【インバウンド人気エリア池袋!】黒字運営の民泊譲渡案件!!

業種

公開日：2026-01-08 / 更新日：2026-01-08 / 売り手確認日：2026年2月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数

売却希望価格

320万円

早期売却希望不動産あり経営者続投を希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-01-08
更新日：2026-01-08
売り手確認日：2026年2月
ID：S26710

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都池袋エリアの民泊運営権利の譲渡案件です。民泊許可取得済みのマンションタイプ物件で、家具・家電付きの無人運営型宿泊施設です。

【強み】

3ヶ月の運営実績があり、家具・家電完備で初期準備を抑えて始めやすい点が特長です。運営と集客は専門会社が対応し、旅館業取得後は365日運営も見込めます。

【どんな買い手に向いているか】

初期費用を抑えて都内で民泊運営を始めたい方、副業や資産運用として宿泊事業を検討する方、運営委託を前提にしたい方に適しています。

【留意点】

定期賃貸借契約と運営委託契約の内容、家賃や経費の負担範囲、旅館業取得の進捗、譲渡対象に含まれる資産の範囲を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年10月期

2025年10月期

2025年10月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
譲渡資産
不動産
譲渡理由
その他
選択、集中のため
売却希望時期
至急
更新日
2026-01-08

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
■ 案件概要
本案件は、東京都・池袋エリアにあるマンション民泊物件の「運営権利」の譲渡案件です。
民泊許可にて稼働中の民泊の運営を即スタート可能となっております。

■ 本案件の特徴
　•⭐️家具・家電完備／即運用OK
　　→ 3ヶ月の運営実績あり、初期準備も不要
　•⭐️部屋のレイアウトなど可能な範囲で変更できます
　　→ 人気のお部屋にすることで運営業績の向上も図れます
•⭐️稼働が悪い月でも家賃のみ負担
　→ かかった経費は売り上げから差し引くため、追加費用の請求などは一切なし（※契約内容による）

■ 本案件の魅力
•すでに民泊として稼働しているお部屋が譲渡対象なので、手間をかけずに民泊運営を開始可能
•主要ターミナル駅（池袋駅）を中心に、商業・観光・エンターテインメントが集まる、観光　　　
　　　客・出張者ともにアクセスが良く、宿泊ニーズが高いエリア。
•今後、旅館業を取得予定で、取得後は365日は通年で運営できます。
　　　今後の売却や運用継続でも有利な資産性

■ こんな方におすすめ
•副業・資産運用を検討中の方
•手間なく民泊を始めたい方
•すでに不動産運用経験があり、都内で民泊展開を検討している方

■ 費用・契約形態
•【譲渡対象】：運営権利・家具家電
•【初期費用】：320万円
•【契約方法】：弊社との定期賃貸借契約＋運営委託契約

ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
詳細資料や収支モデルなどもご用意しております。
主な顧客
初期費用を抑えて民泊運営を始めたい方におすすめの案件です。
特に、副業や投資として民泊に興味がある方、
現地運営に関わらずに運用を任せたい方に適しています。
製品サービス
無人運営型の宿泊施設（民泊）となります。
家具・家電つきのマンションタイプの物件で、民泊許可を取得済み。
旅館業取得予定で、取得後は365日営業可能です。
宿泊者の受け入れはすべて遠隔管理・委託運営で行われています。
製品・サービスの販売・提供方法
• 国内観光客
　池袋エリアは東京・関西・名古屋など主要都市からの旅行需要が安定しており、周辺にはサンシャインシティ、アニメ文化施設、ショッピングやグルメスポットも多く、年間を通しての宿泊需要を見込めます。

• ビジネス利用の出張客
　池袋は都内主要駅へのアクセスが良く、新幹線・空港利用のビジネス出張にも対応しやすい立地です。

• インバウンド観光客（東アジア・東南アジア・欧米）
　池袋は東京観光の拠点としても人気が高く、東アジア・東南アジア・欧米からの訪日観光客の利用も多く、今後さらなる回復・増加が期待されます。

• ファミリー・グループ旅行客
　マンションタイプで複数名の宿泊に対応しており、ファミリーや友人グループでの長期滞在・プライベート利用に選ばれています。
事業の強み/差別化ポイント
•赤字の場合も賃料以上の費用負担なし（追加コストなしでリスク抑制）
•運営・集客はすべて専門の運営会社が対応
•将来的に譲渡・解約が可能な柔軟な契約内容
•好立地×高利回り
•今後は旅館業取得予定のため、取得後は通年での運営が可能
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
•収益は1室の売上から経費を差し引き、残った粗利がをオーナー様の利益になります。
•万が一稼働が低い月でも、基本的にご負担は定額の家賃のみです。
•物件や契約の詳細については、お問い合わせいただいた方に個別でご案内いたします。
追記事項