロ

    ◾ 主なターゲット層
    国内観光客（東京・関西・名古屋など都市部からの旅行客）

    ビジネス利用者（羽田空港・品川エリアへのアクセスが良好）

    インバウンド観光客（東アジア・東南アジア・欧米からの観光ニーズ）

    ファミリー・グループ利用客（マンションタイプで広く、多人数でも快適）

    OTAレビュー評価の向上により検索順位も高く、自然流入・予約転換率が改善中。
    加えて、新電力導入やガラス断熱コートなどのコスト削減策も実施済みで、利益率の維持・向上にも寄与しています。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ✅ 旅館業許可取得済み → 通年営業が可能（民泊新法対象外）
    ✅ 運営・清掃・集客のすべてをプロに委託 → 手間なく民泊投資が可能
    ✅ 追加費用なし → 万が一収益が低調でも、負担は月額家賃のみ
    ✅ OTAレビュー評価が向上 → 検索順位と予約率の改善に直結
    ✅ 高稼働・高利回りが実現可能なエリア（駅近・空港アクセス良好）

    インバウンド市場の回復とともに、今後さらなる稼働向上・客単価アップが見込まれます。

    4月は過去最高の月間売上を達成（観光需要＋OTA施策が奏功）

    5月以降もゴールデンウィークや夏休みを控え、予約が堅調に推移

    新電力契約・断熱対策によりコスト削減にも成功

    リピーター増加により販管費の低減と安定収益化が進行中
  • 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
  • ✅ 本案件の強みまとめ
    旅館業許可済みで通年営業可能（民泊新法制限なし）

    運営フル委託可能：オーナー様は手離れ良く投資に専念

    譲渡価格150万円：都内では希少な低初期コスト

    収益が低調でも追加請求なし、月額賃料のみ

    譲渡・解約も柔軟対応：投資スタイルの変化にも対応可

    高稼働・高利回りの実績あり：4月に過去最高売上達成済み
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか？
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか？
  • ございません。
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
  • いいえ

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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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1円〜500万円
所在地
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譲渡希望価格
720万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

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ID：S28541 公開日：2026-05-11

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
760万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区旅館業取得済み】19㎡初めての方向け。最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M…

ID：S28540 公開日：2026-05-11

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
760万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区旅館業取得済み】1LDK最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M&A案件！

ID：S28539 公開日：2026-05-11

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,050万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【墨田区旅館業取得済み】2LKDK最寄り駅から徒歩7分！民泊旅館業M&A案件！

ID：S28538 公開日：2026-05-11

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,930万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • ホテル・旅館

東京都墨田区×旅館業許可済みの一軒家民泊、主要観光地至近の安定収益事業

ID：S28455 公開日：2026-05-01

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
200万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

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売上高
7,500万円〜1億円
所在地
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譲渡希望価格
3,000万1円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
0円〜500万円

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交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
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500万円〜1,000万円
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交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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ID：S28345 公開日：2026-04-22

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
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譲渡希望価格
1,250万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • ホテル・旅館

沖縄県糸満市/一戸建て/110平米以上/リノベ宿泊施設/最大10名収容可/年間想…

ID：S28124 公開日：2026-04-08

売上高
1円〜500万円
所在地
沖縄県
譲渡希望価格
90万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【中部地方の温泉旅館】高評価口コミ多数でリピーター多く安定収益が見込める案件

ID：S28113 公開日：2026-04-07

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
中部・北陸
譲渡希望価格
3,000万円〜5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

◆曳舟駅徒歩7分◆スカイツリー眺望◆新築RC5Fのホテル：各部屋80㎡超◆無人旅…

ID：S28093 公開日：2026-04-06

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
東京都
譲渡希望価格
9億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
2,500万円〜5,000万円

  • ホテル・旅館

◆押上駅徒歩4分◆スカイツリー眺望◆新築鉄骨造5Fのホテル◆無人旅館業免許申請済…

ID：S28090 公開日：2026-04-06

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
4億5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • ホテル・旅館

箱根・芦ノ湖の高評価インバウンド向けブティック宿泊施設（客室4室＋レストラン）

ID：S27746 公開日：2026-03-24

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
3,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

ラブホテル

ID：S27775 公開日：2026-03-17

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
7億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【札幌｜旅館業｜駅徒歩2分】2室バルク｜営利約710万円｜マルチプル約2倍

ID：S27768 公開日：2026-03-16

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
北海道
譲渡希望価格
1,400万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • ホテル・旅館

【静岡県人気観光エリア】源泉かけ流し温泉×創作料理が楽しめる海近の高級リゾートホ…

ID：S27729 公開日：2026-03-12

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
静岡県
譲渡希望価格
2億8,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
損益なし

  • ホテル・旅館

【年間営利160万円/希少な戸建て民泊/好立地/自走可能】インバウンド向け民泊/…

ID：S27657 公開日：2026-03-09

売上高
1円〜500万円
所在地
神奈川県
譲渡希望価格
250万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

熱海温泉旅館譲渡案件

ID：S27471 公開日：2026-02-26

売上高
2億5,000万円〜5億円
所在地
静岡県
譲渡希望価格
1億円〜2億5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

江戸時代創業　長野県の有名源泉権3つを保有する温泉旅館（客室8室） — 高リピー…

ID：S27217 公開日：2026-02-26

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
長野県
譲渡希望価格
1,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

【名湯100選にも選出された有名観光温泉地】～温泉旅館運営～

ID：S27380 公開日：2026-02-19

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
九州・沖縄
譲渡希望価格
1億5,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
赤字

  • ホテル・旅館

【海近一棟貸し施設】プール付きヴィラ等15棟と高台から海を望むホテル用地約200…

ID：S27069 公開日：2026-02-03

売上高
1億円〜2億5,000万円
所在地
千葉県
譲渡希望価格
19億円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1億円〜2億5,000万円

  • ホテル・旅館

【旅館業/1棟アパートメントホテル】年間営業利益790万円／安定稼働の高収益案件

ID：S26913 公開日：2026-01-27

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
2,700万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

  • ホテル・旅館

毎年スポーツ合宿で安定した売上げのある宿(今後も合宿需要が続く宿泊施設)

ID：S26934 公開日：2026-01-23

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
岐阜県
譲渡希望価格
1,280万円
交渉対象
個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

【事業譲渡案件】関東のメディア露出多数のホテル・旅館業

ID：S26964 公開日：2026-01-23

売上高
0円
所在地
関東・甲信越
譲渡希望価格
7,500万円〜1億円
交渉対象
法人
営業利益
損益なし

  • ホテル・旅館

【埼玉県】駅徒歩7分・20室超の好立地ビジネスホテル｜大手企業の支店が近く法人需…

ID：S26280 公開日：2026-01-07

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
埼玉県
譲渡希望価格
3,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

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  • フィットネス・スポーツ・パーソナルジム

【NEW OPEN】都心・設備・ブランド基盤を備えたマシンピラティス事業　

ID：S29392 公開日：2026-07-07

売上高
1円〜500万円
所在地
愛知県
譲渡希望価格
250万円〜500万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • 自動車整備等

【指定工場／地域密着】福島県の自動車整備・販売会社の株式譲渡

ID：S29417 公開日：2026-07-06

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
福島県
譲渡希望価格
1,000万円〜3,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • カフェ・喫茶店

駅近喫茶店｜設備・ブランド込み譲渡、引継ぎサポートあり

ID：S29426 公開日：2026-07-06

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
近畿
譲渡希望価格
400万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ネイルサロン・まつエクサロン・脱毛サロン

ネイル・マツエク【千葉県船橋駅徒歩1分】新築ビル／年商2400万円

ID：S29425 公開日：2026-07-06

売上高
1円〜500万円
所在地
千葉県
譲渡希望価格
2,800万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • ホテル・旅館

前橋駅至近の素泊まり旅館｜改善余地あり収益拡大案件

ID：S29390 公開日：2026-07-06

売上高
1円〜500万円
所在地
群馬県
譲渡希望価格
300万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
0円〜500万円

  • 簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス

郡山エリアの宿泊施設3拠点（収益改善余地あり）

ID：S29391 公開日：2026-07-06

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
福島県
譲渡希望価格
1,200万円
交渉対象
法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

  • 結婚・婚活関連

【インバウンド集客余力あり/ブライダル利用で高単価】京都市内 着物レンタル事業

ID：S28980 公開日：2026-07-06

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
京都府
譲渡希望価格
9,000万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

  • 塾・予備校

【開校1年以内】23区内にて個別・集団指導塾の事業譲渡

ID：S29423 公開日：2026-07-06

売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
550万円
交渉対象
法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
赤字

  • 飲料・食品・酒造・ワイナリー

【約12万6千羽収容可能 / 後継者不在】九州×大規模 養鶏場

ID：S29419 公開日：2026-07-06

売上高
2億5,000万円〜5億円
所在地
九州・沖縄
譲渡希望価格
1億3,500万円
交渉対象
法人
営業利益
5,000万円〜7,500万円

  • カフェ・喫茶店

地域密着型ホテル・飲食事業 再生機会

ID：S29416 公開日：2026-07-06

売上高
2,500万円〜5,000万円
所在地
愛知県
譲渡希望価格
3,500万円
交渉対象
法人,M&A専門家
営業利益
赤字

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